※ 引述《harryqaz ()》之铭言：
: 事情是这样的
: 我们家有件低于该地区的房价要出售，为何是说低于呢？
: 因为房子较老（20年），但是坪数大公设也非常低！
: 价格当然也是比周遭的价格低约4成，
: 但也因为受到景气影响，大部分都是询价完，
: 出价都是比实价登录再低个100万，通常都是无疾而终，
: 就在前几天，某艺人直接联络我，说很喜欢我房子，
: 电话中一直述说自己是搞艺术的，现在租房想要有自己的房子，
: 当然我还是介绍了自己的房子跟开价，
: 并且在电话中已经谈到与心中底价已经差不多的数字，
: 因此决定约见面谈，谁知见面的当下，对方请了一位自认为很熟这区域的长辈，
: 从头到尾一直数落这个区域不好，房价会崩，
: 指着我说“年轻人价格不要那么硬，不然你房子摆着也租不出去”，
: 直接就是硬再砍50万，我直接提到 我要卖的价格也不是比人家贵，
: 实价登录拿出来我也是在平均值以下5-10万，
: 这房子毕竟总价不高，扣掉贷款就是要留在家中让母亲放心晚年的日子，
: 我也很直白的说，这笔钱也是要给家人的，你这边砍多少，我就是补钱给家人，
: 小弟不材只是做小生意，赚得也不多，几十万对我来说也是要赚一段时间，
: 上来想跟各位讨论，到底是我卖房子有问题还是买方故意，
: 虽然当下很想洗脸对方，毕竟小弟在这区域认识的地方关系也都不错，
: 根本不认为对方很熟这个区域。
: 上来请示一下，洗我脸也行，或许真的我认知错误。
买卖房子除了靠缘分，还要靠仲介。
个人认为，没有仲介，房子基本上就真的是不动产惹。
拿我自己实际经验跟大家分享。
大概在民国103年左右，为了搬回故乡，不得不将自己在外地的房子售出。
一开始，本来打算卖个七百万(以下金额都是假设值)，找个仲介来估，说可以卖九百，心
中大喜，直接麻烦他卖。
开始卖之后，其他仲介闻风而来，为了抢签约，什么鬼话都说得出来(手上有要买的客户
，我保证多少卖出去，，，等等鬼话)。
结果，一个物件百家争鸣，却迟迟无法顺利售出，这时仲介为了探测我的底价，开始又有
鬼话出现，比如：收斡但金额不到欸、某某物件卖出金额没这么高、某某买家想买但房子
有什么缺点等等想办法拉价与探底，其中，有个仲介一直跟我说收斡了，我直接放大绝说
，好，我签，结果他竟然拿不出来，真的是鬼话无误。
这样下去折磨一阵子之后，又换签专约，交给一个仲介卖，手法不变，但至少少了很多人
来说鬼话。
以上这些，我要表达的不是仲介不好，而是仲介对卖方这样洗脑，势必也是对买方这样洗
脑，没有他们这样想办法弄弄手段去压压卖方的价格，去搞搞买方拉拉价格，一个房子，
怎么可能这么容易成交。
大家上市场买菜看到价格都要犹豫了，背债一辈子的东西，不透过点激励手段，能这么简
单下决定吗？
所以，买卖房子，除了缘分，一定要有一个有本事的仲介才行。
题外话，我的房子在一堆仲介乱搞以后，搞到我最后打定主意出租后，又再售出，再售出
的机缘，也是有仲介因素存在的