房价年减8.7%有感下修 台屋：台北1、2月量增近三成
记者陈佩仪／台北报导
又到了每个月底房仲检视内部成交行情的时候！台湾房屋集团统计台湾房屋与优美地产内
部成交行情，与去年同期相比，今年1、2月七都平均量增2.4%，以台北年增28.4%最多，
量缩最多为新北年减24.7%。房价部分则持平，七都较去年1、2月仅微降0.7%，其中年减
最多的为台北8.7%，价涨最多为新竹4.7%。
优美地产企研室发言人叶立敏表示，由于去年自1月底开始农历春节，而今年2月中旬才开
始过年，观察出今年1、2月整体买气又较去年1、2月些微回温，特别是房价最高的台北市
强势回归近3成，房价年减8.7%有感下修，房价“没有最低，只有更低”，相对低点吸引
自住换屋族进场。
同样买气旺的还有桃园年增25.4%与新竹20.1%，台湾房屋智库经理江怡慧表示，1～2月桃
园平均房价较去年同期增加1.9%，交易量则较去年同期增加25.4%；新竹地区平均房价较
去年同期增加4.7%，交易量则较去年同期增加20.1%。
叶立敏指出，近一年桃竹表现亮眼，低单价与好机能都吸引了许多新北自住客移居，让原
本房价本就降幅不大的新北又较去年减24.7%，因此发现今年桃竹购屋总价明显较去年增
加，桃园增加约200～300万元；新竹地区增加约100～200万元。不过，今年新北有环状线
第一阶段与淡海轻轨绿山线完工，预估买气不至持续下探。
江怡慧指出，桃园人口增加为房市增色，净移入最多前三名分别为中坜，桃园和八德区，
最大主因是因为桃园各项重大建设与计划陆续推动，以及社会福利措施，再加上桃园房价
与双北相比，亲民许多，让不少双北或其他各县市的民众来到桃园定居；新竹市场增温区
则是以喜来登商圈、高铁特区商圈、香山牛埔地区、新竹市区以及关埔商圈一带居多。
https://house.ettoday.net/news/1120401
这十年来台湾人以为房价只会涨不会跌
甚至把这几年的盘整 缓跌当作个案而无视
关键还是资金~ QE结束不再洒钱 所以涨不上去
队长去年已经开始缩表了 而且速度会越来越快
加上今年的4次升息 资产价格崩回去 完全不意外

房地合一+都更困难才是～

小涨500% 大跌8.7% 呆完只会涨不会跌

台湾房价高点是2014 刚好市QE结束而房地合一是2016实施 当时台湾房价早已缓跌房地合一只是掐住投资客喉咙 禁止短期炒作真正要让房价大跌就是抽走资金 和升息加重持有成本那就是现在队长在做的事情

花莲从08年年涨20%到现在，地震完还狂涨一波

好像有道理 那还要多久？

内部成交行情 台湾房屋? 优美地?

多多会说实价九折谈都被打枪 新闻是假的

台北量增价跌，但还是很贵

参考实价登录的话 有多少是灌水的 呵呵

QE(低利高额贷款) + 信心(只涨不跌) = 房地惨喷喷QE逆转了 但是 多多、套套的信心 坚若磐石 XDD房价真的会跌吗? 颗颗颗

其实以股票观点来看 这新闻出来 还会涨房市不像股市期货可以空 因此这种利空新闻就是诱多

个案 只有去年而已(咦)

如果今天有房市指数 那才真有可能跌记者不会特地发这些新闻 他也不懂

讲的好像qe是qe到妳手上似的

伟哉彭老人，赶快去退休等上天堂吧

还是会跌吧！不怕被套的可以去接

卫生纸涨3成，公务员加薪3%，基本时薪调到140，国际油价从30涨到60，原物料也开始冲，电价好像也要涨，接下来的CPI值得观察

谁信啊

新竹还涨啊

呆丸不一样

台湾不一样 羊很多

真的看不出来景气不好

先蹲后跳，井喷预备，多军们大家准备好欧印了吗！？

新竹之后交易量下降 不是没人买 是想买的都没人卖

难道不知道蹲太久了，会脚麻然后跌倒吗？

年减8.7%? 应该不太可能 等别家及地政局的资讯综整

房虫：台湾只涨不跌 我都套到付本金了还不快点帮我接刀

看想买房的感觉有感降价，也一同觉的开心

恭喜新竹的租租帮房东缴一年房贷又多赔了价差

明明就不够缴 XD

小黑干嘛套自己收入在别人身上？幻想以后买房就够缴？ XD

新竹房东很有可能够缴 他买的是4层楼 但你租的是7楼

台中无感，我龙大捷运威武，准备开喷，贷好贷满，买好买满，财富满满

幻想凯文可悲到不太会算是不意外啦千万多的房租两万初 你要够缴要分四十年吗？