楼主:
z6936 (sam)
2018-02-27 17:02:56刚在网络上看到一句话 觉得挺有道理
“你迟早都要买房的，为何不现在就买?”
仔细想想这句话基本上没啥破绽
结婚月租取2万好了 一年抓个24万
租个40年要960万
基本上台湾只要是台北市以外
960买房绝对不成问题
新北某些地区稍微加价一下就可
而且2万也算低抓了 租超过40年以上也很有可能
这样一来
既然你迟早都要买房 为何不现在就买呢?
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2018-02-27 17:04:00
假如房市向下 1000万房子一年跌3% 一年损失30万当然房市向上的时候 就不适合用了
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-27 17:05:00你的房贷利息呢？算在哪？？
不要说每年向下，只要房价持平10年就有算租金售价比跟利率的空间了
作者:
IS0987 (FQ)
2018-02-27 17:11:00钱不一样啊，认为再来会跌的就先别买，会涨或持平就买啊，总之量力而为就好
作者: goustx (K.L) 2018-02-27 17:15:00
说房市向下..还要考虑通膨..回头看10年前房价 20年前房价.
作者:
lwamp (尧尧)
2018-02-27 17:20:00这广告台词我常拿来造句很好用
作者:
Altair ( )
2018-02-27 17:25:00没有复利(投资)概念的人 才会觉得有道理你迟早都要买塔位的，为何不现在就买?
作者:
roc1110 (上层建筑)
2018-02-27 17:26:008楼讲的很有道理~
XD 我觉得很有道理 不过我现在买不起 就只能再等等就是了
作者: judypan1024 (m) 2018-02-27 17:30:00
每一种投资工具有符合每个人属性。房子也是其中一种……
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-27 17:31:00吃饭迟早要大出来 何不现在吃X
你以为付了960买房，之后什么都不管了吗？还有如果要住非蛋白蛋黄区以外的地区，这样和住别县市有什么不同?事情往往不是想的如此简单。要享受台北的便民和生活品质。不是要有钱买精华区，就是没钱的永远租房一辈子才是正解
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-02-27 17:37:00别担心，租房日子过得好好的，先给开司一缶啤酒吧！
其实只要持平10年, 租金投报少于2.5%大概都是赚了。想买想租都好，计算请随便google或爬文吧！
作者:
cooksocu (cooker)
2018-02-27 17:44:00科科科 你迟早要被套牢，何不…
这计算........纯粹算钱不计"满足感", 我有钱朋友给我的建议是租金投报2.5%以下租，2.5-3.5%看情况，3.5%以上买
所以我才常常在这个板说:在台北精华区出租房子的人，上辈子一定都是佛身转世的。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-02-27 17:55:00推八楼
作者: kbpoop (poogyfine) 2018-02-27 17:57:00
现买现套啊
我朋友香港，中国，美国都有房，上次问我在台北当包租公划不划的来，可以自助的三房物件投报率有没有3.5%. 谈完就跟我说了这些
作者:
gvmlve (小强)
2018-02-27 18:05:001000万左右的房子，一年税金大约多少，要x20
作者:
jackq (JQ)
2018-02-27 18:06:00真有这么简单就不会一堆人烦恼惹 是套到走投无路出来带风向吗？
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2018-02-27 18:10:00先说你买了几间~
作者: codehard 2018-02-27 18:15:00
人迟早都会死的 为何不现在____
作者:
abomgo (谢绝正妹搭讪！)
2018-02-27 18:33:00要满足感，尻一枪不会？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-27 18:35:00
既然你迟早都要断头 为何不现在就自我了断呢? XD
合理呀,但要有不少自备款,有些人宁愿拿这笔钱去投资也不买房
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-02-27 19:11:00最近越来越多这种文了
作者:
strams 2018-02-27 19:13:00你迟早要套牢的，谁知道这么早就套
作者: eeagent (无法回头之DATABASE) 2018-02-27 19:15:00
投客abcd…又见面了
作者:
hune (无)
2018-02-27 19:15:00你根本没考虑利息问题。960万贷40年1.6%，每个月要缴2万7。等于每个月有7000块是利息，我替银行感谢您。
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-02-27 19:24:00房市真那么好 房虫不用整天想一些话术想带风向也会卖到吓吓叫
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2018-02-27 19:27:00为什么楼上一堆推文都只考虑到能不能获利的问题？这个版不是很讨厌投资客吗？风向现在好乱？而且以原PO观点来看，不就是要自住而已，那还管之后房价？如果每个人买房都要考虑之后涨跌问题，那又如何奢求房价降?
