[请益] 抵押旧房买新房

楼主: ejeanstone (内湖米达麦亚-帝国军647T)   2018-03-25 13:05:06
情况:已退休亲戚一人想从台北搬到台中住
台北现况:已退休70岁亲戚一人,台北市市值约1千万的老公寓无贷款,手上现金200万左

台中情况:看上两房约450万的物件,如果预计下个月就要交屋,身上还希望留50万,剩
下的300目前卡在要怎么生出来?
问题1.
该把台北公寓抵押拿现金来买房,不过之后还款也是个问题,第二担保人会找在工作的小
孩这OK
不过是否有抵押房子的钱不能买房的规定?防投资客(稍微GOOGLE一下),流程也怕会很久
...
问题2.
还是这边付150头款,剩下300直接银行贷款,但是不知道银行会不会贷,毕竟无还款能力
,可是还有台北房产一间!
问题3.
这种问题要问房仲还是银行比较清楚呢?
问题4.
感觉第二种的方式利率会比第一种的低?
感谢先进告知!
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-25 13:10:00
用台北公寓办理财贷300,不用还本金,只要利息,现金流压力小
作者: bleakviva (tonton)   2018-03-25 13:58:00
也可考虑用台北公寓办养老房贷吧用台北公寓办养老房贷后,将台北公寓出租也有房租收入
作者: sbtpc (落脚)   2018-03-25 14:16:00
养老房贷是类似年金的概念吧…
作者: bleakviva (tonton)   2018-03-25 14:21:00
楼上,是的,养老房贷和公寓出祖,每月就有稳定收入致台中房贷兼有生活费**缴
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-03-25 15:00:00
出租刚好打平利息 那本金谁出?新房用贷的老公寓出租这样才是正解养老房贷利息比一般房贷高一点
作者: carterdunk (妳能听到我的心吗)   2018-03-25 15:05:00
增贷买房没问题 但通常只能做不能说以"投资"名目 向A以房屋融资贷款 再转至个人帐户B买房通常承办贷款业务也会睁一只眼闭一只眼有些甚至还会教你资金流向避免查核的方式...重点是 罚则都只是提升利率...不痛不痒最近房屋融资贷款广告打很凶的爪爪..高山 先去问问吧
作者: IS0987 (FQ)   2018-03-25 16:15:00
高山XD
作者: Barolo (Barolo)   2018-03-25 20:55:00
我是觉得以原po这种情况 不适合再贷款融资 毕竟只要任何环节出错就爆了 现在房市很稳定 没必要急那间啦当然 若真的就是你的真命 那就冲吧 反正也不一定会爆
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-03-25 21:36:00
为什么不住台北?年纪大 不适合再用杠杆玩房地惨
楼主: ejeanstone (内湖米达麦亚-帝国军647T)   2018-03-25 22:52:00
感谢各位回复,老人家纯换房与台中的晚辈住附近
作者: Barolo (Barolo)   2018-03-26 01:08:00
要换很欢迎阿 但建议保守点

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