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内文：
〈房产〉拉尾盘 台北市去年12月买卖移转栋数创17个月来新高
2018/01/02 17:33
钜亨网记者张钦发 台北
根据各都公布的买卖移转栋数资料显示，2017 年 12 月的买卖移转栋数六都合计为 1.92
万栋，月增 2.1%、年增幅 1.5% 左右，六都之中以台北市的表现最佳，12 月买卖移转
栋数 2553 栋，是近 17 个月以来的单月新高，月增 23.9% 且年增 17.2%，主要行政区
以文山区的移转窜升至第一名。
而台北市 2017 年的买卖移转约为 2.3 万栋，相较于 2016 年的 2.15 万栋，年增率达
9.1%。
而根据统计显示，台北市、台中市与台南市，2017 年 12 月的移转栋数都是年和月变动
双双正成长的区域，2017 年六都移转栋数约为 20.39 万栋，较 2016 年的 18.22 万栋
明显量增 11.8%，2017 年是近 4 年以来首度移转栋数转为年度正成长。
信义房屋 (9940-TW) 不动产企研室专案经理曾敬德表示，在 2016 年买卖移转栋数创下
波段新低的 24.5 万栋后，2017 年触底反弹，以上一波同样波段超低量后的走势来看，
通常交易量的反弹走势都不只一年，主要是超低量当时市场过度恐慌，等到市场稳定后，
递延的买盘将持续回流，2018 年有机会持续呈现量增的走势。
全国不动产企研室主任张瀞匀分析，买卖双方自 2016 年房地合一上路以来，僵持不下，
除了预售屋、新成屋让利销售，交易量大增以外，中古屋在价格认知上仍有些微落差，但
经过近一年新案让价之下，中古屋主也修正心态，愿意让价一至一成五，使得年底成交机
会上升。
在 2017 年 12 的六都移转栋数数据方面，以台北市的表现最佳，去年 12 月买卖移转栋
数 2553 栋，是近 17 个月以来的单月新高，月增 23.9% 且年增 17.2%，主要都会区则
可发现文山区窜升至第一名，研判应是受到部分的预售交屋带动，至于全年部分，台北市
2017 移转约为 2.34 万栋，优于 2016 年的 2.15 万栋。
新北市 12 月移转栋数为 4732 栋，月增 7.9% 但年减 5.1%，2017 新北市全年买卖移转
栋数约为 5.2 万栋，较 2016 年的 4.28 万栋，年增幅度达 21.6%，曾敬德指出，显见
大台北地区自住客持续回笼的状态下，新北市交易量有感回温。
同时，表现较为热络的区域还有台中市与台南市，台中市 12 月移转栋数为 3927 栋，月
增 4% 且年增 11.9%，全年移转栋数为 3.9 万栋，也明显优于 2016 年同期的 3.28 万
栋，年增 20.1%。
台南市 12 月移转栋数为 2040 栋，月增 13.7% 且年增 8.79%，2017 年移转栋数为 1.9
5 万栋，优于 2016 年的 1.66 万栋，年增约 17.8%。
心得：
2017 年 12 的六都移转栋数数据方面，以台北市的表现最佳，去年 12 月买卖移转栋数
2553 栋，是近 17 个月以来的单月新高，月增 23.9% 且年增 17.2%