※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1QMQpTXe ]
作者: zainc (念湘) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 代购兴起＋自由行盛行 五分埔凋零 店面
时间: Sat Jan 13 14:53:14 2018
1.媒体来源:
中时电子报
工商时报【方明╱台北报导】
2.完整新闻标题:
代购兴起＋自由行盛行 五分埔凋零 店面价格4年跌3成
3.完整新闻内文:
电商兴起，传统五分埔批发商圈荣景不再。根据最新实价揭露，2017年10月当地一间
16.67坪店面，成交总价4,800万元，换算每坪成交单价287.9万元，虽已是五分埔店面交
易实价以来第二高单价，但与4年前位于同条巷子的第一高单价415.1万元相比，单价足足
下跌了3成。
五分埔过去是台北市成衣批发的中心，由于价格便宜，吸引许多人前往寻宝，然近年电商
、代购成为平价服饰的消费通路主流，服饰售价不高且选择多样化，加上这几年自由行盛
行，许多人选择直接到首尔、东京等东北亚都会区旅游兼采购，传统商圈店面受到各方夹
杀，许多服饰店面的生意大幅下滑，店面租金跟售价大受影响。
根据内政部实价登录揭露，去年10月永吉路443巷（五分埔商圈）一间16.67坪店面，以总
价4,800万元成交，换算每坪成交单价287.9万元，创五分埔商圈店面实价以来第二高单价
；但同条巷子、相近坪数的另一店面，在2014年却创下单价415.1万元最高纪录，3年时间
单价大幅下修30.6％。
住商不动产企研室经理徐佳馨指出，五分埔是北台湾著名的成衣批发中心，这几年市场改
变，商圈人潮寥寥可数，如今店面租金与售价跟商圈鼎盛的时期相比，几乎掉一半，五分
埔在风光时期，位置好的店面售价一坪可达500万元以上，目前行情大约200~300万元。
在租金表现上，不少店面因乏人问津，都有3成以上的修正，位置较差的店面，一坪租金
约3,000元，和一般住宅型商圈店面相去不远，五分埔商圈没落由此可见。此外，五分埔
计画进行都更，但整合不易，故未来商圈走向仍模糊不定。
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180113000280-260202
5.备注:
上掏宝批货直接省一层转手，网购的发达，五分埔的位置都被超商取代了，去超商拿货
更方便，尤其成衣商有的直接做网购，五分埔如何跟人竞争。