楼主:
jjj092 (小可)
2018-03-23 11:05:23连结：https://goo.gl/VGB6k7
内文：
2018-03-23 06:05
记者陈佩仪／台北报导
市场景气大好时，建商拼命盖房子，但房市走下坡时，这些房子就成了不小的“存货压力
”。位于台北市士林区、有天母第一豪宅之称的“华固天铸”，该豪宅预售时因艺人彭于
晏出手购屋而声名大噪，不过即便有男神加持，销售率仍是无力回天，从预售推出至今只
卖了3成5，价格也持续下修中。
位于士林区天母东路的“华固天铸”，楼高38层，是天母最高豪宅，2016年第四季开始交
屋后，每坪成交价落在126万～207万，最高单价是顶楼户，预售时以一坪207万售出；
2017年成屋销售后，即便有男神加持，价格仍持续下修，且因属于超高楼层豪宅，高低楼
层价差每坪可达60万元。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，华固天铸揭露以来除了名人交易外，屡创低价也再
添话题。该社区原则上高楼层价格多由单价180万起跳，20楼以下始见155万～162万成交
价，而要低于150万则更要在9楼以下才有成交，但不乏低楼层价享高楼层景观，像是22层
楼便出现世讯投资以低于150万交易纪录。
当地房仲业者则表示，以目前状况来看，天铸卖的真的不是很好，价格也一直下修。
据了解，华固天铸总销约300亿、可售户数70户，华固建设董事长钟荣昌日前曾表示，华
固天铸还约有7、80亿元可售。不过根据内政部实价登录资料显示，截至3月22日，该豪宅
共揭露24笔交易，也就是说从预售推出至今只卖了3成5，还有46户、六成五的余屋待售中
，数字似乎对不上。
《ETtoday》新闻云记者致电并留短信给华固建设总经理洪嘉升，但至截稿前仍未取得回
应。
心得：至少要卖50户以上才到钟荣昌说的那个数字吧？建商话真的不能信，澎风澎真大
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2018-03-23 11:09:00
没啦 过高过低的还没上实价登录而已XDDD
作者: lovelara (我要变直哉) 2018-03-23 11:10:00
有这么少 当真
作者:
jacvky (风华绝代的正义)
2018-03-23 11:10:00建商通常广告是销售10%=>售出三成，销售30%=>售出超过五成尤其是豪宅的广告..
楼主:
jjj092 (小可)
2018-03-23 11:17:00不过顶楼已经卖掉了，还会有最高价没出来吗
作者:
cecille (BE without you)
2018-03-23 11:56:00周边都是小巷弄 ，感觉不值
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-23 12:14:00
顶楼通常是建商 找名人代言 自己做价格豪宅崩盘 并不影响一边自住刚需市场有钱人 口袋深 才不会赔钱卖 颗颗天铸 这只是 个案啦! 嘻嘻
作者: calm0975 (weiwei) 2018-03-23 12:19:00
我只知道另一间华固住户说隔音不好
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-03-23 12:22:00房虫：有钱人跟建商不缺钱 不会降价卖的啦 疑？
楼主:
jjj092 (小可)
2018-03-23 12:23:00南港那间吗XD
华固碧湖天一个月就热销了华固董座已感受到房市的温度余屋热卖应该不成问题
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-23 12:56:00个案 都完销了 才会抢著一直盖新的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-23 13:22:00
昨天本鲁发现 信义区有新房子被法拍法拍内容 提到建商名 google一下那个建商 有人抱怨拖时间 死不交屋历史纪录显示 这个被法拍的建案 好像也是完销 XDD
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-03-23 15:03:00建设公司口袋深还好，惨的是套套，一堆惨到带风向
这种案子,记者在担心建商?!这总价一户户慢慢卖根本不急~
作者:
soulism (soulism)
2018-03-23 19:16:00税金太低了,利息太便宜才会这样.
作者:
QQeevv (qq)
2018-03-23 20:00:00鲁空继续崩
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-23 23:27:00只能帮QQ 了
作者:
kevinhon (kevin)
2018-03-24 00:10:00帮房市差却还在赖家的大少爷 QQ
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-24 20:25:00一个发病还放弃治疗的幻想王你还是别秀下限了