Re: [问卦] 南部人为何喜欢住透天?

楼主: vava5566 (发发5566)   2018-02-12 00:19:58
※ 引述《cka (CK)》之铭言:
: 现在有管理式透天
: 社区式透天中庭共用,
很多人同样价钱去买透天,贪图的就是土地自有。如果为了方便又去买集合式
的社区透天,那就失去了透天仅剩的优势了。共用的透天土地跟大楼一样是持分的,
跟大楼一样受管理规范,等于是没有大楼的优点,又没有透天的优点(土地自有),
这种透天的折旧率最高,一般人要入主集合式透天时,恐怕要考虑清楚。
: 自己有电梯,每个月保养费几千块
: 有共同出入口有保全帮你收发跟处理垃圾跟巡逻
: 车位在自己房子地下室,也没有停车的问题
上去楼上除非在拜拜,一般人也舍不得搭电梯的,说来说去还是在走楼梯阿。
有保全,透天社区住户少,只能请白天班,而且分摊起来贵到翻掉。
因此透天被屌打后,拿集合式透天来论证,反而又不小心把这种透天的缺点更加
放大了。
基本上,在都市,去买集合式透天,而不买大楼,是最傻的一件事情。
作者: samug (勿忘初衷)   2018-02-12 00:39:00
集合式透天房屋的土地是分别持有的,只有中间那条道路是共有
作者: paraipa (paraiba)   2018-02-12 00:51:00
透天要买就要买独栋的啦 集合社区,有共同璧的连栋透天都很麻烦啦
作者: hultese (hultese)   2018-02-12 01:03:00
社区透天、古早连栋式有骑楼的透天,基本上几乎不能自地重建
作者: samug (勿忘初衷)   2018-02-12 01:06:00
我有认识联栋自地重建的啊...他等于是只买土地,总之旧建物整栋打掉重盖
作者: hultese (hultese)   2018-02-12 01:20:00
https://i.imgur.com/7z1t0zq.jpg这种你能自己那户打掉重建?那你隔壁邻居的结构不就毁了?
作者: qooisgood (不告訴你)   2018-02-12 01:24:00
把墙留着就好吧
作者: IS0987 (FQ)   2018-02-12 02:53:00
墙留着技术上不难,难的是通常要打掉的房子不大可能1-20年吧?通常都40年左右或更久了,这种你一敲可能隔壁跟着裂,或者原本没事变有邻损,根本吵不完
作者: mydarkfight (艾特)   2018-02-12 03:20:00
墙留着敲楼板2户打通 附近邻居有做过墙只是敲掉表面水泥而已
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2018-02-12 06:16:00
两户打通跟重建工程难度未免差太多,这也能说集合式透天折旧率有这么高??? 有点讶异,不过这种产品买的人经济能力又更好一点,折不折旧也不必替他们多担心了
作者: chiefoflaw (打狗师爷)   2018-02-12 07:00:00
连栋式透天绝对可以单独改建
作者: ex1986512 (ㄟ你确定)   2018-02-12 08:04:00
有双并啊 把隔壁买下来就是独栋
作者: ArroyoChou   2018-02-12 08:14:00
透天社区地是自有的,但因有管委会,要自地重建难
作者: Combatant (o(><;)o o)   2018-02-12 10:03:00
这种老旧连栋透天拆掉重建要记得留开窗空间 两侧退缩浪费掉一堆空间 何必
作者: chiefoflaw (打狗师爷)   2018-02-12 10:58:00
连栋透天重建,墙壁还是可以连在一起
作者: mg0925 (mg)   2018-02-15 01:32:00
连栋透天整个打掉重建,家里巷子看两间了,不困难阿
作者: catsptt (猫)   2018-02-16 00:55:00
说连栋打掉麻烦、很难重建的根本没做过功课吧...

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