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-02-27 19:30:00对啊 自住没差 更何况房价只涨不跌 必须买
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-27 19:31:00楼上大部分都在讲负担，说获利与否的没几个吧
自住不用考虑房价涨跌 只是话术而已 以后要卖要换 就知道买错区段 跟买对区段 人生分歧
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-27 19:32:00自住也是要比价，也是要精算啊，卫生纸一年没差几百块就要抢了，房子价格和利息等支出，最好随便就好啦
当然如果认定人生 不会有什么改变 那就乱买今天许多人在酸台北的包租公婆 没人酸淡水包租公婆老房子自住转租屋 就算卖掉差多少倍 没差 等你口袋现金超过一亿再来说吧
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-27 19:51:00
真的 自住更是要精打细算台北市随便一赔 就1000万飞走可以买多少卫生纸啊 XDD
我想问，就算房子是要自住。选一个生活品质和机能差的。周边的房价永远只有跌没有上涨的一天。<=请问一辈子自住的您们?真的都不用担心或不关你的事吗？(我说我自己，虽然我也是自住，但我很关心我社区和周边的房价)。因为有好的生活品质和好的房价，表示这个社区有钱的人愿意居住愿意投资。而相对的这些高品质的居民就有机会落在我们的周围跟我们当邻居。而相反的越差的房子只有跌没有涨的区域表示大多数有钱的人，根本不会考虑。这样相对之后接收的会是那些居民，大家自己想就好。。之后社区常常会发生什么问题，大家自己想就好。所以结论:就算一辈子自住的您，还是不关心你周边房子的涨跌吗？
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2018-02-27 19:55:00所以结论就是：有房的希望房价涨；无房的希望房价跌所以打房永远是两党的政治口号，专门骗骗无房的年轻选票
这也是为什么之前讨论的少子化会不会影响房价.结论只有一个=>不管大家居住在那一都(高雄除外)，只要在该区域的精华蛋黄区。台湾在100年这些精华学区一辈子都不会受少子化影响，也一辈子不会跌。理由很简单:台湾有钱的多的是，所以这些金字塔中上的永远往这边居住，你不买，排队要进去这个区域的多的是。不差你一个。这就要怪台湾的贫富差距太大。有钱的一辈子永远有钱，没钱的只会越来越没钱。所以买这些地区的人，他们不缺钱所以不会有便宜贱卖的一天
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-27 20:07:00楼上的说法，那彭雪芬一定很缺钱
买房觉得自住永远不会卖 不是在自己骗自己吗 人生这么长 5年不卖15年不卖 30年嘞 买错点跟买对点 三十年后退休人生大不同
作者:
iceonly (只有冰)
2018-02-27 20:23:00一直觉得涨跌自住没差都是鬼扯，便宜个一百万每个月贷款就少5000了，会讲这种话的人都是没想过要买的
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-02-27 20:26:00你每个年给我50万，20年后我给你1000万买房子，你觉得如何XD
作者:
triff (triff)
2018-02-27 20:26:00可以量力而为就好吗？
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-02-27 20:29:00说这种话的不是没想过，是怕要买的想太清楚
作者: ARTORIA 2018-02-27 20:29:00
你的逻辑死掉了
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-02-27 20:37:00最笨是现在买预售的 长期缓跌 房子盖好房价剩八成
作者: eeagent (无法回头之DATABASE) 2018-02-27 20:51:00
法拍捡不完勒
作者:
hypeng (狮子云)
2018-02-27 21:04:00可4我和我先生住月租1万的而已阿，就算住10年，120万也只够一个车位
作者: atking 2018-02-27 22:11:00
有能力 自住 喜欢 适合 就谈看看 以为全天下都在自己的算计当中吗
吃饭只吃米饭也可以很省啊 反正也可以吃饱 干嘛吃菜吃肉。我相信租两万的格局环境跟960的房子一定大不同
作者:
mfcke (drive)
2018-02-27 22:39:00台北市 我觉得略胜定存就可进场 我抓2% 高雄5%我都不要
作者:
s682663 (Så…åå…«å…©åƒå…百å…å三)
2018-02-27 23:00:00你终究要死的，何不
精打细算肯定要，头期款机会成本3%，房价持平，晚买一年差多少？
你迟早都要死的，为何不现在＿。你迟早都要破处，为何不现在＿？
作者: douxid 2018-02-28 00:22:00
简单回，银行不给我全额贷
作者:
hygen (海波)
2018-02-28 08:16:00最好样算就行
作者: eeagent (无法回头之DATABASE) 2018-02-28 09:17:00
为啥要租2万？？？？5000元就可租了
作者:
jab (Jab 滉)
2018-02-28 09:19:00现金的成本没计入
作者: LJEAOMU 2018-02-28 09:33:00
租40年？两万低抓?
作者: eeagent (无法回头之DATABASE) 2018-02-28 09:37:00
还有未来30年内还有地震，财产可能归0
作者:
hultese (hultese)
2018-02-28 13:14:00因为死了什么都没有，买了房你还能住。叫人去死的脑袋装什么？
买房 ㄧ堆其他额外支出欸 还有管理费缴到老欸 1000万根本是骗人的 当然啦 幸福无价啦 但租房子也不一定不幸福啊。反正 台湾人绝对不会有没房子住的问题 不用担心 只有挑房子住的问题。
作者:
x3795566 (恬静与快乐)
2018-02-28 14:13:00利息呢？
作者: gamehome522 (GH) 2018-02-28 18:49:00
现在买房当个活死人 给投资客爽赚...
作者:
aimgel (aim.gel)
2018-02-28 23:44:00通膨要来了
作者:
top911 (圣诞)
2018-03-01 05:43:00假如你迟早要死?怎不现在去死
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-03-01 11:03:00说土地价值不归零 请问买透天吗？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-03-01 13:05:00话术 EASY
作者:
kkjjkkjj (我是本尊,其他都是伪物)
2018-03-01 13:13:00960买得到吗
作者:
segga (GJ)
2018-03-04 00:47:00会相信的大概也很容易被房仲话术爽爽的宰一顿
作者: bull5310 (阿棠) 2018-03-04 23:08:00
这种业务嘴的话术 现在还有人会被骗喔