由于个人的预算与条件，近期在看新北市三重与汐止这两区的房子｡
在过滤物件的过程中，看到这两个地方刚好呈现的强烈对比：
三重 vs. 汐止
坪数小─坪数大
屋龄老─屋龄轻
坪价高─坪价低
……
由于工作地点在台北市，所以进出台北市的交通就是重要考量之一｡
汐止或汐科是因为有火车站才考虑…三重的物件虽然没有靠近捷运站，但是强大的公共汽车路
网必然可以补足｡
…其实我真的比较偏好三重，但是房屋都又老又小实在让我很怀疑，自己真的要为不满意
的物件背房贷？
最近看到一个小公寓，屋龄52年，一坪30+万元，但是地点真的非常好…。
常常看网络上说，地点才是王道！也听过长辈说，台北市大安区40年的老公寓也可以卖到
近3000万元｡
原本想要以大坪数为优先考量，看到那个52年的物件，我又犹豫了…。
还请各位前辈为我指点迷津，感谢！

地点保值，但老公寓不安全，要钱要命自己选。一般只有包租公才会完全以地点考量。反正住的是别人，管他屋况多危险，您说是不是？

地段是一切,但是有一个问题,40年前艋舺是一流地段信义区则是论甲在卖的田地~所以,其实商圈移转是无法掌握的

如果是自住，不觉得保值要比安全性和居住品质重要

同楼上，之前也看上火车站旁的物件，认真思考这比较适合投客

那20年后三重那个地点会比汐止好吗？谁才是真正离20年后的台北市中心近呢？https://goo.gl/DVYf5S商圈正在东移，台北市新东区俨然成形地点保值没错但是未来的不是现在更不会是过去

自住当然先求现有机能，投资色彩重才会赌“20”年后的下一个爆发区

你考虑未来涨幅的话汐止一定会比较好，考虑现在的话就自行选择囉

怎么没人替他想，多数人未来20年，可能都在台北市工作光每天上下班通车时间，那精神耗损，就够你烦的了其实自住的人，根本不必担心几10年后商圈移转到那边因为到时你可能会再换房子，几10年后的事情，谁知道?还是以当下的生活范围，来考量购买地区比较实在

商圈会转移+1，长时间的自住还是以工作通勤为优先考量

没错，好的地段也会没落，走一趟大安非商业区，你会发现路上都老人...

完全不喜欢破破旧旧的区域为了保值要天天忍耐～也太可悲

上班搭公共汽车怕塞车吧，火车转捷运比较准时

选点是看个人眼光喽

买52年？傻了吗？坐等自然都更

我也不太喜欢荒凉什么都没有的重划区

一定选新的便宜的

52年...要深思熟虑一下

52年! 如果可以都更 屋主不会卖给你吧 XDD地段只仲仲的话术台北市 涨越高的区域 跌越深看看 大安区 那个赔4000万的例子然后 黄金地段会移动看看爷爷时代 最黄金的万华 现在变成贫民窟中正区 现在跟万华越来越像大安区 卧龙街就不用说了 已经是万华大安区 好一点的地段 也过于老旧生活环境 越来越差现在台北市 最好的地方是 信义计画区跟大直50年前 万华的居民 能预见这财富移转吗?

52年你最好三思，是我我是不会买！以后的事情谁也说不准，但是你换个角度想的话，一般房子如果50年了你会考虑吗？不会吧？那这个你为什么考虑？这种事情很难讲，不要一直想以后怎样，你人生也几个50年，应该是先依现在的需求下去考虑会好一点

是大安跟信义

汐止汐科站不会差到哪里，台铁+轻轨+双高速高路往北市东半边的就业集中区方便，自己也有科学园区缺点除了气候，就是杂乱的都市规划与人文素质(相对北市)

汐止道路交通很乱

不要去预测未来地价，看当下哪边住的舒服方便。

投资的话，地点胜于一切没错，但自住就不是这样了。

考量当下就好了，就算某地点50年后能翻倍，人生有几个50年？不要想那么多啦，当下需求优先考量吧

自住也是阿 以后换房就知道差在哪里 看命该你的就是你的

30年的房子我觉得已经是极限了，52年我认真劝你别考虑

52年除非透天，公寓30年都可以买到不错的地点了

投资重地点+1,自住找自己喜欢的就好

以目前的工作状况衡量，交通是决定因素

老房子买下，漏水壁癌相关问题都要处理，能买新房就买新房

建议直接买新的，50年老公寓问题多

商圈回西吧，假日西门町屌打假日东区

万一拼20年后，还没赌中不就呕死，选自己喜欢&有需求的优先吧

三重的价有些已经可以挑大同区了,不如直接买进台北市

就算万华现在没落也还是比汐止好啊............

三重？？地段？？

我选交通方便的

可是买大楼就持分…如果不重盖。再贵也没用吧？

汐止不推

投资地点要买的是独立土地你楼上楼下要当钉子户也没用

小弟住汐止中兴路，交通超级方便，四通八达台铁、捷运、高铁、一二高、环东，何来只有捷运

治安是否考虑ㄝ