楼主:
dharma (é”)
2018-02-21 17:20:17全台出生率减少
二三线和偏乡影响会很大
而“双北”依旧是人口聚集地
人口数应该顶多只会微幅减少吧
既然双北的人口没什么大变
该地房价是不是不用期待会有少子化效应
来让买房可以逢低进场
thanks
作者:
ppnow (no ways)
2018-02-22 02:45:00从三四十年前开始少子，房价是涨是跌？似是而非的逻辑只会模糊你们对房事的判读
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-02-21 17:36:00打工仔还是往台北市
作者:
androider (androider)
2018-02-21 17:52:00打工仔在住的，生活品质不好
作者:
IS0987 (FQ)
2018-02-21 18:01:00依这几年新北的人口数据来看，整体还是小成长，但幅度很小，算是持平！旁边的桃园增长就多了，但是我知道的就很多还是买南崁，通勤双北上班了，整体而言双北能挤还是一堆人想挤进来
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-02-21 18:32:00固定时间就会有一篇这种文章想带风向 被套了吗？
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2018-02-21 18:44:00楼上真的病得严重耶，你是不是去看心理医生比较好...
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-02-21 18:46:00租屋价格比较不会受影响房价还是可能会 但是影响不大，成交量影响就大了需求减少需求降低，成交量低，流动性下降，长期而言对房价没有益处
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-02-21 18:58:00我推估大约15年希望15年之后我可以换到联聚住一下
作者:
kage01 (嗯)
2018-02-21 19:19:00社宅影响比较大吧 直接影响供给
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-21 19:34:00
台北市 少子化早就发酵了 颗颗
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-21 19:45:00发20年
北稳南喷 黄金十年 2017-2026XX2024若左派屁孩当总统 将崩坏房市秩序 2026开始崩崩
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2018-02-21 21:24:00社宅影响的是租屋市场吧，售屋市场可能影响不大
作者: mig21 (挨打批) 2018-02-21 22:31:00
以前小学14班现在腰斩剩7班 但是去街上逛 人一样多 过年人都跑光了
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2018-02-21 22:45:00广建社宅就是当初广设大学翻版。就是婴儿潮尾声乱象
作者:
benting (ben)
2018-02-21 22:50:00续喷20年
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-21 23:04:00
婴儿潮 真是个disaster
作者:
kage01 (嗯)
2018-02-22 00:48:00广设就不值钱啊
作者:
hultese (hultese)
2018-02-22 00:59:00先定义好二三线城市是指哪些，因为台中桃园的人口还在成长
作者:
sdbb (帮我泡杯卡布奇诺)
2018-02-22 01:28:00少子化，总人口没减多少啊，人口高龄化，劳动力减少居住需求有变少吗？尤其是好地段
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-02-22 07:55:00少子化的影响是很缓慢的，但是一旦过了某个界限之后要拉回来也是要几十年少子化，未来买房人口一定是减少的高龄人口不太会再去买新房了，钱留着养老实际一点，况且也很难贷款
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-02-22 08:36:00我以前讲过 少子化有影响 但很小 可说微不足道 又要拿持有成本来比 以前利率高 有空屋卖了存银行定存比较划算 所以空屋少 现在少子化 人口只有少一点点 可是因持有成本低(利率和持有税都极低) 空屋都惜售不卖 就变投资工具了空屋多很多 远比少的人口还多
作者:
lwamp (尧尧)
2018-02-22 08:44:00把房子当投资所以房子保值是倒因为果 如果房价跌就剩下自住性买盘了
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-02-22 08:47:00人家不卖 持有成本这么低又不会死人 像股票套牢可抱一辈子
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-02-22 08:50:00所以降持有税的 真的很不应该~~
作者:
lwamp (尧尧)
2018-02-22 08:50:00套牢不卖可不是有钱人的玩法 有钱人可精了 钱也是有时间成本的
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-02-22 08:51:00利率就是时间成本
作者:
lwamp (尧尧)
2018-02-22 08:52:00只有利率吗 可能不只唷
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-02-22 08:54:00你又发明什么了? 说来听听也许可以当央行总裁或拿诺贝尔奖
作者:
lwamp (尧尧)
2018-02-22 08:56:00应该说机会成本 美债值利率快升到3%跟台湾房地产 你投资会想选哪一个
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-02-22 09:00:00至少没人急卖 你看591或板上 急卖都假的 惜售是真的不要太小看几千块房屋税 就算空屋也没诱因卖 都最少想等行情以上 最后行情就越堆越高
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-02-22 09:33:00现在又还没发威 人口构造还在吃老本等15年看看啊
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-02-22 09:47:00有拉 只是影响有多大 还有房价是跟新台币比还是跟物价比
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-02-22 10:08:00跟薪资比啦看中位数薪资买普通条件的房子要几年啊总不能菜价跌 油价跌 薪资不跌房价涨 反而说房子便宜吧？
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-02-22 10:16:00央行物价目标大概是一年涨1-2% 新台币也是越印越多 这讲起来很复杂 不过我看 新台币印的速度 应该也比少子化快
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-02-22 10:34:00薪资不动 新台币越印越多 老百姓只是更惨而已钱都在企业存款里商用房租涨 物价涨 都给老板/房东赚走了
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-02-22 13:39:00现在政治的显学 就是给小老百姓1元 给大老板1万 小老百姓很高兴接受了 可是当他们要跟大老板买资产时 你知道的
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-02-25 18:00:00啊呀 某人怎么又被水桶啦 森77