这案子有几个面向
建议先问当初成交价多少
假设1000万，那他大概会跟你说1000万不二价
因为1000万可能是屋主最后降的，(原本要1100?)
所以既然让你知道当初成交价了，也代表有人能出到这个价位
屋主心里自然不愿意再低!!!
这时候可以了解一些细节，若前一个买方违约，
就代表他的一成签约金“可能”被没收
1000万的一成就是100万，扣掉服务费应该还有很多
这是屋主多赚的，所以也有可能屋主愿意把多赚的优惠在房价中
你接的话可能以950成交!!!
另外还有一个情况是 银行鉴价估不到 导致买方贷款成数不足
这个情形你就有可能捡到便宜...但我相信房仲也不会跟你说原因
一切都是以现场的状况为主，这是我遇过的情形....
违约后，第二个成交者确实有买便宜一些些....
若是屋主仍坚持1000万的话 那么需要一些时间处理他的情绪
这要靠仲介去沟通议价，当然仲介也是有可能找到出价更高的人拉...
※ 引述《honafire (饭多加5元饭少价不变)》之铭言：
: 最近接到一个仲介推荐的案子给我说
: 这个案子年初时有成交 但买房的贷款
: 没过 所以有可能违约 就问我要不试试
: 这个案子 我说这个价钱可议吗？ 仲介
: 说不二价喔 因卖家上个卖的就这价格
: 然后又说 这卖家还有一间房在卖 两边
: 的利息很高 想先出掉一间 所以想问问
: 各位这件案子是否还可杀价 ？