若是这三个条件我推荐买光埔的中古屋。
优点：
1.通勤近
2.学区比关新好
3.未来题材多，保值
4.光埔中古屋新，不用再装潢。
买竹东虽便宜，以后卖也便宜搞不好还跌价。
然后还忍受好几年通勤环境不便。
一天少40分钟上下班通勤，你一年就赚多少分钟，可以算一算划不划算。
另外光埔未来题材比关新路多很多，
但比较便宜。
当然你若觉得光埔未来迪卡侬，国小盖好，
商圈成形后关新路还能保持那就买关新路也可以。
※ 引述《kubs (阿瓜)》之铭言：
: 竹东的物件条件如下
: 22年三房，室内坪数约25坪，没有车位，无天然瓦斯，开价320万（在北兴路三段上）
: 竹北或新竹市的物件
: 10年内皆可，室内至少要22坪以上，有车位，开价1100以内
: 工作地点在园区
: 目前我的自备款约200万，家人会赞助约400万（要还的）
: 【买竹东的优点】
: 有多余的预算可依自己都想法装潢，
: 物件负担很低，装潢费可以拉到至少200万，水电重拉，地板重舖之类的（可以照自己
的
: 想法去装潢），也不用跟家人拿那么多钱（不想受亲情牵制）
: 【买竹东的缺点】
: 但毕竟是22年的老房子，以后脱手可能较难脱，且车位要用租的，离上班地点骑车要半
小
: 时
: 买竹北或新竹市好处是地点较好，房子较新，但负担就相对高
: 以生活品质和负担房贷来说当然是竹东较好，但又觉得是不是要买竹北或新竹市较好，
还
: 是说老房子有大整理后会较好脱手吗？
: 小弟对这些不是很懂，还想问问大家意见，谢谢