也不能怪买家疑心病重
大家看房子看久了就会发现
很巧合的是 偏偏自己要下斡旋的时候
仲介都会刚好跳出来跟你说 正巧 有另一组人刚刚收握了喔
上个月我在台南买房子
有X氏也是这样搞
还直接拿出群组的赖 佐证说 这组人马出到520了喔
再不出价 预计下周就会卖掉了
然后我看了一下 赖的内容 明明就只有写 "物件名称"恭喜收斡旋 (没写斡旋金额)
好死不死 当天我上来PTT发问 刚好遇到之前下斡旋的买家回信
(改买其他物件了,有发成交文)
之前的买家他们下的是 460万的斡旋 屋主当初回复500才能谈
所以后来我就抽回480的斡旋单了 , 改找第五区的房子 高楼层的物件
昨天仲介回头问我要不要加斡旋
我问他说 不是已经收好斡旋金 说下周就会签约的房子 怎么到现在还没卖出
仲介只有回我 喔 那个头期款不够 所以机会让给你
这样的仲介还能信吗 ==> 封锁
我相信 还是有很多仲介老实的
成交价格很多其实是卡在屋主身上
这一点我们也能理解
阿屋主就不肯低价赔本卖 逼得不做点状况让买方加价 就是没机会成交
但是每次状况做久了 偶而遇到没做状况的仲介的时候
也难怪买方都会心存怀疑 现在的状况 仲介是不是又在演戏
※ 引述《afu76519 (富董)》之铭言：
: ※ 引述《ex4458 (哎唷喂呀)》之铭言：
: ...
: : 自己是觉得这间买不到就算了，在那边竞价只是爽到房仲和屋主而已，
: : 不知道我这样的买房心态对不对，或是有什么可以跟房仲交涉的诀窍呢
: : 再麻烦各位先进指导，谢谢。
: 想买房就不要有太多小剧场
: 与其担心仲介抬你价
: 不如担心买来会不会漏水
: 是的!
: 很多都说不会漏水
: 其实上一手漏的乱七八糟
: 重新粉刷再贴点壁纸
: 只要赌半年不被发现就赢了!
: 如果真的喜欢
: 我下斡旋时都跟仲介讲明，就是这价钱，再多也没有...
: 然后他的服务费你不会砍!
: 剩下的就给仲介自己去努力...
: 仲仲会演，你要比他会演啊!!!
: 要表现出很想买
我看的 平日就2 3组 假日都是n组 不过有些可能是其他家仲介啦
之前我自己卖房子的时候因为还住里面,所以知道假日很容易遇到一天两三组买方来看
作者:
Marty (DNA探针)
2018-01-23 10:08:00我是觉得仲介爱做状况就要承认 每次都反驳说真的会有啊 拿特例当通例 真的是把人当白痴。
说另一组有下斡然后下的刚好比你高这倒是常见xD等等有另一组要看...这其实就真的很常见耶...
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-23 10:05:00今天已经带看五组人~有四组人都下斡了哦! 你赶紧决定
作者:
Marty (DNA探针)
2018-01-23 10:06:00这种话术一出来 隔天就封锁+删除
作者:
Marty (DNA探针)
2018-01-23 10:05:00刚好收斡 又刚好比你高一点 黑心仲介的SOP
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-23 10:22:00从推文中就知道房市明明大好 真不知道唉什么
我之前卖的是捷运站500公尺双房车,但有嫌恶条件所以来看的人超多,出价的就还好嗯应该说愿意出到比实登高的很少,低一点的就很多排队...所以有时候会突然多笔斡旋有可能是屋主有降底价
作者:
Neymar (内马尔)
2018-01-23 13:38:00这篇买方说法蛮务实的
我大概下了十多次 买了几间 前面都会有另一组 不过我没财力和别人竞价 有人出比我高 我就直接说不要了 之后就都没有另一组 您可以试试
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2018-01-26 10:04:00我之前看第一间房仲下斡，仲介也这样说我以为话术，结果真的被买走了...不过后来买到更喜欢的