租赁专法6月起实施 地政司：包租代管加入公会才可营业
租赁专法6月起实施，包租代管加入公会才可营业。（图／记者黄克翔摄）
记者陈佩仪／台北报导
去年12月底公布的“租赁住宅市场发展及管理条例”（简称：租赁专法）将于今年6月27
日起实施；地政司表示，为发展租赁住宅服务业及建立专业服务制度，将全力协助辅导业
者办理设立登记及筹组同业公会，借由公私协力方式共同推动包租代管。
地政司指出，包租代管属于许可行业，今年6月27日起，需向公司主管机关预查“租赁住
宅代管业”、“租赁住宅包租业”营业项目与申请许可，并完成公司登记、缴存营业保证
金、置租赁住宅管理人员、加入登记所在地同业公会及申领登记证后才可开始营业。
若所在地同业公会尚未成立，业者可依商业团体法规定先加入所在地商业会；而为保障既
有业者及从业人员执业权益，租赁专法实施前已从事包租代管业务者，仍有2年继续执业
的缓冲期。
至于业界关切租赁住宅服务业筹组同业公会的方式，地政司表示，依商业团体法规定，须
由同一县市、直辖市区域内依公司法规定取得登记证照的5家以上同业公司发起，依商业
团体分业标准的业别订定公会名称。
不过地政司说，现行尚无“租赁住宅服务商业”的业别，内政部除已与经济部洽商新增“
租赁住宅代管业”及“租赁住宅包租业”营业项目外，也将向经济部申请商业团体分业标
准新增“租赁住宅服务商业”，并在租赁专法实施前完成相关配套措施。
今年6月27日起，各县市政府将依规定开始受理租赁住宅服务业申请经营许可登记。地政
司强调，将协调作业流程，早日辅导业者筹组同业公会及全国联合会，鼓励不动产相关业
者踊跃跨入租赁住宅服务业经营包租代管业务。
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