楼主:
vava5566 (发发5566)
2018-02-12 00:19:58※ 引述《cka (CK)》之铭言：
: 现在有管理式透天
: 社区式透天中庭共用,
很多人同样价钱去买透天，贪图的就是土地自有。如果为了方便又去买集合式
的社区透天，那就失去了透天仅剩的优势了。共用的透天土地跟大楼一样是持分的，
跟大楼一样受管理规范，等于是没有大楼的优点，又没有透天的优点（土地自有），
这种透天的折旧率最高，一般人要入主集合式透天时，恐怕要考虑清楚。
: 自己有电梯,每个月保养费几千块
: 有共同出入口有保全帮你收发跟处理垃圾跟巡逻
: 车位在自己房子地下室,也没有停车的问题
上去楼上除非在拜拜，一般人也舍不得搭电梯的，说来说去还是在走楼梯阿。
有保全，透天社区住户少，只能请白天班，而且分摊起来贵到翻掉。
因此透天被屌打后，拿集合式透天来论证，反而又不小心把这种透天的缺点更加
放大了。
基本上，在都市，去买集合式透天，而不买大楼，是最傻的一件事情。
作者:
samug (勿忘初衷)
2018-02-12 00:39:00集合式透天房屋的土地是分别持有的，只有中间那条道路是共有
作者: paraipa (paraiba) 2018-02-12 00:51:00
透天要买就要买独栋的啦 集合社区，有共同璧的连栋透天都很麻烦啦
作者:
hultese (hultese)
2018-02-12 01:03:00社区透天、古早连栋式有骑楼的透天，基本上几乎不能自地重建
作者:
samug (勿忘初衷)
2018-02-12 01:06:00我有认识联栋自地重建的啊...他等于是只买土地，总之旧建物整栋打掉重盖
作者:
hultese (hultese)
2018-02-12 01:20:00作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-02-12 01:24:00把墙留着就好吧
作者:
IS0987 (FQ)
2018-02-12 02:53:00墙留着技术上不难，难的是通常要打掉的房子不大可能1-20年吧？通常都40年左右或更久了，这种你一敲可能隔壁跟着裂，或者原本没事变有邻损，根本吵不完
墙留着敲楼板2户打通 附近邻居有做过墙只是敲掉表面水泥而已
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-02-12 06:16:00两户打通跟重建工程难度未免差太多，这也能说集合式透天折旧率有这么高??? 有点讶异，不过这种产品买的人经济能力又更好一点，折不折旧也不必替他们多担心了
作者: ArroyoChou 2018-02-12 08:14:00
透天社区地是自有的，但因有管委会，要自地重建难
作者:
Combatant (o(＞＜；)o o)
2018-02-12 10:03:00这种老旧连栋透天拆掉重建要记得留开窗空间 两侧退缩浪费掉一堆空间 何必
作者:
mg0925 (mg)
2018-02-15 01:32:00连栋透天整个打掉重建，家里巷子看两间了，不困难阿
作者:
catsptt (猫)
2018-02-16 00:55:00说连栋打掉麻烦、很难重建的根本没做过功课吧...