※ 引述《ben28 (ben)》之铭言：
: 早上看到台北，新北有预售屋惨赔的
: 文章，
: 这样让我担心是否新竹或竹北会不会买了预
: 售屋也会在交屋前后下跌的状况，
: 请问大家是看好还是看坏新竹和竹北的房市呢？
: 文章连结：
: https://www.thenewslens.com/article/85421
分享一下本身案例
2005年 由于学长刚买位在竹北一期的透天 那是我首次拜访竹北
当时除了旧市区 只有刚开通的交流道下来至家乐福一带比较有点开发
光明一路大部分还在荒烟蔓草中
我人生第一栋房子位在竹北二期正在盖 预售价每坪约10万(不含车位)
远远望着一堆工地 农田 水泥挡板 我心想真是超荒凉的所在(小弟台北人)
就算高铁话题炒得很凶 哪来这么多人会住在竹北
2010下半年 因缘际会跟另一半结婚定居竹北 工作也换到竹北
出于"刚需"(虽然很多人不认同要有房子才能结婚...但没办法)
虽然那时金融海啸才准备落幕 还是硬著头皮买了上述人生中第一栋房子
建商品牌很弱的二手小屋2+1房 入手价已来到每坪15.5万(不含车位)
又是出于"刚需"(2个小宝陆续到来) 只得评估换屋开始看4房
但预算有限 心动的案子价格高 价格可接受的却有这样那样地缺点考量
历经一年多的奋战 终于在2016下半年 买到理想的第二个家
依旧是中古屋(其实我很怕预售建案 不确定性太高)
感谢那时大新竹房市低迷自高点回档 入手价每坪约20.5万(不含车位)
然后不得不首次感谢ㄒㄒ东先生 City Mall确定入驻竹北开始整地动工
卖了半年多的旧家 终于得以每坪20万(不含车位)脱手
算是有小小赚了一些 刚好可以补贴新家沉重的房贷压力
又过了一个月 不经意发现新家社区内隔壁栋同楼层(同格局)有人搬入
后来上网查了实价登录 价格是让我整个惊讶的每坪25.5万
也就是说 若我今年才决定换屋 我绝对无力承担现在住家的售价
讲了这么多 化繁为简 能回复给原PO并分享给板友的
自住买家除了一部分的运气 要考量的仍然是Location跟时机点
就目前的观察来看 新竹&竹北五年内 仍然看不到太多惨跌的可能性
(XX至尊那种特例就别提了)
除非最重要的诱因 就是台湾的科技业崩溃了(希望永远不要发生XD)