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内文：
桃园市人口成长居六都第一，近三年增加约13万人，带动房市增温。实价资料显示，桃园
民众买屋以总价500~1,000万、三房、屋龄二年内，占比最高。
台庆不动产研究发展中心资深研究员高俊铭分析，桃园房市以自住为主，总价1,000万元
以下、2~3房型的房屋物件，即可满足多数民众的需求，因此最多人选择，另外桃园推案
多，房价相对便宜，民众也以买二年内新成屋优先。
台庆不动产根据实价登录资料，统计桃园市住宅交易情况，总价部分，去年桃园市以500~
1,000万元的物件交易最热门，占比近五成，总价未满500万元的物件交易，占比也约27%
，合计总价1,000万元以下物件交易占比高达75%。
进一步统计总价1000万元以内的房数，三房最多，交易占比近五成，其次为二房，占比约
三成，两者合计占比近八成。
二年内新屋占三成
另外观察去年桃园市成交总价1000万元以内的屋龄分布，以二年内最多，占比达三成，其
次为20~30年中古屋，占比也超过二成。
台庆不动产表示，桃园屋龄二年内住宅交易，多位于中坜区，主要是中坜区无论是旧社区
、中坜后站或青埔一带，均有不少建商推案，近年因房市反转让利，吸引不少民众购屋。
2、30年中古屋居次
至于20~30年的中古屋，多位于桃园区市中心，主要是地段佳、交通便利，生活机能完整
，但市中心的新屋，房屋单价较高，因此购屋民众改选二、三十年的中古屋。
公设低 中古屋优点
永庆不动产桃园国际加盟店东余玟进表示，桃园区20~30年物件以华厦为主，以30多坪的
三房格局较多，每坪约14~18万元，由于公设较低，室内坪数大，吸引民众选择。
有巢氏房屋中坜环中加盟店长林清华表示，桃园仍有不少人偏好透天，中坜地区就以透天
物件交易为主，中坜后站的环中东路及龙冈路一带，屋龄30年、地坪约17~25坪，总价400
~600万元间的中古透天，今年过年后带看量即明显提升。
https://i.imgur.com/N6ISouP.jpg
心得：北中南现在都偏好三房二房 大坪数需求下降惹