楼主:
kokopao (koba)
2018-03-26 10:08:24本人因为从高雄北上台北工作
因为预算关系考虑看板桥、汐止、新庄等地方的房子
昨天看了广告很大的欢喜市建案
没注意到是中德建设是我的疏失
在这之前我也看了不少建案
板桥水月天地、汐止筑丰阳阳、五股合心、微美岚
因为看了水月天地对甲山林的行销方式非常喜欢也感到舒适
看到欢喜市也是就不疑有他
正文开始
一到欢喜市接待中心，门外车停了不少高档车
当时心想，有钱人也会看这种便宜档？
一到门口就一个看起来爱理不理没什么精神的郭XX业务来迎接
接待中心里面人超多而且还不断用广播哪一户卖出
全场业务就跟着欢呼拍手
然后我的业务就开始随随便便的介绍建材和结构等等
之后就带我看样品屋
说实在的样品屋的样子我很喜欢
价钱也是我可以接受的
想说以往看屋经验就是跟业务谈谈价格细节
于是到外面坐下来谈
接下来就是一贯的报价过程
我观察了一下周遭
发现广播还是不断的报著哪一户售出等等
但从我走进接待中心后好像完全没有客户出去过？
而且还有客户跟着业务狂呼、跳舞甚至拥抱
我越看越觉得不对劲
郭业务报完价以后便跟我说现场有没有十万可以下订或是刷卡
然后马上去叫他们经理说帮我谈价钱
我只有说有满喜欢某一层楼某一户，请他帮我报价
接下来经理就用麦克风广播说X楼X户卖出
我傻眼，那不就是我请他问的吗
然后业务拿了报价单给我说要我快点刷卡因为他们已经帮我保留
我吓到想说第一次看房还只是预售屋有需要这么急？
况且真的卖这么好有需要急着要我下单？
我表示说我想再多考虑一下了解环境，现在不急
业务开始说什么他们只担心买不起
说什么优惠只剩当天最后一天
然后开始酸我第一次看房？看房流程报价完就是要下订
如果我是第一次就看这间可能还真的会相信
但我看了不下五六间
还是第一次听到这流程
马上留了假资料后就牵着女友走出接待中心
本人目前25岁，其实是有预算买1000的房子
以往许多业务看到我觉得年轻
会给我许多看房的建议
并了解我需求跟我谈谈他们建案对我的优势及劣势
经过这次经验我想或许要先对建商多做功课
而不是因为价钱就盲从
作者:
alloy (香喷喷的包子)
2018-03-26 10:12:00这就是运用资讯不对称，跟没买就没有了的心理战
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-03-26 10:14:00........1000恩..........
作者:
IS0987 (FQ)
2018-03-26 10:17:001000...
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-26 10:25:00
仲仲、代销、建商 演戏人生的日常 XDD都嘛完销
作者:
vvssinn (雪糕)
2018-03-26 10:25:00不太懂，意思是业务报了价，你还在谈价，广播就说此户卖出了，其实就帮你保留了，但价格还在谈？
作者: mopigou (mopi) 2018-03-26 10:26:00
钱还留在口袋就好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-26 10:27:00听起来像直销会场，没碰过这种的，买房像菜市场
作者:
vvssinn (雪糕)
2018-03-26 10:27:00如果是这样，那你也不用理他，还是要谈到你自己的价格才决定签约，不过是不建议留假资料，就留个姓跟电话就好，坚持的话他们也没办法强迫你留其他资料。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-26 10:27:00
应该就是 接待中心里面的人 都是业务的公司自己的员工大家一起 演戏 假装买气旺到爆 先抢先赢 XD
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-03-26 10:29:00欢喜屋一定要有欢乐的气氛
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-03-26 10:37:00临演不贵啊 可能比广告还便宜
作者:
coubala (苦芭乐)
2018-03-26 10:52:00笑死人
作者: wei5566 2018-03-26 10:55:00
还好啦 就楼上说的 代销建商的日常。手法都差不多 营造热卖完销的气氛 然后要人快下订 不然就买不到的假象
作者:
TIC05 (悠闲过生活)
2018-03-26 10:56:00欢乐满屋？
作者:
snowduke (雪 鸭 子)
2018-03-26 10:59:00这很正常啊!就是演给你看，快买，我们快卖完惹不过拥抱就太浮夸了.....
