楼主:
wahaha02 (wahahagan)
2017-12-19 11:01:10网址：https://goo.gl/DAHTqE
内文：
2018最大黑天鹅 两种人准备接受冲击
2017-12-18 12:15:41 经济日报 记者游智文╱即时报导
美国联准会上周宣布升息，并预估明年将再升息三次。北市仲介公会公关主委张欣民表示
，全球已进入升息循环，我国央行迟早要跟进，利率走势将是2018年房市最大只黑天鹅，
有两种人必须准备接受冲击。
他说，有些人已经开始动作，知名主持人于美人出售内湖五期“元大之星”，媒体报导就
为了减轻房贷压力；南港“日升月恒”豪宅惨赔3700万元也要卖掉，除了财务因素，研判
也和房贷有关。
张欣民表示，联准会今年已升息三次，韩国最近也升息，国际上过去宽松、低利环境已转
变，央行升息压力越来越大，本周四央行理监事会可能还是不会升息，但顶多再慢个两到
三季就会跟进。
他表示，一般相信央行会缓步升息，一次只调升半码，由于幅度很小，对一般房贷户影响
不大。不过，对采用高额贷款购买高总价住宅的人来说，升息半码可能就会受不了。
以于美人为例，她在今年下半年以3亿元卖掉元大之星之后，媒体报导说，她每月需负担
的房贷从100多万减到30多万，让她稍微可以喘口气。另外，南港日升月恒有一屋主以1.6
4亿买进，日前1.27亿卖出，惨赔3700万元，研判也是房贷压力过大，即使惨赔也只好脱
手。
张欣民表示，央行升息，除了高额贷款购屋人剉咧等，贷款额度高、手上有较多余屋的建
商也会面临极大压力，尤其是目前资金调度已到紧绷地步的业者，央行即使只升息半码，
也会产生最后一根稻草效果，出现财务危机。
心得：空空赢了，Q大说过明年第三季一定升息，贷款余额高以及手上较多余屋的建商将
面临［极大］压力，她的措词是极大喔，不是普通大喔
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-12-19 11:05:00台湾不一样~就算不升息 房价一样GG
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2017-12-19 11:13:00台湾光是少子化 现有余屋就要卖10年以上了 这十年建商解散消化余屋?别傻了 哆哆卖不出去 建商继续盖 反正建商的成本永远比哆哆低
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-19 11:16:00
多多: 危机入市 我是巴菲特 XDD
楼主:
wahaha02 (wahahagan)
2017-12-19 11:22:00钓出三位空空大将XD
作者:
Neymar (内马尔)
2017-12-19 11:24:00每月房贷百万是什么概念阿...贷款两三亿以上?
作者: airmike (airmike) 2017-12-19 11:31:00
看这样就知道本来都是想趁宽限期内卖掉捞一笔的 结果变套套 开始缴贷款时负担反而更重 典型房市向上时想越级打怪的
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2017-12-19 11:32:00
只有卖不掉的价格，够便宜自然很多人抢买
作者:
Marty (DNA探针)
2017-12-19 11:40:00两大棍子，升息是一个，敲的很小力，多军还可以装没事。缩表是大棍子，一棒就可以敲昏。
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2017-12-19 11:44:00我只记得2004～2006年，美国共17次升息，升息幅度达4.25个百分点。然后竹北房价那几年涨了有50%左右
作者:
Marty (DNA探针)
2017-12-19 11:48:00既然这样，不如ALL IN，然后期待历史重演如何?
作者: airmike (airmike) 2017-12-19 11:53:00
2004 竹北除了县政二期都是田 有支撑的重划区往上涨很合理 2017你敢 allin竹北? 竹北市大大欢迎你当年取得成本这么低 一堆朋友当初没去参与购地的都很扼腕 机会不再了
作者:
Marty (DNA探针)
2017-12-19 12:20:00楼上你不要这么理性分析，蒙着眼ALL IN多愉快。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-12-19 12:22:00先升半码来看看啦
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-12-19 12:22:00不要因为一篇新闻就看空房市，太小看刚需跟有钱人了
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2017-12-19 12:27:00有钱人买豪宅 一般房要空
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2017-12-19 12:36:00台中无感啦
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2017-12-19 12:58:00我一直在看历史重演的戏码，然后看空空一直在重复当年成本低。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-19 13:12:00
多多说 豪宅市场崩盘 并不会影响一般刚需市场 XD这就像是 股王股后都崩崩 但是台股还能创新高! XD
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-12-19 13:23:00
个案而已
作者:
kshsbug (只记得无敌铁牛)
2017-12-19 13:54:00要升息了就再找个新重划区吧 有竹北的例子鼓励喔 ~
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2017-12-19 15:09:00不是一直在打空空脸? 脸都摆好让人打怎能不打。
作者:
guk (guk)
2017-12-19 15:58:00喊再久，套再久，也不便宜卖。急了
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-12-19 16:07:00套套越来越紧张
每个人都需要信仰的，才能有勇气面对明天。给彼此多点空间…
作者:
aimlin ( )
2017-12-19 16:31:00all in竹北
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-12-19 16:47:00为套套默哀
作者:
lwamp (尧尧)
2017-12-19 17:19:00多多: 升息代表经济变好 房价喷喷
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2017-12-19 19:19:00之前Sway上余美人节目，余美人似乎超不爽Sway喊空的。
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2017-12-19 19:30:00现在卖出了~ 赶快叫sway回节目继续喊空下来 低价购回
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-12-19 20:04:00总之有人爱看就好~升息后走势 历史也很清楚~但过去不代表未来~各安天命
作者:
rf (当爱已成往事!!!)
2017-12-19 20:16:00多:你不知道台湾有钱人买房都拿现金去,不用贷款的吗!!!
作者: westhaown 2017-12-19 20:31:00
明年继续套好套满 嘻嘻
作者:
benting (ben)
2017-12-19 20:59:00鬼岛不一样 再继续降息
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-12-20 00:55:00期待超级有钱人快来救 有钱人为什么都不入场了?