最近好奇看了不少特殊物件
虽然买不起，不过还是对这些东西有些好奇心
前些年饭店式管理大楼很夯，也是相当新潮的概念
例如: 24H待命的保全、有打扫清洁服务、钟点服务人员、衣物清洗、社区厨房餐饮
我曾经看过的应该像是: 中山北路七段国泰天母，车道警卫室戴白手套迎宾
新闻上听到的: 文华苑、仁爱一品、皇翔御琚....等
这种房子不知道住起来是什么感觉，是不是也有什么缺点呢?
不知道有没有乡民可以分享，供大家参考
作者:
cka 2018-03-06 15:22:00管理费都跟小套房租金一样了
作者:
Tosca (hi)
2018-03-06 15:24:00管理费一坪要80-150才有这种水准一坪100 50坪房子一个月要缴五千
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2018-03-06 15:25:00
管理费很贵而已
作者:
SaiYuVi (小四)
2018-03-06 15:25:00楼上太小看台北的管理费，南港的房子不用豪宅也是100 1p起跳
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-03-06 15:26:00可以打电话跟柜台订早餐，出门下楼时就能拿带着走
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2018-03-06 15:26:00
现在新庄户数少的社区都80了....
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-03-06 15:27:00衣服不用自己送洗衣店，拿给柜台秘书就好但是顶多是代送洗代买，不见得是免费的，还是要付钱这种住宅会配警卫、秘书、总干事、清洁等至少四个职务
作者:
sinomin (邗安)
2018-03-06 15:29:00统一物业管理的保全就有7、8成了
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-03-06 15:29:00户数多的话警卫跟秘书可能一班要配两三个人一般社区大概警卫都只兼收发室而已，没有秘书服务
作者:
sinomin (邗安)
2018-03-06 15:30:00修改一下推文，统一物业管理的服务除了自家的打扫跟洗衣，其他服务都有。打扫洗衣通常是自己聘请家事服务员处理
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-03-06 15:32:00宅急便不用自己去寄，拿给秘书会有搭配的物流来收货
最近看的三间 主建物30-35 管理费9000-12000 就一个管理员一直坐在位子上 也不需要巡逻
作者:
sinomin (邗安)
2018-03-06 15:34:00我家社区大楼3百多户，保全管理给东○都全包，管理费一坪45，管委会每月财务报表都有盈余喔～24H大厅&车道保全、公共区域打扫、垃圾间处理、代收信件包裹，只是没有公共厨房提供餐点而已
二楼活在20年前是不是，双北新房管理费有低于80的麻烦讲来听听
台北全新大楼建案 都是物业公司 这些都基本款而且很多保全身材外表都挑过 秘书也是黑丝高跟鞋你大概没见识过吧.......
viva说的大概一户要几亿吧 至少台北市一亿以下的什么都没有 哈哈
作者:
jamo (hi)
2018-03-06 15:46:00这不叫特殊物件,这叫多花点钱,请比较好的物管服务而已愿不愿意在这边多花钱就看个人了~
作者:
Tosca (hi)
2018-03-06 15:47:00我只是活在中南部 中南部首购宅管理费都在40-50左右当然我知道板上都是双北等于全台湾 离开双北像出国 我懂
看到住户 拿到包小包的 还会冲上去帮忙提 再冲去按电梯
作者:
wolfcry (.....)
2018-03-06 16:18:00洗衣店找附近的可以来收阿 送回放管理室上次在30年老房搭电梯看公告看到管理费明细余额上千万 揉眼睛
作者:
hultese (hultese)
2018-03-06 16:44:00秘书都满正的 之前我有用过一个
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2018-03-06 16:46:00羡慕可以用秘书
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-06 16:50:00
台北市精华区还有一些蛮低调的 酒店式公寓
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-06 16:51:00早上经过西华富邦，一群管家列队升旗，早点名好不穿黑色的，好像是两排扣，尊爵、不凡
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-06 17:35:00晚上去酒店~一群小妹列队欢迎~让你钦点~全都是晚礼服薄纱~尊爵~不凡~都是用钱堆出来的~有钱什么都行啊!
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2018-03-06 17:40:00文山区四千万就有黑丝高跟鞋的秘书的社区喔有两个很常跟我出去玩XD
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-03-06 18:23:00想去看楼上的房
80低标是新大楼吧 中古大楼一堆50上下的我爸妈家一坪50 总干事 扫地阿姨 3保全
就有餐点 咖啡厅 啥的 其实都是建商规划的然后全开放式的wifi游泳池 spa 台球 自动麻将 高尔夫练习
其实都是建商规划好 然后找一群希望住这样环境的买家进来
喜欢公共厨房提供餐点的那种~~真的饭店式 会不会含进门打扫舖床送洗衣服吗
含啊，另外收费会找特约外包的来处理其实直接去住饭店签约比较便宜
作者:
sasa999 (Crystal)
2018-03-06 20:08:00南部4.50?我家怎么就75,至于秘书总干事，管委会会讨论需要几个，其实做的事都差不多
台北新大楼 很多管理费每坪200的吧.....是太多人住中南部吗
作者: zetaj 2018-03-06 22:34:00
我的社区就有警卫*2/秘书*2/总干事/清洁人员，我觉得秘书很没必要，但是主委很爱跟秘书啦咧，坚持不肯减少秘书人数@@一个早班就有两名秘书，觉得实在浪费管理费
作者:
sesfan (snsdfan)
2018-03-06 22:53:00台中有推荐的吗
作者:
spark12 (123)
2018-03-06 23:15:00文华苑是台湾最顶级的饭店式管理住宅 由文华东方酒店服务我住过日本前几高住宅大楼 1F柜台请20+正妹 笑容甜服务赞
去桃园买中悦就有了!在中悦X宝吃过早午餐,还不错XD
作者:
vicowin (Wade)
2018-03-07 01:06:00这是投资物件 大部分在西屯一带 酒家女八大小三很多哦 不适合自住
作者:
ffg1001 (大鲸鱼)
2018-03-07 21:30:00目前南部住的大楼附近大概有6家以上早餐店,都可换证上楼外送到家门口,洗衣附近店家也可收送~