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2018-03-23 06:05
记者陈佩仪／台北报导
市场景气大好时，建商拼命盖房子，但房市走下坡时，这些房子就成了不小的“存货压力
”。位于台北市士林区、有天母第一豪宅之称的“华固天铸”，该豪宅预售时因艺人彭于
晏出手购屋而声名大噪，不过即便有男神加持，销售率仍是无力回天，从预售推出至今只
卖了3成5，价格也持续下修中。
位于士林区天母东路的“华固天铸”，楼高38层，是天母最高豪宅，2016年第四季开始交
屋后，每坪成交价落在126万～207万，最高单价是顶楼户，预售时以一坪207万售出；
2017年成屋销售后，即便有男神加持，价格仍持续下修，且因属于超高楼层豪宅，高低楼
层价差每坪可达60万元。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，华固天铸揭露以来除了名人交易外，屡创低价也再
添话题。该社区原则上高楼层价格多由单价180万起跳，20楼以下始见155万～162万成交
价，而要低于150万则更要在9楼以下才有成交，但不乏低楼层价享高楼层景观，像是22层
楼便出现世讯投资以低于150万交易纪录。
当地房仲业者则表示，以目前状况来看，天铸卖的真的不是很好，价格也一直下修。
据了解，华固天铸总销约300亿、可售户数70户，华固建设董事长钟荣昌日前曾表示，华
固天铸还约有7、80亿元可售。不过根据内政部实价登录资料显示，截至3月22日，该豪宅
共揭露24笔交易，也就是说从预售推出至今只卖了3成5，还有46户、六成五的余屋待售中
，数字似乎对不上。
《ETtoday》新闻云记者致电并留短信给华固建设总经理洪嘉升，但至截稿前仍未取得回
应。
心得：至少要卖50户以上才到钟荣昌说的那个数字吧？建商话真的不能信，澎风澎真大