楼主:
kokopao (koba)
2018-03-26 11:00:00v大你说的没错，价格还在谈他就广播说售出
XDDD跟我之前在某板买东西一样....自己卖的人叫家人开分身...各种+1靠夭!!雷
楼主:
kokopao (koba)
2018-03-26 11:06:00其实我也才开始工作快两年，不想一直租屋也算还有能力买1000万的房子应该不算太糟吧？我是主要自住，但第一次看到这样我也傻眼，真的很像上面说的直销的气氛
楼主:
kokopao (koba)
2018-03-26 11:11:00happypink 经过这次经验我开始研究建商...本人新手太菜只好认了XD
作者: sibom (sibom) 2018-03-26 11:14:00
跟青埔明日苑风格好像喔～
作者:
CappuCat (无休闲生活)
2018-03-26 11:16:00PO完想去看现场跳舞XDDD
作者:
IS0987 (FQ)
2018-03-26 11:16:00那种你就当看戏笑一笑就算了
楼主:
kokopao (koba)
2018-03-26 11:17:00是啊...就当见见世面，想体验可以去看看XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-03-26 11:26:00正常 就是有一些代销的用这种方式骗一组算一组感谢像这样细节流程写清楚和大家分享的心得文
蠢到爆啊xdddddddddddddddddddddddddddddddddddd
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍贵的礼物)
2018-03-26 11:34:00XD 有笑给推！
作者:
Yunk (桥)
2018-03-26 11:40:00原po拍拍 代销的烂招刚好都被你碰上了 那种几乎是欺骗式的半强迫消费了 赶紧闪人确实是最好的做法现场应该有不少是临演 你听到的成交也应该都是假的居多
作者:
cool189 (小酷189)
2018-03-26 11:49:00跳舞加拥抱 是在演楚门的世界腻
作者:
Yunk (桥)
2018-03-26 11:51:00我之前有碰到 一开始说只剩3,4楼车道上的位置 不然就是8楼后来跟她说预算提高后 空房就突然有了XD 这个应该也满常见
楼主:
kokopao (koba)
2018-03-26 11:52:00刚进去是真的吓到，第一次看到接待中心人这么多顺道一提，在报价时我瞄到业务计算机算出来报价848然后把手机盖住跟我说可以算我850...
作者:
hylx (归宿)
2018-03-26 12:09:00这什么奇妙际遇哈哈哈
作者:
wtfhell (00)
2018-03-26 12:13:00可恶被你ㄧ讲我决定找一天去看
作者:
citi (citi)
2018-03-26 12:20:00说的我也想去看show
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-03-26 12:23:00恭喜你收集到代销卖房贱招100式其中之一，再收集99种就成金刚不坏之身了，加油换个角度，也表示这个案子的代销，觉得正规销售方式完全卖不掉，才需要用这招来骗一个是一个
作者:
ya1227 (chuan)
2018-03-26 12:30:00也遇过这种方式，在心底笑笑就好，代销瞧不起人也不是新闻了
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2018-03-26 12:30:00以前卖房子的地方就流行这样了...以前我刚买第一间房子在接待中心样品屋就是这样突然鞭炮声大作广播:恭喜xxx小姐买下什么建案几楼几号!...之后所有工作人员起立鼓掌美丽的助理小姐(妖艳到我哥一直问我什么时候能再去)...
