各位先进好,
前几天上东城建案正式公告官方的售价，小弟也有过去了解。
不过还是想知道板上各位先进的意见，毕竟每一分钱都是血汗钱。
先说明一下建案大致的状况；
公设 33% (不喜欢他的露天游泳池，感觉根本钱坑）
楼高地上24层，地下4层
共5栋
有两房跟三房的格局
每一栋有3部电梯，只有一部可以下到地下室。
车位全部都是平面式。
管理费一坪40 +300（车位）+100（机车）
基地目前上次看还在打桩。
小弟看的是位在8～10楼的3房，约36.3坪（不含车位）
建商给出折扣后含车位价格介在700～800万这个区间。
我选的车位大小为250cm*550cm
如果扣除车位价格，用100万来计算，房子总价在600～700万
相当于一坪为16.53～19.28万。
就以仁德这边来说，这样的价格建商还会有让利的空间吗？
下面为基地位置（红色区块）
https://i.imgur.com/cEhZEFt.jpg
先谢谢诸位先进的指教与意见，也欢迎站内信讨论。
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