※ 引述《hylx (归宿)》之铭言：
: 一直看房好累
: 新成屋 预售 中古都看
: 锁定大楼带车位三房
: 看了几间比较喜欢的
: 新成屋开40-43/坪
: 10年中古开43.1/坪
: 预售开44/坪
: 觉得中古.新屋根本差不多啊......
: 是中和区中古都不跌价吗？
: 都选比较偏了
: 单坪还是这么高......
: 唉......是不是继续租好啦
刚好吃完早餐 没事做认真回一下好了
很多乡民在看屋的时候，都会遇到一样的困扰。喵的咧"怎么一堆中古屋单坪开价跟新成
屋差不多"，林北这样当然买新的啊
确实从单价上来看是这个样子，但很多人忽略到当你要买下房子时，你付钱时还是要回到
"总价"的问题。
你买新成屋买不到中古屋的使用坪数(公设比).地点.基地规模。
总价在低房价的区域，新屋中古屋的落差不会跑出来。举例来说，依肥肥我自己前两年买
的基隆，你买全新成屋的3房+车位室内25坪可能800多，中古屋同大小坪数可能在500~600
上下，总价差个200~300，自备款只差个60。这样的情况下，大多数人当然选择买新成屋
但在高房价的地区，新成屋跟中古屋的价差就跑出来了~依肥肥自己作业的区域，新成屋
室内25坪+车位大概近3000，一模一样大小的中古屋大概是2000出头。这时候很多人就能
接受中古屋了。
另外地点跟基地规模也是，在越精华的市中心，你不容易去找到方正大面积的建筑基地。
有一些质感好管理好的中古社区，单坪的成交价格，比新成屋高也很常见。
买新买旧就看个人考量，没有一定的标准，新成屋的优点是你就算住了5年10年，你要再
转手都容易;缺点是总价相对高.格局鸟房间小。中古屋反之。
大概就这样。