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2018-03-26 12:34:00拿出一盘像提亲用的饮料礼物这样演了几分钟整个接待中心才若无其事的继续工作下去...20年前反而这种的才是主流
楼主:
kokopao (koba)
2018-03-26 12:42:00暴怒的点其实在于当下业务说怕买不起，我刚好有带存摺直接拿出来给他看然后大声的说我买得起但我就是不想买
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2018-03-26 12:43:00以前房屋代销找的女职员都在比妖艳的要多辣有多辣...不晓得到底是想怎样现在反而流行清纯型...
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-03-26 13:08:00背景音乐是"想要有个家"
作者:
Annis812 (Annis)
2018-03-26 13:45:00现场跳舞好有画面，想看XD
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2018-03-26 14:25:00你一定没看过xx发的房子.他们这样玩很久惹不过现在要记得先问董事长在不在.还要先捡查代销证件并跟人资确认真有此员工
作者:
ppc ( )
2018-03-26 14:45:00马的真是一群智障XDD
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2018-03-26 15:11:00有时候演太用力反而反效果~~像你原本有考虑要买，结果被浮夸的表演给吓走
作者:
ppt0726 (ppt0726)
2018-03-26 15:17:00还要show存摺太傻啦
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-26 15:19:00
哈哈 原来这是业界SOP XD
楼主:
kokopao (koba)
2018-03-26 15:42:00秀存摺的用意在于表达我不是买不起
作者:
open999 (风的速度)
2018-03-26 15:57:00就跟布榖鸟闹钟一样，时间到了就叫一下，看屋久了就麻痺了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-03-26 16:52:00这家谁代销? 这手法....
作者: airmike (airmike) 2018-03-26 16:56:00
可以去那边唱歌跳舞 但不买房 XD
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2018-03-26 17:00:00好建案没需要这么智障 玩直销卖以后都不怕有纠纷就对了
作者:
lunkk (lunkk)
2018-03-26 17:14:00之前去河景站参观，也是当场听到一户卖出的广播~~XDDD
作者: amolo 2018-03-26 18:00:00
原本想去看看，看楼主经历就放弃了 XD
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2018-03-26 18:35:00是肥皂剧还是舞台剧XD
作者:
Jose (交通部长˙荷西！)
2018-03-26 18:44:00就这样就暴怒？
你还是保丽龙地垫地毯舖好铺满比较实在...回错篇==
作者: cabii (卡比) 2018-03-26 19:59:00
xD
作者:
cccone (大C)
2018-03-26 20:36:00我建议原po先去看中古屋，一来价格稍微透明些，二来没有人会在旁边跳舞烦人。等中古屋看过一轮又一轮，你应该就可以知道什么才是自己需要的格局与环境。
作者:
rrobin (robin)
2018-03-26 22:09:00演得有点太浮夸了吧XDDDDD
作者:
f150013 (chantel)
2018-03-26 22:19:00之前江翠park的现场也类似这样，先洗脑买江翠多好，然后价格多划算，只限这个假日。但偏偏没仔细介绍、格局也不算好。笃定的安全离开。甲山林卖的立信气氛感觉好很多。
作者:
ray0808 (Ray)
2018-03-27 01:46:00这是在测试客户的智商吗XD
这就为什么我会建议少碰预售 去看成屋比较不会被牵着走。成屋你还会多比较，预售你就直接很想赶快签约了
作者: imcominghome (要回家了) 2018-03-27 08:53:00
十四张波尔多也是一样情况XD 也是甲山林代销
听完你的描述反而好想去看看唷，怎么会这样？XD 难道是我中计了
作者:
payfor (大老干)
2018-03-27 16:49:00长见识 谢谢分享
作者:
aibor (小红)
2018-03-27 21:14:00搞得我也想去看戏了
作者:
espanol (爱传)
2018-03-28 01:28:001000…好个富爸爸
作者: Yilisha 2018-03-29 00:15:00
买家跟业务跳舞拥抱，好有画面