北市亲民路段北投最多 这条路均价一坪34万元
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台北市地政局统计实价资料，去年新成屋房价以忠孝东路四段均价每坪131万最高、中古
屋房价仁爱路四段93万居冠，仁爱路四段近二年均为北市热门路段中古屋房价冠军，惟
2017年与2016年相较下跌7％。
年节将至，地政局今年统计2017年交易的实价登录案例（不含透天厝、店面、特殊交易、
1楼及地下层交易），整理出买卖及租赁交易量前40名的热门路段，用大富翁桌游的型式
，推出2017台北市热门路段房价&租金索骥，买房新成屋版、中古屋版及租房版等三种版
型，并新增台北市热门路段TOP40“2016 V.S. 2017”比较表，方便民众了解热门路段分
布及变化。
以屋龄5年为界划分新成屋及中古屋，并分别统计交易量前40名的热门路街平均交易单价
。
其中亲民房价路段，新成屋及中古屋买卖单价每坪未达50万的亲民热门交易路段共有10个
，北投区5个最多，新成屋房价亲民路段前3名分别为北投区中央南路二段（44万／坪）、
中央北路四段（46万／坪）及南港区研究院路二段（48万／坪）。
中古屋前3名则为北投区温泉路（34万／坪）、中和街（38万／坪）及内湖区康乐街（40
万／坪），分析上述路段共同特色，虽距市中心较远，然生活机能或环境尚佳，故仍受购
屋者青睐。
另外高价路段部分，新成屋热门路段平均单价前3名均破百万，分别为大安区忠孝东路四
段（131万／坪）、中山区长春路（125万／坪）及中正区罗斯福路三段（110万／坪）。
中古屋单价最高前三名路段均集中在大安区，依序为仁爱路四段（93万／坪）、忠孝东路
四段（87万／坪）、信义路四段（84万／坪）。
今年出租屋热门路段统计，平均租金最高为邻近交通枢纽台北车站的大同区市民大道一段
（1,975元／坪），二、三名分别为大安区瑞安街（1,855元／坪）、中山区南京东路二段
（1,837元／坪）；租金水准相对较低的热门租房路段，皆位于内湖区，分别为内湖路二
段（1,054元／坪）、民权东路六段（1,165元／坪）及瑞光路（1,202元／坪）。
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1.原来有考虑交易量，不然延平北路七八九段的价格更亲民些
2.租赁比较，拿内湖瑞光路办公室价格跟大安瑞安街套房三房价格比鸡腿？