房价年减8.7%有感下修 台屋：台北1、2月量增近三成
记者陈佩仪／台北报导
又到了每个月底房仲检视内部成交行情的时候！台湾房屋集团统计台湾房屋与优美地产内
部成交行情，与去年同期相比，今年1、2月七都平均量增2.4%，以台北年增28.4%最多，
量缩最多为新北年减24.7%。房价部分则持平，七都较去年1、2月仅微降0.7%，其中年减
最多的为台北8.7%，价涨最多为新竹4.7%。
优美地产企研室发言人叶立敏表示，由于去年自1月底开始农历春节，而今年2月中旬才开
始过年，观察出今年1、2月整体买气又较去年1、2月些微回温，特别是房价最高的台北市
强势回归近3成，房价年减8.7%有感下修，房价“没有最低，只有更低”，相对低点吸引
自住换屋族进场。
同样买气旺的还有桃园年增25.4%与新竹20.1%，台湾房屋智库经理江怡慧表示，1～2月桃
园平均房价较去年同期增加1.9%，交易量则较去年同期增加25.4%；新竹地区平均房价较
去年同期增加4.7%，交易量则较去年同期增加20.1%。
叶立敏指出，近一年桃竹表现亮眼，低单价与好机能都吸引了许多新北自住客移居，让原
本房价本就降幅不大的新北又较去年减24.7%，因此发现今年桃竹购屋总价明显较去年增
加，桃园增加约200～300万元；新竹地区增加约100～200万元。不过，今年新北有环状线
第一阶段与淡海轻轨绿山线完工，预估买气不至持续下探。
江怡慧指出，桃园人口增加为房市增色，净移入最多前三名分别为中坜，桃园和八德区，
最大主因是因为桃园各项重大建设与计划陆续推动，以及社会福利措施，再加上桃园房价
与双北相比，亲民许多，让不少双北或其他各县市的民众来到桃园定居；新竹市场增温区
则是以喜来登商圈、高铁特区商圈、香山牛埔地区、新竹市区以及关埔商圈一带居多。
https://house.ettoday.net/news/1120401
这十年来台湾人以为房价只会涨不会跌
甚至把这几年的盘整 缓跌当作个案而无视
关键还是资金~ QE结束不再洒钱 所以涨不上去
队长去年已经开始缩表了 而且速度会越来越快
加上今年的4次升息 资产价格崩回去 完全不意外