※ 引述《heysister (heysister)》之铭言：
: 最近有在看中古屋，
: 看到一间10年屋(含装潢)，
: 开价1060w元，
: 同区(应该是同建案)的去年8月(5个月前)实价登入是820w，
: 那我们在下斡旋时，
: 建议的心态是?
: 1.屋况真的很好又有含装潢及家电，
: 真的很心动，
: 那以实价再加个70w来谈好了(890w)。
: 2.不知道实价那间的屋况，
: 应该要假设以同样屋况来交易，
: 所以就用820w来谈。
: 3.实价都会灌水，
: 所以应该用实价打个九折来谈(738w)
: 心里好多小剧场纠结在一起了
: 想请教大家买房攻略及心得，
: 希望大家分享一下心得，
: 也欢迎站内信赐教，谢谢^^
其实我觉得你可以在认真一点去找实价登录
不太可能只有一笔来做比较
而且你也必须知道对方格局坪数座向楼层是否跟你接近
比价是需要建立在公平之上
不然张飞打岳飞 谁知道胜负
回到如何出价来看
有空可以搜寻我ID
曾经我也看SWAY看版友写的
结果就是在用自住需求下去挑的好房子
要什么实登7折 或什么789原则真的很困难
很多房仲连屌都不屌你 不是爱理不理就是直接失踪
如果真的要买到 需要天时地利人和
不是在这边问问查查就有机会的
当然实登不完全准确 有些小建商最爱搞AB约 名目很多
这边就是得靠自己去判断跟拿捏
建议多看多联络 看房有时半年一年 中间多累积经验
你就知道该怎么去出价了
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现在的情形就是你喜欢的别人也会喜欢
真的要比实价低很多的不是物件有问题就是人有问题