本鲁最近在家人愿意帮助与逼迫下
即将买第一间房子了
但我住金门
目前金门房价非常可怕
金西地区不管遍地开花的农舍还是真正的住宅
每坪大概20上下 20是均价 甚至以上
(金东有价跌 但那边不是我的主要活动区域 但也很可怕 透天开到2200)
透天厝上千万是日常
大楼一户卖千万也是不稀奇的事情了
但我预算真的没那么高
大概才450~480之间(我要贷两百 其他家人帮跟我自己)
但我爸他以前做过房地产 工地与房仲等
他说以前每坪成本以前4万8 现在7万 加电梯在五千
地价与地主保留大概在翻一倍
剩下都建商房仲赚的
我之前是有看到一户在金西偏北的顶堡附近的房子
平面图写26.86坪 销售员说实坪21.多 公设大约五坪 另外送阳台3坪
(让你可外推)
我的计算是我未来就四人家庭
这大小十年至十五年刚好
未来有钱再说
但我爸去丈量他说大小才18坪 销售员虎烂
公设这样夭寿贵 这太黑心
我的直觉是够用了
他一直嫌太小(这里解释一下 出钱的是阿嬷加我妈 我爸没出钱 但必须尊重跟他报告)
可金门现在离大村庄(顶堡)与市区(金城城区)的随便查都5.600
都很可怕
他一直挂保证说叫我在等半年
半年后一定会跌价 金门价格是虚的
我要买他就森77暴怒
拿五年前他买实坪25坪 跟认识的买410跟范本说你找的烂
说哪里25坪 哪里30坪的 城区附近的
我说我没钱你要帮我出吗? 又店店继续然后大小声
我现在夹在我的直觉(她不想让我买 因为他对我阿嬷说我现在买我会懒惰以后乱花钱)
跟尊重他之间
原本我妈强烈要我坚持(女友家人那边也是 他是帮我物色的)
现在连我妈都退让
我也只能尊重
但我的直觉告诉我金门 尤其是金西地区
根本跌不下来
因为金大在这里 大量的租屋人口
根本不可能跌
但她又拿他的经历 身分 跟专业术语压人.....
有人对于金门房产理解吗? 我爸的成本解释合理吗?
(有问帮我介绍的销售员 她说不可能那么低)
我钱不多我只能在郊区买 又不能离太远或是离当年战场(古宁头区 金门左上角)太近
又不能太小太糟 必须当结婚起家厝的
谁能给点方向当明灯@@