※ 引述《cjol (勤朴)》之铭言：
: 心得：有厂商会想去高雄投资吗
: 除了高雄王会想去买房产以外
: 怎么办
: 降下去南北失衡只会越来越严重
很可能是因为...
邻近有个同性质的湾区正在起来
稍微浏览一下 发现是个放大绝、超强版的亚洲新湾区
粤港澳大湾区 离高雄超近


是继美国纽约都会区、美国大洛杉矶地区和日本东京都市圈之后，世界第四大湾区
粤港澳大湾区是什么? https://youtu.be/jK4JXomYowQ
粤港澳大湾区来了！ https://youtu.be/EGEwfas_HRI
其中还有全球最长跨海大桥-港珠澳大桥连接
香港、澳门、珠江、广州、深圳等一级城的大串连
除了本身广阔的港湾外 还有市场超大的腹地
如果一样要做全球、或是亚洲生意 你自己的商办会想设在何处?
高雄花那么多钱、举了这么多债 将多数资源都投注在这个亚洲新湾区
但人家很可能一个磁吸效应就全部带走了
很可能变成只能国内自己玩 吸引不了多少国际商办进驻
再加上青壮年人口不断流失 人口红利的衰退将会雪上加霜!!
延伸参考：(国内经济部自己做的调查)
粤港澳大湾区将有兆级基建投资 发布单位：经济部国际贸易局
http://0rz.tw/Vo6vF
大湾区的目标定位是更具活力的世界级经济区、粤港澳深度合作示范区、“一带一路”建
设重要支撑区、宜居宜业宜游优质生活圈、国际一流湾区和世界级城市群。
围绕经贸、科教、金融、旅游和区域重大基础设施建设等谋划推动更多合作项目
发挥香港作为国际航运中心优势，带动大湾区其他城市共建世界级港口群和空港群，优化
高速公路、铁路、城市轨道交通网络布局，推动各种运输方式综合衔接、一体高效。强化
城市内外交通建设，便捷城际交通，共同推动包括港珠澳大桥、广深港高铁、粤澳新通道
等区域重点专案建设，打造便捷区域内交通圈。建设稳定安全的能源和水供应体系，进一
步提升资讯通信网络基础设施水准、扩大网络容量。
(这些都跟高雄亚洲新湾区 近乎类似的发展目标一样)
: ※ [本文转录自 cjol 信箱]
: 作者: ken70218 (Ken) 看板: Gossiping
: 标题: [新闻] 高雄商办价格低成这样　但企业还是不来
: 时间: Wed Dec 6 17:00:45 2017
: 1.媒体来源:
: 苹果
: 2.完整新闻标题:
: 高雄商办价格低成这样　但企业还是不来
: 3.完整新闻内文:
: 近年来高雄房市买气提升，但商办大楼成交价却未见起色。房仲统计从实价登录揭露以来
: ，仅北高雄2商办成交均价站上2字头。专家指出，高市商办呈现两极发展，屋龄10年内商
: 办缺量且多呈满租，10年以上租情与成交行情偏低，进驻仅5~6成，20年以上商办甚至每
: 坪不到10万元。
: 实价登录揭露高雄商办行情，北高雄商办成交价略胜南高雄。2014年完工城扬建设集团左
: 营高铁商圈“总裁时代广场”目前揭露23笔约总户数4成，每坪22~27.3万元。大顺一路“
: 博爱商务大楼”则有3笔揭露资讯，均价逾20万元。而南高雄“东帝士85国际广场”与“
: 国城UFO”均有逾65笔成交纪录，每坪5.4~37.1万元不等。
: 永庆不动产中华艺校加盟店店长郭铭挥指出，高雄包括中正、博爱、中山、民权、中华与
: 大中路属商办密集聚落，但分类多属进驻率40~60%，租金行情每坪介于400~600元C型等级
: 商办，无论租金与售价均低，分析主因是高雄地价便宜，中小型企业会购置透天或购地自
: 建企业总部，使用较不受到大楼管委会限制且设计较有时尚感。
: 高雄商办交易呈现两极发展，富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，屋龄10年以上商
: 办进驻率偏低，多数仅5~6成，缺乏中北部大型企业进驻是主因，然而租金不高导致成交
: 价偏低，10年以上商办每坪成交10~15万元，屋龄20年以上甚至可找到每坪不到10万元商
: 办，“近年来北高雄出现部分屋龄10年内新商办，每坪成交站上2字头，单坪租金逾800元
: ，目前都近满租。”
: 然而高市政府针对企业进驻港都在融资利息、房地租金、房屋税与新增进用劳工薪资均有
: 补助。许值玮指出，设置条件限制过高加上宣传效果不明显，导致招商率待提升，加上台
: 中位处全台中间，先天地理位置较高雄佳，北部企业南下设点会优先考虑中台湾。（叶家
: 铭／高雄报导）
: 出版时间：17：29
: 更新时间：20：25
: 4.完整新闻连结 (或短网址):
: https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171205/1252803/
: 5.备注:
: 幸福高雄

距离跟台北到上海相似。台北没因上海发达而亡，为什么高雄会因珠三角发达而亡？

就说不值钱，有行无市

另外，珠三角人口红利也很值得斟酌。那边人口多是因为外来工多。外来工人数趋势是下跌的。

老实说，这句话把高雄换成台北也是完全没毛病…这才是重点

你完全搞错高雄新湾区要干嘛了......

回楼上，炒房用的

跟对岸统一你就能成为他们的一部分了XDDD

台北跟上海重叠的那一块根本就不算发达 是香港新加坡才受上海崛起影响 台北就只是玩自己的 高雄则是根本没有

https://youtu.be/E8c849so2q8高雄亚湾区人潮商机无起色