近期有看到一个满喜欢的物件，
格局和地点都符合我们的需求，大约2年的房子
屋主还算满用心规划房子(不是投资客的装潢XD)
屋内格局都没变动，但做满多收纳的系统柜，家电品牌也都算还ＯＫ
但因为屋主的装潢还满有强烈个人色彩，所以上述的柜子、门和墙都满有屋主风格的XD
我们参考近半年同社区同坪数的实价登录，抓了中位数出价
但仲介回复我们有去探了一下屋主，屋主说实登的部分是空屋，
但这间是有装潢，所以出价被打枪 哈
虽然这样装潢，我们之后也还要花费拆除，家电也是不需要
不过因为还满喜欢 ＋ 屋主也真的感觉满用心的
想问这样含装潢的中古屋，我们出价该怎么调整比较合理呢？ 谢谢

实登的七折~装潢对你而言毫无价值可言

照你要出的价格出。如果真的喜欢就加10~20万

装潢背后藏了什么也不知道，买过房子后觉得裸体最好

这种认知差距过大的建议放弃，叫你出高价你也不会愿意，屋主东西都是用好的只是风格强烈成本不会低，除非急缺钱不然不会降的，他一定宁愿等下一个可以接受他风格的买方。别浪费没意义的力气，赶紧找下一个没装潢或是风格你可以接受的案子吧

无视装潢出价，装潢拆除会伤地板，还要看线路，不太建议拆，很伤荷包。而且应该要砍价才是。

装潢有适合，你又想要，就加价，不想加，就看下一间。

你说你要拆 但跟他什么关系 他真金白银装起来的耶

你不是都计画要另外花钱拆装璜?还是再找没有华丽装潢的房子吧

不喜欢装潢就不要

最近也买中古屋，也是装潢一堆，拆了墙还要重新补土，又是一笔花费，我建议就无视装潢出价…

两年屋 装潢跟管线都还新 ，如果我是屋主会卖实价加一点。你不喜欢他就等下一个有缘人

感谢回复，目前也是优先找空屋，不过多方条件比下来，这间除了装潢风格比较不ok外，其他条件都可以，我们愿意加价，所以才想上来问加价大概要怎么样抓比较合理？

实价7～8折 出价 那些装潢又不是你要的

我自己是不加反砍 毕竟我还要花钱拆 装潢报价最近收到 拆除清运的部份就七万多而且拆了之后还会增加补土油漆的钱 装潢通常就是买家的额外负担而已 除非刚好风格有对到

你买套装电脑可以要求把os拿掉要买空机算更便宜吗?所以你应该去找没有os的方案，不要纠结要不要多买单的问题人家装潢好你要人家自己吞下去，奥客的是你不是你要的就不要讨价还价，别浪费彼此时间

