楼主:
redmi2 (redmi2)
2018-01-27 07:55:46很多人用房价人口论
鲁空最直接的经济学来源是菜市场 常用菜市场逻辑想经济学的问题
其实菜放两三天就会烂 所以卖方有压力有供给就一定要卖出
房子放20,30年都还可以住 通常还可以卖更高价
就算现在没人住 卖方为何有必要低价卖?
你看过去10年 台北人口和房价关系 就知道房价和人口关系小
也就是 人口论只看到人口的需求 没看到投资的需求
房子价格应该类似债券价格 决定于和"钱"的价格的对比 (最少这可能是最大的力量)
利率和持有税就影响这个对比
房租预期也是一项 不过租屋也是有相对劳务付出
聪明的政客利用知识落差玩游戏
如果鲁空自己不愿学习 我也没办法
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 08:07:00好文
作者:
aimlin ( )
2018-01-27 08:21:00好喔
作者: for3 2018-01-27 08:43:00
可以M了 XD
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 08:49:00赖家王 看不懂 还在 好文 真好笑...XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 09:00:00如醍醐灌顶，@神级的好文
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-01-27 09:03:00XD，就看ID不看内容就推了
作者:
lwamp (尧尧)
2018-01-27 09:11:00这么棒豪宅怎么会跌
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 09:17:00幻想套酸要完蛋了 还在嘴硬 真的丢脸看到ID就高潮附和的套酸
作者:
lwamp (尧尧)
2018-01-27 09:24:00多多的逻辑就是多就对了 不需要理由
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 09:26:00很简单的逻辑，反正所有逻辑都看过去的十几年就对了至于十几年前的十几年，提都不敢提，很好懂啊
楼主:
redmi2 (redmi2)
2018-01-27 09:29:0030年前可能是人口盘吧 可是现在怎么看都是投资盘
作者:
lwamp (尧尧)
2018-01-27 09:30:00正要跌的盘XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 09:31:0030年前，人口还在急速成长，房价很多地方十年腰斩，这也叫人口盘喔？哈哈房市就是期货啦，炒作时是资金盘，炒到顶资金用完不进场就下跌盘，哪这么多理论
作者: joesong 2018-01-27 09:34:00
放一二十年，就被融资利息压死了吧
楼主:
redmi2 (redmi2)
2018-01-27 09:38:00会跌最好拉 我只要便宜房子 不会因支持某个人 就先默认立场
唬烂v 没买房赚几百万的诺贝尔等级理论依然领先世界潮流
作者:
kevinhon (kevin)
2018-01-27 09:41:00房价才正要跌喔？那市场上不存在套套了 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 09:43:00幻想王又来了！
游民个个都变成首富了XDtc越来越没梗了，黔驴技穷XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 09:44:00楼楼上的唬烂v又是指我吗？是的话就是挑衅，我要去检举呦
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 09:45:00楼上自介更正 是小妹自介
人口需求是硬需求 投资是软需求 投资物件这么多 凭什么你认为会无条件涨下去
哎呀，又要对号入座,不是心里有鬼就是身上有x跟某单身赖家王一样打一次飞机赚3500一样好笑XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 09:47:00只好再检举了，哈哈
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 09:48:00哎呀 小妹被鬼附身？ 怎么开口闭口都是鬼？ 其实你别照镜子就好了
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 09:50:00小妺自介？
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 09:56:00小妹又自介！
作者: ilovebig99 (云嘉男征伴侣) 2018-01-27 10:00:00
感觉你只说对了一半，资金确实会推涨房价，那如果再想下去，资金会永远都在吗？如果持有成本大于未来的预期获利，那是不是资金就会退潮了？
最好的方式就是增加持有成本 强迫每几年翻新 盖更多公宅 不过加个房屋税大家就唉唉叫 殊不知根本爽到有钱人
用人口论说两者关系不大不太合理唷因为当年人口最多的那一辈 现在正在准备买房子所以现在人口对房子需求应该算历来最高但价格却反而没高点时期好但市场有自己的机制这我认同 就看每个人的判断能否准确了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-01-27 10:11:00台湾市场内部差距那么大 不是这样可以分类的就连一个建案内也分三六九等
作者:
penpony (~YTChang~)
2018-01-27 10:26:00楼上也是爱自介一族XD
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 10:27:00楼上才是
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 10:29:00楼上才是鲁酸菌
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 10:31:00楼上彼此
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 10:51:00我那有可能跟套酸一样 买房稳套 XDD我若跟QQ一样 就去吃x算了
有些相对被剥夺感强烈的整天想着把比自己有钱的加税加到垮都不思考一下到时候自己要缴多少税 过怎样的生活
作者: j0618204 2018-01-27 11:21:00
从以前到现在 人口数增加。那从现在到以后呢？看不懂你的逻辑而且台北人口，不能用在籍户口数来看，在想个借口吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 11:29:00我过的比9成以上的人还好天天开心来这看小妹及幻想王娱乐大家
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 11:32:00在这个版，看空的就是乞丐，习惯就好
作者:
geniusw (silence)
2018-01-27 11:37:00别再讲了好不好 房价已经在月球了…再拖就要上火星
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-01-27 11:37:00人口老化、市场萎缩，台湾难吸引外资 跟人口还是有关
在这个版有钱有房就是套就是房虫就该跳楼，习惯就好XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 11:46:00小妹欧巴桑内心剧场很狗血大家都知道小妹爱搞笑 娱乐大家
