※ 引述《vava5566 (发发5566)》之铭言：
: ※ 引述《cka (CK)》之铭言：
: : 现在有管理式透天
: : 社区式透天中庭共用,
: 很多人同样价钱去买透天，贪图的就是土地自有。如果为了方便又去买集合式
: 的社区透天，那就失去了透天仅剩的优势了。共用的透天土地跟大楼一样是持分的，
: 跟大楼一样受管理规范，等于是没有大楼的优点，又没有透天的优点（土地自有），
: 这种透天的折旧率最高，一般人要入主集合式透天时，恐怕要考虑清楚。
: : 自己有电梯,每个月保养费几千块
: : 有共同出入口有保全帮你收发跟处理垃圾跟巡逻
: : 车位在自己房子地下室,也没有停车的问题
: 上去楼上除非在拜拜，一般人也舍不得搭电梯的，说来说去还是在走楼梯阿。
: 有保全，透天社区住户少，只能请白天班，而且分摊起来贵到翻掉。
: 因此透天被屌打后，拿集合式透天来论证，反而又不小心把这种透天的缺点更加
: 放大了。
: 基本上，在都市，去买集合式透天，而不买大楼，是最傻的一件事情。
我倒觉得集合式透天还是比大楼好
跟大楼比:
户数单纯，不用担心邻居投诉，不用管理费，还是可以有管委会
缺点:收件问题，这要是可以跟邻居打好关系，可请人带收
跟独门独院透天比:
安全性佳
门口为私有通道，不用担心陌生人在外头
小朋友在外头安全，因为还有一道共同大铁门
至于持分问题: 因为数户数少，共同持分也只有部分土地，相对比大楼阻力没那么大

住大楼做了什么事情会被投诉而住集合透天就不会呢？不用管理费代表没有管理，那除非跟邻居像一家人一样，不然要修缮、清洁公共区域时要怎么办呢？

不会有投诉冲马桶太大声，或是烟味跑到他家啊. 另外管委会一直是轮著当无薪职，只有要修缮才会集资出钱.

现在的大楼都单层排气也不会有烟味了吧

曾经处理过好几次集合式住宅有人在中央共有的地方吵闹，甚至盆栽摆放问题发生口角，集合式住宅只要有人在中间庭院大声讲话，应该超明显

你下次在阳台抽菸看看，看看是不是像你说的。另外透天小偷最爱，一整排有钱集合式透天更爱，保全你没装吗？结果保全费用比管理费更贵，而且还没其他功能大楼最常被投诉的还有音乐噪音，堆放杂物在公共空间，这个你也可以试试看，大唱ktv还是把家门口前的广场车道等公共区域放满自己的东西看看，一样大家会被oooxox好吗，顶多就是拉椅子可以爽快拉不怕吵到人，蹦蹦跳跳也自由多了

请问集合式住宅窗户有view,或开窗隐私吗

社区型独栋透天24小时警卫，有代收信件不用追垃圾车，有管委会，这种住起来很舒服呀不过这边大型包裹都是直接送住家门口，除非没人在才放警卫室

如果是24小时警卫的集合社区，高雄一般一个月抓8万附近，垃圾清运加上公共区域半天清洁阿姨打扫大概一万五，如果以最常见20~30户附近的规模，一户每个月要缴3500~4500附近

别硬凹了 现在年轻人没有在住透天的

集合式透天不用担心被邻居投诉？！

透天光是楼上你哥的小孩跑来跑去你连投诉都做不到

邻居直接交恶没看过吗 素质很重要

deltaz大，内行

透天隔壁开吃的 洗衣店 按摩店会很崩溃不用担心被投诉相对你也很难有对邻居申诉的管道阿XD如果你家刺龙刺虎就没差- -