※ 引述《Lampaininder ( )》之铭言：
: https://udn.com/news/story/7323/3004295 联合报
: 日胜生浮州合宜宅爆争议 建商遭批摆烂
: 2018-02-28 11:47联合报 记者林麒玮╱即时报导
: 政府为实践居住正义，推动兴建大量社会住宅。但新北市板桥区的浮洲合宜住宅，却屡次
: 爆出争议，新北市议员黄俊哲日前接获民众陈情，合宜宅房屋出现漏水、壁癌，还有恶臭
: 飘出，屋况明显不佳，购户还建商刻意刁难。黄俊哲今天上午与近百位住户共同召开记者
: 会，表示建商这样不仅无法解决问题，且会让住户、建商的关系更加恶劣，呼吁日胜生应
: 拿出诚意与住户妥善协调。
: 黄俊哲表示，去年底曾陪住户向日胜生争取多项改善案，当时也获对方允诺，但却至今有
: 许多事项尚未处理，没想到日前又再度接到民众陈情，指称房屋出现漏水、壁癌、飘出不
: 明恶臭，但建商却态度不佳，今天才会召开记者会，他也有邀日胜生出席说明，但对方却
: 以有事婉拒。
: 建商日胜生在今日记者会中，并未有代表出席，会后记者致电至日胜生办公室电话也都未
: 有人接听。
: 住户不满地说，建商不仅延迟交屋，还不让人在周末时验屋，甚至要住户自行请假选平日
: ，更可恶的是还限制验屋人数及时间，“只能6个人进去，还限制短短2小时而已，就连小
: 孩子也算人头！超过时间建商就会当场关掉总电源赶人。”
: 住户代表表示，整个浮洲合宜宅，共有近4500户，其中四成的房子都有问题，不仅验屋限
: 制时间，在列举缺失上建商却不让住户登记，这些缺失由建商自行写，离谱的事住户被要
: 求检验厕所漏水要入住之后才能检验，同时瓦斯管线也都是不符规定，屡次向建商反应，
: 却都遭不善对待。
: 对此，新北市府法制局主任消保官王治宇表示，先前已去函日胜生2次，对方回函表明浮
: 洲合宜宅A6有上千户需验屋，担心倘若全部挤到假日，怕太挤会影响验屋时间，多重考量
: 之下才会做出此限制。他提醒，民众交屋后若有问题，新北市也有设消费者服务中心可协
: 助消费者。
: https://imgur.com/3F7H6m0
: https://imgur.com/kAuwHsY
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: 备注:政府还是一直拿这厂商没皮条，叶世文任内主推的合宜住宅......
这间的事情还真多，还想利用合法节税勒。
漏水打个针就称一段时间，看来自住买的每几年房子要打针或湿气应该不得了
合宜宅参与包租代管？营建署回绝
http://m.ltn.com.tw/news/business/paper/1178989
兴建目的非出租获利
〔记者徐义平／台北报导〕蔡政府八年二十万户社会住宅目标，其中八万户透过“包租代
管”活化空余屋，提供租税优惠及修缮补助；近期竟连合宜住宅住户都想要参与，但遭内
政部营建署回绝，因合宜宅是协助无自有住宅民众解决购屋问题，而不是出租获利。
营建署表示，现有空余屋房东若参与“包租代管”，不仅可以享有房屋税、地价税及所得
税等租税减免，还可以申请出租住宅修缮费用补助；其中，月租不超过六千元免缴综所税
，月租六千至二万元则可扣除必要费用后，以租金收入五十三％计算。
助无房者购屋 房价已优惠
学者指出，当初兴建浮洲及A7两大合宜住宅，是为了解决无自有住宅民众的购屋问题，以
相较于周边住宅行情七折的价格出售，其中浮洲合宜住宅每坪均价十九．五万元、A7合宜
住宅每坪均价十五万元；既然民众当初购屋时已经享有优惠价，若出租获利还要适用租税
优惠，岂不违背当时兴建目的，因此营建署回绝是正确的处置。
当初两大合宜住宅兴建户数近八七○○户，等于多个大型造镇案的规模，却因部分限制不
周延，导致问题层出不穷，包括部分承购户拿不出订金而放弃，甚至出现结构疑虑，还有
透过法拍洗掉禁售年限，近期则有承购户想参与“包租代管”政策而遭回绝。
全国不动产企研室主任张瀞匀指出，其实禁售年限的问题，过去军宅、国宅也有类似漏洞
，只要透过法拍就可解除年限，始终无法防止漏洞。