说 你还要拆 顺便砍价

跟他说交屋前请他拆掉,不然折价当做拆+重新装潢的钱不要没关系 你就重新再找卖家而已 看你麻烦还是我麻烦

没有合不合理，只有喜不喜欢每个人想的合理价都不同，因为喜好程度不同

先撑住不加，这里一堆人要你实价七折买，就是一般人心态，让仲介再去跟他蘑。不用管装修，没人再买装修的。

才两年又花钱装潢可能急用钱,实价往下挂

你是卖家会佛心的把200万装潢免费送吗？喜不喜欢又是另一回事了

原po已经出实价中位数没成交，然后建议出实价7折？装潢见人见智，如果不爱就无价，有爱自然可以算入加价空间

这里大家根本都议价高手无误...！

不喜欢就别买吧 屋主有装潢也不想亏 他不急也不会卖你

原po说出实登中位数被打枪，来这问建议结果一堆人说出实登7折......= =？我是建议这间跳过找空屋比较快，也应该会比较省钱啦

哈哈哈 看来无解

我看过装潢超猛的全实木装潢，然后我当下就懒的出价勒

无视装潢出价，拆除还要钱耶

装潢要你想用才有价值 不想用花钱拆还要一次钱 这就是歧异 谈不拢就没缘分

一楼老家可以 7折 出售

就算了吧 留给喜欢那间装潢的去买 装潢其实花费很高拆掉浪费

离开吧，留给喜欢他装潢风格的人

你Hold住原出价就好，顶多加个10、20万，没共识就果断放弃，屋主放弃装潢成本机会不高

说你要拆还要多价钱拆除

这间装潢不好，基本上是不加价，反而要打7折，买到不要拆继续用，老了再拆，这样就有下次装潢钱

接轨国际潮流，房子就是要含装潢卖，装潢会影响价值

你要出多少就出多少 装潢不管他

你可以找空屋或喜欢风格的房屋，屋主也可以等待喜欢他风格的买家

你不喜欢装潢就砍价啊，装潢没多久又要卖，风险屋主承担

想要就加价 装潢这东西就是这样 讨厌的根本看不上眼 遑论出价 喜欢的会想说不用整理 那势必不用想平均价买到砍价当然也可以 那就看对方缺不缺现金吧 缺你就赚到

说七折的有在看内文吗？无言

装潢不喜欢 价值=0, 有喜欢就看你愿意加多少买,

实价7折是天花板 5折是欢喜价 双方都开心

装潢无价

想要就加价到双方可以接受。刚卖掉一间带高档装潢的房子，喜欢的人自然会买，不喜欢的人也不是目标客群。刚卖掉的房子成交价大约是实登范围的顶

是客厅蓝蓝的那间吗？

就照五折出 说我还要负担一笔拆除费 你那装潢不行

嫌他装潢没品味，坏掉了，5折收

学Ceca现金5折收

用实价高标+20应该买得到

你不喜欢的装潢拆除要多花10万 装潢拆掉发现壁癌漏水更惨泥做要重做 不喜欢有装潢的房子多花钱的报价要多扣拆除费跟泥做至少降50万装潢拆除墙壁已经坑坑巴巴又要油漆 地板也会刮坏送百万装潢根本是话术 只是倒赔

乡民:直接出1折卖我，否则就是炒房

不要花钱买用不到的东西

5 折收阿 怕什么 版上空空都 1 折收的 5 折算便宜他了买到 记得来发心得文~

装璜也是钱，他不想降合情合理。你想买就适度加一点，不然买不到就下一间。

说真的，你不喜欢装潢，觉得没价值就别加价，他也能不卖你都知道屋主就是希望你加价了，还有什么好问板友的？你就算照着推文跟屋主说你拆装潢还要钱，他也不会理你啊

找没装潢的啊 有装的八成原屋况都很差

其实阿~ 屋主不缺钱干嘛卖房子 就是缺了嘛嘴巴不讲 动作很诚实滴

建议问看看屋主有没有装潢费用明细清单，如果有装潢费用打7折，如果没有你就抓一坪3万

某些推真的很好笑，不喜欢装潢就不要买就好了屋主干嘛管你拆多少钱麻烦到谁？不爽不要买

如果照某楼大大的动作理论来判断，那一堆来房板说不想买的是？这种事没有一定吧！卖房原因很多种，就跟来房板也不一定只有一个原因阿

装潢只对原屋主有价值 他们走了就是一文不值没必要妥协对方品味 甚至可要求清除装潢再谈

之前家里买透天 看了同一区一间空屋一间有装潢 开价一样 最后选有装潢的谈 当然谈的时候要表现出 装潢不怎样 买了还是得拆的气势实际上如果你有装潢过的经验 就知道装潢是无底洞 通常超过预算 将来要卖也加不了多少钱

屋主会吐槽，有两间，你怎不看空的那间、贪心还装

舒适的装潢，你一辈子遇不到几个

装潢有些可以做修改就好了

原po你好！建议多让仲介跟屋主磨价格，喜欢可以加价，但可以过一段时间！

装潢是一定会加价的，说什么无视装潢的都是没买过房子的。如果装潢刚好符合你意，那就双赢。如果要拆掉?……那你就别买了，屋主也不会卖。

买家如果看不起装潢 除非屋主缺钱 不然干嘛卖你

讲7折都是话虎烂居多。自己的房子会拿出来南实登7折卖吗。能实登9折买到就要谢天谢地了我都还遇到我出638机械车位。实登636平面车位。结果屋主说要卖700是了

每次看到实登7折就想笑，打嘴炮害人啊

装潢合你意有用，不然没用，但装潢下的东西看不到。通常长辈不喜欢装潢过，年轻人喜欢。但价格还是看卖方