Re: [请益] 新竹市20年后的60年屋龄老房子价值?

楼主: ecejc (jc)   2018-03-11 23:22:27
: → ecejc: 清交不算顶尖学区吗? 03/11 21:06
: → William: 一般讲学区是讲国小国中这种照设籍分发的吧 03/11 21:42
: 推 isco: 住清交旁边20年也不会保你一定能读 03/11 22:29
原来是这意思 不好意思可能因为我一直没有生小孩的打算
一直没有想到这一层
只不过 为什么大家这么在意国中小的就读环境??
是设施或师资吗
譬竟我在交大的同学 少部份是有 但大部份国中小重复性不高
以前还叫台北县的分布更是好坏校都有
唯一共通点就是从该校的重点班出来的 重点班的话 也是什么学校都有
何必一定要什么名校??
还是说以新竹 竹北来说 有些学校真的想唸书的孩子会没有好班好老师来教??
反而是高中大学认识的同学 还比较有机会成长为将来职场上需要的人脉
所以死活都要进去才行 读书不好 至少要认识几个会赚钱能力的
另外 其实重点大学对一个区域的养成也是很重要
有竞争力的公司都会去优秀的大学找人材
有部份公司就会直接在大学附近设点(如果有适合的点的话) 就近拉人
设点拉人的结果就是创造工作机会
房价最最铁的底就是根据周遭的工作人口的收入来撑的
所以虽然现在一直说少子化
但是我看清交两校这十年来理工科的毕业人数并没有减少
今年毕业生 十年后就跟我一样在工作买房
以这基础来推断 十年之内新竹和竹北的房屋需求一直会在
1000到1300左右的房子 只要不是宝丰昌 地点不会太杂乱
十年内要转手应该都不难吧
房屋没看很多 单纯以在地赚钱的工程师的小小拙见
作者: William   2018-03-11 23:29:00
现在除了少数音乐班等特殊班级外没有能力分班了吧另外学区还是有差啦,不然台北好的公立国中跟一般的公立国中建北率可以差到好几倍另外我2015年底卖竹北一期符合你文中条件的房子,屋龄十年底价低于同年七月同社区实登还是卖了接近一年 XD再者谈到产业上,半导体相关包括 IC design 还是园区集中,不过很多新的产业不见得都会设在园区内我自己在 园区待了快10年也离开了快三年的感觉是这样啦
楼主: ecejc (jc)   2018-03-11 23:52:00
好奇 卖了一年是没人来看 还是没人愿意这个价??又 最后是成交价是落在一坪多少(扣车位)?以二期来说 我觉得成功x道都能完销 地点好很难卖不出去
作者: jackeighteen (拍感动人心的照片)   2018-03-12 00:12:00
想请问版友二期远百的看法,百货对学区是正面还负面呢?
作者: William   2018-03-12 00:47:00
有不少人看没人出到实登啊,最后大约实登少8%卖掉最后成交扣车位略低于20万 /p吧,看车位算多少我自己的看法是关埔起来之后其实竹北相对抢手程度少很多
楼主: ecejc (jc)   2018-03-12 00:59:00
我是以为商业单位和教育单位的效应永远是互斥的 个人想法啦
作者: jackeighteen (拍感动人心的照片)   2018-03-12 09:37:00
谢谢e大回复!

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