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内文：
2017年全台买卖移转栋数为26.6万栋，虽然较2016年增加8％，而今年以来，更有许多房
市落底言论，也的确有小小一波回春，但距离房市底部恐怕还有一段距离。
对照戴德梁行总经理颜炳立提及的，“买卖移转栋数突破30万栋，房市才落底复苏”、“
超过40万栋才算房市热络”。
近期华南银行、第一银行都传出去年底的房贷坏帐飙升，市场大坪数法拍物件也陆续传
出，但同一时间，不少建商喊“房市落底”，甚至有建商认为景气复苏，打算调涨预售案
价格，但目前因市场利率低，即便房价下跌但建商、投资客还有“撑”的条件，但并不代
表房市落底反弹。
根据颜炳立近几年谈论的“房市落底指标”，他特别强调，买卖移转栋数全年若没超过30
万栋，就别说落底；而市场要回温，价格要拉抬，势必得要有投资客进场，因此全年移动
栋数超过40万栋，房市才称作“又回到夏天”。
颜炳立认为，这几年许多人还活在梦里，因此“伤在期待，死在无量”，台湾房地产已经
没招了，投资不动产更成为危险游戏。对于许多还在思考房市是不是已经落底的人，不妨
参考颜炳立的“房市复苏防线”，别被市场的假落底给骗了。
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心得：30w栋落底 40w栋热络
要到40w栋了话 投客要有10w栋...
那意思30w栋前就只租不买
40w栋再打开591看房子
租金真的太低了 大家一起租起来！