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 11:50:00你或幻想凯文不就是检举王？ 吓see吓景说别人
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 11:56:00赖家王：我过的比9成以上的人都好这笑话经典你是说9成以上的空空吗 那你是空空王
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 12:18:00连ID都QQ的人 人生肯定天天QQ欧巴桑小妹 老姑婆团？
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 12:19:00GG 比较惨
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 12:22:00没GG也惨问欧巴桑小妹或许可得答案
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 12:23:00要多G看你就够了
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 12:27:00可惜你看不到 我可是看到你天天QQ
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 12:27:00赖家就等于G
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 12:28:00ID等于QQ 人生QQ 炒房QQ
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-27 13:15:00
台湾房地惨 只涨不跌 跟人口无关 XDD台北市房地惨 是投资用的 不是拿来住的 XDD台北市房地惨 会有路克、外劳 来扫货 要喷喷了台北市房地惨 要香港化了 喷喷喷
作者:
guk (guk)
2018-01-27 13:19:00天天愤世嫉俗，人生不会比较成功。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-27 13:19:00
XDD
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 13:22:00真的，不要愤世嫉俗，赶快买房赚差价，才会变人生胜利组
作者:
guk (guk)
2018-01-27 13:25:00没买6000大粒光，现赚200万，等等可以看房了。
真的，不要愤世嫉俗，楼上不买赚几百万，这几年下来都变成首富了
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-01-27 13:26:00QQ
作者: codehard 2018-01-27 14:00:00
为何持有成本是负的 不懂
楼主:
redmi2 (redmi2)
2018-01-27 14:08:00算上房租收入 成本就是负的 有房还可赚钱
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-01-27 14:35:00对对对，房子和人口关系小，买卖靠的是信仰，就跟比特币一样，谁管它到底能用来做什么，会喷的标的买就对了！
楼主:
redmi2 (redmi2)
2018-01-27 15:07:00你嘘我 好像不信的样子 可是现在有哪样不是这样?低利和低持有税 这种炒作的情形只会更多
作者:
ppoll2 (Stat Counseling)
2018-01-27 15:16:00骗骗外行人用
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 15:31:00低利不是不用利，房贷余额快7兆了，也就是很多你说得投资盘是借银行钱来玩的，融资高代表风险也高
作者:
guk (guk)
2018-01-27 15:57:00自己不会利用低利，不代表别人不会用。收起对融资偏见吧。
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 16:01:00会用的就好好去利用，我完全没说别人不会利用低利呦
现在利息太低 很多人都贷出来 不然一堆都不愿太早还贷以前的有债快还的概念 真的要改改
作者:
guk (guk)
2018-01-27 16:13:00在适合自己的能力上，本来融资就是可以加速赚钱能力，这里把借钱讲的根什么一样
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 16:15:00有时是你错误解读别人的意思注意风险并没有要人都不要融资
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-01-27 16:19:00我是嘘你的人口无关论啊，真的无关的话大家干嘛往人口成长性高的地方炒，去炒金门澎湖不就好了？反正房价是跟钱的价值的对比嘛！Vaughn，这就是你的不对了，台湾的房价只会涨不会跌，怎么会有风险可言呢，啾咪
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 16:23:00真的，我太不懂事了，哈哈
作者:
ppnow (no ways)
2018-01-27 16:42:00居然敢挑战空空神主牌少子化，推个
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 16:57:0006 欢迎去炒 金门澎湖 没人拦你
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-01-27 17:01:00真的 赶快把这篇文贴给屋主仲仲 就会收手不卖了
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-01-27 17:10:00QQeevv你应该叫红米二去炒金门澎湖才对，提出人口无关论的是他啊^ _ ^
楼主:
redmi2 (redmi2)
2018-01-27 17:15:00自己都说炒了 就是一个远景(借口) 人家要说地下有黄金也是可以阿
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 17:16:00早就有人去炒了 也轮不到你们
楼主:
redmi2 (redmi2)
2018-01-27 17:17:00我的重点是 低持有税就好炒阿
作者:
guk (guk)
2018-01-27 17:37:00金门也是很贵的。讲的好像很不值钱。
作者:
young23 (复原)
2018-01-27 18:34:00既然持有睡这么低，您怎么不多买几间?一定涨的不是吗!最看不惯一种言论，一直喊房价只会涨却又不敢投资
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 18:42:00因为会这样喊又不敢投资的，很多是他有房要卖我只说很多，不是所有人，不要误解了
楼主:
redmi2 (redmi2)
2018-01-27 18:49:00我想抹黑的时间也该到了 请下手吧~
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-01-27 18:49:00奇怪 本版都说买房又不会赔钱，怎么不快点压身家 笑死整天说日买不起 自己又买了什么XD
作者:
young23 (复原)
2018-01-27 18:55:00是不是该压身家了，不是只涨不跌吗?讲再多不敢买没人信的
作者:
guk (guk)
2018-01-27 18:58:00投资要压身家。这观念真要不得
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-01-27 18:59:00买房还压身家开杠杆勒.......
