→ aloness: 说穿了就是炒鸡蛋水饺股的概念 03/06 13:01
→ aloness: 用股票来比喻，就是营收不振连年亏损，但总是会莫名其妙 03/06 13:05
→ aloness: 看他涨一波的，像中环，宏达电之类 03/06 13:05
→ aloness: 自住户当然不会买这种的，就跟长期投资者会去买中华电， 03/06 13:06
→ aloness: 国泰，台积电一样概念 03/06 13:06
→ aloness: 真的要自己住的，当然是去买你所说的新大楼，没钱的才来 03/06 13:07
→ aloness: 买这些标的差的物件 03/06 13:07
→ aloness: 不要把炒作讲的如此粗糙拙劣，你没遇到资本族是怎么玩炒 03/06 13:09
→ aloness: 作的 03/06 13:09
→ aloness: 你的作法充其量还是在那套杀低卖偏高，而且还是超少数个 03/06 13:10
→ aloness: 案，这点当舖都玩的比你有经验的多
我想，还是别这么瞧不起投资客吧，这边跟大家介绍一间公司，
CSI，资本策略集团，香港上市公司，
http://www.csigroup.hk/tc/
在台湾，高房价引起民怨，大家瞧不起投资客、房虫，
在香港，那可不一样，一样的高房价，一样炒地皮，一样买老屋翻新，
经过包装，那可是上市公司，高大上，商场经营重整，联合更新开发!
集团介绍:
资本策略商业物业投资部成功利用其管理层之优势，物色合适之物业，将物业包装及重新
定位以提升租金收益，从而实现资本增值。集团之独特策略定位模式己成功套用在集团多
个项目，而集团之总资产值由2004年之港币三亿成功增长至今逾港币二百三十亿(截至
2017年3月31日) 。
投资理念:
积极物色潜在价值未完全反映之物业，为其制定重新定位策略以彰显其资本价值。
看到他们的投资理念了吗?跟Ceca大的比怎么样?
一模一样阿!2004~2017，资产HK$3亿->230亿，
爱瞎扯什么资本族，别人怎么玩等等，看看就好，
有人愿意分享，请虚心受教，学习人家的优点长处，共勉之。

台湾或许更需要这类公司活络资本 并提高乳蛇扰乱罚责

我介绍一家公司给你听：菲律宾SM集团14年，人家已经买下菲律宾airline，吃下国营企业petron现在人家跟国家买贱价土地，申办开发新工业区，随便找一区的投资金额都是10亿美元起跳，目标五年回收人家老本业什么？ 卖啤酒的啦世界上有这么多成功企业案例，眼光不要那么短浅回过头来看台湾鸿海，最早有网络记录是95年的109亿，14年后是1.95兆，怎么不学他 XD

是是是，有好的，我们都学，但不批评，ok?你的批评，没有比人家的分享好上半分好吗?

主席厉害的 UCL毕业那个年代 会去读UCL 资讯就领先大部分的人了 颗颗

其实他跟Ceca一样，靠爸族，投资改房来自他爸真传

台湾法规不让这种公司可以生存

所以香港人在居住品质上才这么可悲阿

所以大型财团的钱才没荼毒一般住宅但是也因此，台湾金融自由度不高外资也不太爱投资台湾

有人分享值得赞许，但走这种路对台湾的大多数人是否真的有利，又是另一件事

这种公司，欧美都很多基本上如果台湾法规解禁

TSMC外资这么多投资，不是只有投资炒房的外资才叫外资

我会第一个跳出来开xd并且会开放大量集资

没有炒房的外资，对台湾跟本利多; 讲白点台湾跟本不缺这种钱

因为只有一开始有机会，后面就会被财团垄断市场投资是练在一起的，他们要投资其它的都要顺便炒房你不给他们炒房炒地皮，他们其他投资也不来房地合一打跑麦当劳就是范例迪士尼和一些游乐园不来，也跟不能炒地皮有关

