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HANAXALICE
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http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180116005262-260410
内文：
房价没落底！大咖名人买屋多半被套牢 最惨已跌2成
艺人周杰伦2015年豪砸6.6亿元买下北市大安区指标豪宅“和平大苑”。（翻摄Google地
图）
2018年01月16日 19:30 中时电子报 邱怡萱/整理报导
多数专家预测2018年房价会呈缓跌趋势，市场续吹让利风气，根据实价登录资料，不少大
咖名人近年进场买屋多半被惨套，其中天王周杰伦、演员彭于晏豪宅房价下修幅度多，和
最新成交价相比，每坪价差逾2成。
《经济日报》报导，台湾房屋统计名人所购社区房价变化指出，周杰伦2015年11月入手元
利建设“和平大苑”37楼楼中楼，当时他买进的价格，总价6.6亿元、换算每坪225万元，
和最新成交价每坪170.7万元相比，价差高达24.1%；另以彭于晏所买的华固天铸来说，他
在2017年6月以总价3亿元、一坪约162.1万元，买进16楼预售屋，实价揭露最新成交价每
坪约128.8万元，价差20.5%。
其他像艺人林志颖、星宇航空创办人张国炜，购入社区每坪房价和最新成交价相比，跌幅
价差均超过1成。至于林志玲去年5月买进“力麒麒御”16楼一户，当时以总价近1.6亿元
成交，扣除4车位，每坪单价88.2万元，比前屋主买进价格1.95亿元，便宜了快4000万元
，当时市场推测她拣到超跌屋，但根据该社区揭露的成交价，目前一坪仅84.3万元，房价
缩水4.4%。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰说，这些大咖购屋，唯有黄子佼时机点抓得不错，他在
2016年11月砸1.3亿元买下“台北1号院”18楼，换算每坪94万元，目前“台北1号院”每
坪单价回升至98.8万元，比他购入价格高出5.1%。
至于2018年房市走向，戴德梁行董事总经理颜炳立直指将会呈现“利再让、价再降、量再
缩”的格局，命理师蔡上机以紫微斗数推算房市表现，则推论2018是真正最惨淡大空头年
，多项利空将一次大引爆。
心得：
大趋势缓跌
主因来自于 现在一般价位房 受薪族根本接不起
只好一直缓降来测试来接的起的价位
蛮可怕的 因为薪资一直起不来
这样下去的结果就是
年年缓跌却深不见底 只好年年都说要落底
只剩对不动产涉猎不深 但又赚得多的大咖艺人
才能跟他们从豪宅的交易中获利
通常这些人好噱 就让其买在高点、套在高点
年年缓跌的状况下
实价登录显示出来的就是 这一类人被套牢
好了 以上都不是重点
最后 请问一下真正的重点
蔡上机 算的准吗?
感觉讨论这个应该会比讨论房市欢乐