作者:
guk (guk)
2018-01-27 19:03:00股票上万还赔，真的定存就好。不要买房买股。等有眼光再投资
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-01-27 19:10:00听帅过头还有版上“市场不变”大师的 绝对不赔
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-01-27 20:33:00稳赚的 不压身家？多多帮我介绍几间稳赚的，我买，不要只出一张嘴
作者:
geniusw (silence)
2018-01-27 20:34:00打开窗户，路上每间都稳赚的…台湾真的不一样
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 20:38:00空空不要嘘 不要激动 不要哭 房子留给多多买就好
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-01-27 21:01:00楼上买了吗？贴来看看是不是稳赚的QQeevv 买了几间？贴来让穷人羡慕一下台湾房价不会跌，我只想跟着版上多多买，求介绍，赚钱一定给佣金，没赚你原价帮我买回就好。
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-01-27 21:20:00傻子，稳赚的轮得你？
作者:
guk (guk)
2018-01-27 21:23:00有稳赚的，不是房地产，要吗？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-27 21:44:00
羡慕 多多 套套 眼光精准 狠会赚 颗颗
作者:
guk (guk)
2018-01-27 21:46:00不用羡慕多多套套，有空多看书，少玩手游就可以了。
我知道的是，每个10年都不一样，未来10年会有微妙的变化
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-01-27 22:10:00多多说房地产不会跌啊，至少证明一下吧，只会嘴炮吗
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-01-27 22:13:00真的，每十年都会产生一堆专家，也会堆出一堆枯骨
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 22:50:00多多都成了QQ
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-01-27 23:17:00稳赚的轮不到... 最爱问哪有稳赚不赔股票的就是某群....
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-01-27 23:38:00问稳赚不赔？不都新空军警察在问的？
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-01-27 23:38:00绝对不是 XDD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-01-27 23:40:00有得赚也不会介绍给你小黑，为什么要介绍给你呢？
作者:
Neymar (内马尔)
2018-01-28 00:18:00本板又变热闹了...
作者:
guk (guk)
2018-01-28 00:37:00定存稳赚的。不用谢我了。
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-28 06:46:00又改口了 XDD
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-01-28 13:09:00我是问QQeevv，他很爱取笑别人穷啊，当然要证明一下自己本事，只会嘴炮不太好呢龙二哥 关你屁事喔 XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-01-28 16:16:00本人多军队长，这位newbie不是叫板多军？
作者: mow1982 2018-01-28 18:25:00
聪明的大户早跑光光，剩杂牌投客洗碗。
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-01-28 19:54:00多军队长 噗 哈哈
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-28 20:19:00多军队长？ 龙二兄 我一度以为你跟那些键盘扫房的咖不同原来不过而而 啧啧啧
作者:
kevinhon (kevin)
2018-01-28 21:10:00人家看多又怎样？要把人家打成黑五类？XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-01-28 22:05:00哈啥? 就这点程度?HTC兄，承让、承让~
作者:
kevinhon (kevin)
2018-01-28 22:29:00我还鹅鹅咧！好意思说别人中文差 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-28 22:50:00幻想凯文检举不成 脑补？欧巴桑小妹 你吐了？ 年纪大别撑去看医生吧我只想把幻想凯文及欧巴桑小妹打醒而已
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-29 07:51:00欧巴桑小妹 别怕 我猜你应该会喜欢