是齁，我控制一些资金，几个亿吧，ceca大有兴趣call me

解禁这种放中资进来玩，那跟本是恶魔的交易，爽一次害死子子孙孙

这是很残酷的资本主义，大家都在炒地皮炒房台湾法规解尽我会公告，直接弄一间上市公司出来

赚钱跟投资方法很多，取财有道，不该祸延子孙

炒房炒地皮不可能休止，因为国家财富也靠这个国家政府的举债担保品就是土地为大宗

当然，如果国家挡不住，那也是国民的无能与愚蠢

是，永远不涨不合理，但暴涨也不是好事; 更重要的，涨的过程中，获利是否有合理分配，还是只进入少数几

但基本上抢钱游戏，十个也只会有一、二个赚钱，剩下的大多最后伤痕累累，用尸体帮人抬轿，要玩的就得承受这种风险，

炒作政府是最大赢家，他赚了钱再来给穷人福利啊政府就是转折点

钱放在那里，想赚你还是得伸个手

其实回头想为什么日本当初宁可搞垮房地产失落20年，就会发现如果不这样，可能死更惨。其实说不定当初搞垮房地产对大多数日本国民是明智的决定

摩纳哥是世界房价最贵的都市，人民似乎比日本爽很多

可是土地涨，如果没交易，当年度会计亏钱，不是一样?除非不断的卖祖产才有用不是吗？

那是日本政府自己失控问题，当然背后是美国搞鬼土地涨，地租也涨

日本没有故意搞垮房地产，是结果比他们预期伤害大太多，但这也是说明其实泡沫在爆掉崩盘前，不太会有足够预兆

欧洲逃税天堂

政府每个角落都抽税耶泡沫就租金和房贷比啊

日本当时是自己暴增持有成本让租金投报比持有成本和利率合还低

简单说，目前市场上有多少杠杆开很大，快要断头的投资客，银行、央行、政府，其实都没有办法判断

就是拉高持有成本，钱进国库重分配阿

他们不动产跌都是金融危机通缩造成租金崩溃这时候房价就跟租金一起下跌例如冰岛，赛普勒斯也就是指标是租金，

香港可以想成整个中国为腹地，有点特殊

台湾租金太低，所以很难有这种泼动

某种程度上香港是中国没办法跑路的有钱人，追求稍稍好一点生活品质的聚集地高租金的城市收入也大都乐胜台湾不是吗？台湾做30k工作的，London至少拿90k, 付的起的房租当然不同租金是底层收入决定，不是顶层

未来开放 ceca大要集资记得吆喝一声 小弟必跟CC

所以台湾租金投报一直都很扭曲，为什么不会修正才是比较值得玩味的点吧？那你跟日本，美国，英国比呢？前面不是有提到，香港你要想整个中国都是腹地讲直一点，我朋友拿美国收租付台湾房贷差不多刚好美国那间也没比较贵

你是要来教我怎么投资吗?建议你回一篇，教教大家~我不太需要，感谢你!

我没兴趣，但我有兴趣"讨论"我觉得"有趣"的观点，所以不能质疑seafood就对了?这里不是你的个版，不然你可以黑名单我也无妨感恩

可以呀，回一篇吧，我会帮你赞助一个推这一篇文章，焦点就放在鼓励分享上吧~这篇是我的文章，如果你坚持，有条新版规~

ok, stop here上面就说过欢迎新版规无妨

摩纳哥靠赌场 观光，就是一个全国靠赌场的国家

躲推文有个好处就是讲错了不好当,断断续续都马直接 end所以很多人都躲推文讲一些似是而非的东西或者乱嘘一通根本就没办法组织一篇完整的文章~或者说直接被呛爆哈哈哈~

我怎么记得有些人每次发文被呛爆不是缩起来，不然就是嘴巴不干净直接恼羞转移注意力?算了，还是不要浪费时间浪费版面回这种要嘴巴不干净讲情绪性攻击的，请自己去开个版好吗？

吵来吵去 吵赢有用吗？ 出ptt房子仍是买不起

哈哈 我也觉得躲推文直的很没意思 当然是要直球对决真

无聊，讲的好像认识我，幻想可以稍微有个限度吗？你人最好，莫名其妙被靠腰都不会回嘴，好棒棒也不想想每次这种没营养的推文都怎么开始的，也不会反省一下，只会挑衅

这社会很现实啊。资本主义。上班永远上班被剥削。另外。这15年来。有持续接触房地产的身价基本都颇3-5e. 不是很正常吗？

我又不吃激将法，被套呛我也不会帮你接啦！ 放心

但是大部分都是开杠杆的居多。保险箱内放超过e现金的目前只看过2个而已。都低调呢

上次不是500万年收，已经进化到3-5e了喔！ 赞喔真不愧是ptt最好PR98,99=平均值啦！有没有3-5e我没兴趣啦！ 不过钱多拜托帮帮偏乡小朋友，捐个3-500万让大家崇拜一下阿! 反正才百分之一，九牛一毛不是吗？

J毛跟b大的赌带看如何了？

很多都是单纯赚包装钱而已。谁叫自己不多做功课啊。科科

发一篇文后面缩起来有比较好吗？

2000-11年是赚包装钱。11-14赚买空卖空。14后退出市场给高手赚啦。只专做保养费而已。科科目前看来越有钱的越小气啦。科科。暴发户才出手阔绰。当盘子。

在那边讲别人PR99的那么开心，那工程师要不要都拿比尔盖姿出来讲算了

发文就是正面对决 还不错呀

还以为台湾开始共产主义了

空军等崩盘买就好了 别吵 记得要存钱就是了 等国际黑天鹅爆发入场 迟早会有 我保证 不过那时手上要有钱 不要都拿去玩了

获利合理分配 噗噗

香港这种公司可能背后都有..

