房版首po，我应该还算年轻人，好歹也是年轻大叔。
2012年要结婚的时候，
很多同事第一句就问，房子买在哪?
(我：没ㄟ，打算住家里通车。) 同事：蛤，是喔，不过...(省略)
第二句通常会问：要去欧洲渡蜜月吗?
(我：我们要去日本。)同事：蛤，是喔，怎么不去欧洲，婚假这么长...(省略)
“我认为买不买房，应该是一种自由的选择，而不是受迫于压力而不得不捏的懒趴。”
先说自己的背景，每个人的条件不同，选择的基准就不同。
71年次，已婚，两个女儿(2y、3.5y)，在台中工作，非科技业不加班，月收80k上下。
目前住彰化老家，每天开车上下班，单趟约30分钟。
如果上一代人，人生成败关键是学历，
我认为我们这一代人，人生成败的关键会是房贷。
因为学历通膨之后，学历对于收入的影响没有上一代那么显著了。
房贷对于支出的占比就变得很重要。
我想会看这个版，大多是对买房或卖房有兴趣的人，
看久了会对现在行情有概念，接着就会渐渐接受现在的房价，
加上一句，“反正无法预测房价涨跌，有需求，负担得起就买。”，就冲了。
但是，贷20年、30年，每个月缴3万，算负担得起吗?
这个问题没有绝对的答案，但一定要思考清楚。
以下是我自己的规划，
网络上看到比较合理的房价所得比是6，所以我设定6年薪买房，避免被市场氛围影响。
以我目前的年薪来算，6年薪大约是600万。
就将600万设定为，以我目前收入“负担得起”的房价。
以台中来说，我能接受的居住品质与地段，目前大约1000万左右。
所以要嘛我可以接受的房子，房价跌到600万；
或是我的年薪拉到170万，我才会开始认真看房买房。
在这之前如果要搬来台中，就先租，现在租金3万大约可以租到房价1000万的房子。
可能有人会想说，所以咧? 这里又不是人生规划版。
或是酸我，房价跌四成，你慢慢等吧! 之类的。
只是觉得看完张金鹗这一篇很有共鸣，出来推一下，凡事多想想。
※ 引述《wahaha02 (bottleneck)》之铭言：
: 焦点评论：年轻人是否该买房（张金鹗）
: 网址：https://goo.gl/qWMVSM
: 内文：建立时间：2017/12/07
: 最近有机会到台南、高雄和当地的年轻人谈论高房价与“居住正义”议题。虽然台南、高
: 雄房价大约只是台北的四分之一，相对合理，但年轻人仍然感受到高房价的压力，对买房
: 拥屋还是相当焦虑，可以想见在台北的年轻人面对是否买房将更为焦虑。
: 他们问：年轻人是否该买房？以目前的薪资所得，未来是否买得起房子？是否该努力拚命
: 先买房子？是否现在该买房子？
: 我的回应是：是否该不该买房子，就像问该不该结婚？或该不该生孩子？甚至该不该买车
: 子？这是个人价值观的问题，我无法也无意代为回答。有人认为单身或没有孩子、没有车
: 子也不错，生活较没有压力，可以轻松过日子，虽然社会的价值观或压力都未必认同，然
: 而只要个人认同，没有心理压力、生活舒适，当然可以不买房；但也有人认为若没有买房
: 拥屋，人生似乎少了什么，就像没有结婚、生子、车子般，无法认同，无论如何，想要买
: 房拥屋是人生一大目标，那就努力实现目标买房吧。因此，该不该为了买房拥屋而努力，
: 尤其面对当前的高房价，牺牲其他理想，那是个人价值观的选择，必须自己想清楚，自己
: 决定、自己承担。
: 年轻人买房通常为首购族，不但欠缺资金，更没有购屋经验，较易冲动决策。因此年轻人
: 在面对是否买房的决策前，须先确认下面三件事，以避免不必要届时因短期买屋再卖屋而
: 产生不小的交易成本：
: 购屋前先自我厘清
: 一是工作稳定了吗？当你认为工作尚未稳定，找寻新工作机会将影响已购屋的工作通勤及
: 房贷压力，因此先买房将影响找寻更好的工作机会。
: 二是婚姻家庭稳定了吗？当你的婚姻或家庭尚未稳定，结婚家庭将影响你的居住地点及面
: 积大小，因此先买房将影响结婚家庭安定后可能面临换屋的困扰。
: 三是比买房更重要的梦想实现了吗？充实自我、出国旅游、创业投资等年轻人的梦想是否
: 比买房更为重要？若先买房将影响年轻人更重要梦想的实现是否值得？显然买房是否为年
: 轻人的优先选择？应先自我厘清。
: 至于若想要买房拥屋，却没有能力，或担心须拚命努力一辈子，要付出极高代价，我只能
: 回应：若凭己力买不起房或者必须拼老命牺牲许多美好人生才能买房，就不要勉强买房吧
: ！当然若买屋不困难、不勉强、没有太多牺牲，那就买房拥屋吧！
: 最后回应现在是否买房时机，我的看法是：你自己觉得现在房价合理就可以进场买房吧！
: 若是你自己觉得现在房价不合理，就不应该进场买房！因为若你在自认房价不合理情况下
: 购屋，不但自己是支撑不合理房价的帮凶，也让自己买到不合理房价，违反理性决策，这
: 是“损人不利己”的最坏情境。
: 房价并非绝对关键
: 至于房价是否合理的判断，必须要多方衡酌，包括你个人的所得负担能力、当前及未来的
: 市场供需状况、各方资讯与说法等，不论如何，市场之尺与自己心中之尺的交集，才能判
: 断房价“合理与否”吧！最后，年轻人是否该买房子，房价是否合理并非绝对关键因素，
: 真正重要的是“房子产品、邻里区位与社区管理”个人是否喜欢才是关键，毕竟买房子的
: 目的是要住得舒适，而非只是房价合理便宜就好。
: 政治大学地政系特聘教授
: 心得：
: 该不该买房子？这是个人价值观的问题，张金鹗无法也无意代为回答。
: 年轻人资金少、容易冲动、通常首购没经验，在面对是否买房的决策前，须先确认下面三
: 件事，以避免不必要届时因短期买屋再卖屋而产生不小的交易成本：
: 一是工作稳定了吗？
: 二是婚姻家庭稳定了吗？
: 三是比买房更重要的梦想实现了吗？
: 最后回应现在是否买房时机，我的看法是：你自己觉得现在房价合理就可以进场买房吧！
: 市场之尺与自己心中之尺的交集，才能判断房价“合理与否”吧！最后，年轻人是否该买
: 房子，房价是否合理并非绝对关键因素，真正重要的是“房子产品、邻里区位与社区管理
: ”个人是否喜欢才是关键
: 空空与多多都误会张金鹗大师了耶，本文看起来，张金鹗跟本同时支持多空啊！还使用了
: 仲仲的说法耶