照理讲贷款成数跟个人的还款能力有关系，
鉴价跟房屋实际价值有关系，可是实务上不是这么简单。
日前看到一间高雄大楼大约12年，两房25坪但是没有车位，
查了同栋实价登录只有三房含车位的资料，一坪价是16-18万，
因此我蛮担心自备款不够的（两百），
我怕成交价跟银行鉴价有落差，而且成数太少导致缴钱比较难过。
而鉴价这边房仲是说两房的坪价一般会比三房高，我不用太担心自备款不够的问题。
难道是有办法透过”手法”让银行把鉴价结果拉高吗
公司公布栏上有看到银行开公司的贷款专案，最高三十年八百万，要谈到30年还需要特别
付出什么努力吗