问题是ceca那套根本无法玩到规模化阿 看他只窝在高雄还担心被课营业税就知道 他那套就自己小规模完的起来真想规模化 绝对没多久打回原形 摔破头就是一例不过我想他会说 他只是不想赚这么多 太累惹 看看笑笑囉

台湾就是让炒住宅不容易规模化.所以扩大就是炒店面和土地.但目前房地和一打趴店面和土地的炒作.因此不动产整体平盘,是因为大型的卡死.财团的资金进不来.而炒住宅要规模化,目前都是用人头的走向.这背后会扯到很多额外风险和成本.

楼楼上 好伤人 XDD

科科。放假啦。还这么努力干嘛

建商、仲仲、银行、地主 都可以联合哄抬房价住宅真的有被限制?

有些人只会说没建设性X话 够厉害 也回一篇有建设文章看我只知道 在中华甚至亚洲 都有莫名的"有土斯有财"的观念这观念从古时皇帝制开始 就已经在炒地皮坦白说 人口红利递减是否会引爆房价崩盘 我抱持问号为什么 套一句股市说的 当大家都知道时候 就不会发生XD全台湾除了台北不是合理房价以外，其他县市坦白都负担起早起股市万点 钱淹脚目时候 高雄很多就一坪十多万了现在新成屋 建商让利也已经跌破15万 一坪除了台北是过度炒高有非常大的回档再回档以外其他县市坦白说应该还好...因为一直都有钢需买盘支撑套ceca大说的 只要租金>成本 永远不会成泡沫 QQ

人口变化是长期事件崩盘还是要突发事件(?)

人口变化长期事件没错 但是记得台湾永远都这么小人口会往都市集中 除非你要去住乡下？人口网都市五都集中 这区域内房价租金就是不会跌 只会UP

有1个人不过是高雄玩个3间就以为很厉害了呢!! 可是他那3间

都市人口up5%(乡下人过去)乡下人口down10%(因为生育低)

我只是论述 也就是那个意思 你要酸就酸 我也没少毛

开心就好 没必要来主动酸人引战 只能秀自己的下限

希望大家理性、勿战，都不要掉毛

台湾70%的受薪阶级都承受不了这种炒作的，让贫富差距扩大到极限，只会引起革命吧......

革命 算了吧 比烂就来不及了 没胆向上位挑战穷人革命的论调 在巴哈姆特职场版很常见

现在应该不会有实体的革命但是应该会有一群 极度聪明的人 可以利用互联网达到革命的效果国外就有一些极优秀的骇客 FBI认证过 XD

不用真的革命阿，只要买不起的比买的起的人多，就会开始有些改变了台湾又不是共产或帝制

买不起比买的起多10000倍再来谈穷 革命 想太多 赚便当钱都来不及了 掏空穷人如电视说的金字塔开始早挖到地下2楼了再继续还是有人要买房自住 那这个炒房市场就是还再 讲穿了只要有人能买的起 就能炒 转了100个投资客只要最后一只老鼠是自住的 那前100投资客就是大获全胜

台北市房子 炒不下去了 投资客自己都知道其他地方 都蛮便宜的 也许投资客还能炒上去

连个20几块菜钱都计较 会开放炒房?

就买的起的人太多勒

说真的底层的人多半有一种特性 就是懦弱怕事 你说他们会聚集起来结合力量 网络说说而已还不如期望 天才 年轻就致富上层人士 爱好正义 用社经实力改变社会 机率高得多 历史上发动革命的 不是下流阶层

买不起房/法拉利的人再多也没用 kuso说的才对 要买得起的变少或不买才有用

A+B=C。C不变，A增加，B会?

B会减少

看到不懂高铁的某咖在那边屁一堆 就觉得好笑 本板永远不缺不懂装懂的人 秀下限很有趣吗？黑人问号~

台湾人口大概就是那样了。如果买不起的变多，买的起的很难不变

买不起哪里的变多？

买不起的再多也没用不是你自己说的?

对啊

查了后就是不断的整并、收购、合资 才让资产暴增这么多但也因这种资本从四面八方而来的关系 利润都被分散了

买不起的变多=买的起的变多 更M型化

未来ceca要搞投资，记得来版上讲一下，小弟资本额不多但几千还拿的出来，房版我只服你跟少数几个人

说真的为酸而酸很难看 我也不喜欢炒房族 但是术业有专攻，人家就专业炒手，可以分享你就看看就好，在那胡扯一堆，对大家没啥帮助我是说a开头那个 嘘错sorry

我从来都没说ceca那套是假的 只是他那套基本上只适用他他自己也承认很难规模化了 话都讲这么明还看不懂?有几千万就自己去玩 还妄想要别人帮你赚? 至于有些7pupu的人更好笑 都知道术业有专攻了 那ceca他这套很强就表示其他一样强? 没的话怎不见ceca在笑其他企业获利不如他时你去喷他? 到底是术业有专攻呢? 还是信仰不可被质疑? 哈哈

阿罗兄，此a非彼a，那个a开头是在讲口嫌体正直a