如标题.
小弟住在桃园区(在地人称东区),就是在桃园农工到青溪国小那一段
因目前准备结婚,对房子有需求.
承蒙长辈爱护,长辈一直想把另一栋也在东区的旧透天打掉改建,
地坪大概有30坪,但预计若是要盖三楼+装潢,大概是要花到800万左右.
但因为家里还有个弟弟,也快结婚. 所以有提议把旧透天卖了.
让两兄弟有头期款可买房,也比较负担不重
可长辈认为这一区几乎没什么人在卖房,房价一直很稳定.
盖透天也比较保值,所以想请教版上各位大大.

有些长辈都是自己想自己好，很自以为又要晚辈听他的，先不说花800万重建透天的可行性，难道要二兄弟同住一栋透天吗…要是我才不要花800万去打掉重盖透天，更不要跟弟弟一家人同住…

房子是谁的就听谁的

盖五楼，一楼停车 二三、四五各一户独立进出?! XD

建议千万不要和弟弟合住或共同置产,会变很复杂，反而容易搞坏感情，劝退长辈改建较好

透天保值(总价高)但客群少的可怜，真要卖不好卖

好地点就留着 青溪学区也很好 有多少钱做多少事

我个人很喜欢那区

肯定是重建 因为那区的土地非常值钱妳们也也可分隔成2块15坪的土地来盖透天各出一半 才400万一楼记得当作停车位妳用800万 买到的大概是2房+车位桃园市中心 土地比什么都值钱地坪30坪分2块 盖2间透天

30坪 建蔽率容积率算下去，两间很难，不然就是非常小

市中心的小透天 还是会比大楼值钱透天可以住50年 再留给孙子继续重建地坪15坪绝对可以盖 而且还不小 大概有45坪一楼空间记得当停车位 客厅设计在二楼

花800盖一栋五层楼有电梯，再卖个1800

问题是人家兄弟不见得想一起住啊啊，不好意思，刚刚漏看是建议一块地盖2间问题是这么小又把一楼盖停车位，不怕又变成软脚虾建筑？

以现在的建容率，能盖的范围不大，是不是先查清楚比较好……除非你们不重请建照，保留梁柱那种重建，才可能维持现在的室内坪数

挖靠~现在盖三楼+装潢要三百万