楼主:
hylx (归宿)
2017-12-02 21:08:48小弟我单身鲁蛇
刚过30大关，看房价疑似缓跌
犹豫要不要帮爸妈跟自己换屋
因为我工作在台北
目前租在中和大楼一间20000
我们家目前只有我爸妈住
房子比较偏一点的七堵，电梯大楼
卖掉可能有450万（当头期？）
然后自己的存款部分来装潢
剩下还是保留现金
自己年收约200，家中唯一经济收入
每个月要给爸妈生活开销30000
有车，无车贷
想买间三房两厅，中和大楼，5年内或新房
谈了大概都要2000万
怎么算都觉得每个月要负担好重
想冒昧问问板上大大们
你们收入跟房屋地点、总价跟每月房贷大概多少吗
我该冲下去还是等我头期款存多一点啊？
非常困惑中@@
作者:
d730411 (M )
2017-12-02 21:09:00十倍 所以是2000万
楼主:
hylx (归宿)
2017-12-02 21:15:00房价可以收入十倍的意思吗？还是太高呢
作者:
leoth (小猫)
2017-12-02 21:18:00年收200，可以实际存多少？
作者:
ksacet (ksacet)
2017-12-02 21:19:00年收200 一个月大概16.7万 扣掉给父母的万13.7 拿1/3贷款月缴上限大约4.6万 20年房贷大约920万 30年大约1250
15-18倍 大约 3600吧而且你薪水会越来越高贷款利率太低 我觉得其实可以再买高一点的4200左右
作者:
ksacet (ksacet)
2017-12-02 21:23:00大约就是1370-1700万
建议买台北市中正 中山 松山 信义 大安 都可以挑买保值的比较重要你薪水还会一直调高 不要买太便宜的 到时候后悔
作者:
QQeevv (qq)
2017-12-02 21:25:00收入够高我觉得就不需要用 1/3 去算, 就算 1/2 也很够
作者:
mayko (mayko)
2017-12-02 21:26:00为何不考虑七堵呢,如果那天要在台北东边工作比较方便.
七堵买下去会后悔..年薪200直接买台北市比较保值环境差太多 七堵又湿又偏僻
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-12-02 21:27:00看你要怎样的生活品质与承担多少风险 没有一定答案
朋友200年薪的很多 因为都在MmNRPS大多买总价3200-3800给你参考
作者:
ksacet (ksacet)
2017-12-02 21:33:00我只能说每个会被法拍的都是一开始把人生算的很美好 然后
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2017-12-02 21:34:00
无分类文章
作者:
ksacet (ksacet)
2017-12-02 21:35:00了不起以后经济能力好一点 再换房就好 没什么大不了
作者:
ddey (gre)
2017-12-02 21:42:00三十出头能买三千五。 光年薪200铁定不够一定有其他条件没讲
作者:
ksacet (ksacet)
2017-12-02 21:44:00所以我上面有算完了就是那样 而且你没结婚没小孩 变量太大
200吸空气20年大概也才4000 竹北王身边都是家里支援吧
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2017-12-02 21:46:00年薪200万！好多喔！什么工作方便透漏吗？
作者:
pptbleu (蓝色)
2017-12-02 21:49:00你应该当自己年新164万 因为不管买不买房 你都要支出这笔
作者:
leoth (小猫)
2017-12-02 21:49:00建议买2000~2500左右，至少可以负担，又能应付未来不可预知的状况急需用到金钱的问题，剩下可以办房贷弹性运用
作者:
ksacet (ksacet)
2017-12-02 21:49:00所以某种程度上妳家人是对的 如果你是科技业或是外商那种
作者:
chienk (.................)
2017-12-02 21:49:00我也是年收２００太太８０我们买新竹区七百的 因为想自在过生活 未来承受变故的能力也强
作者:
ksacet (ksacet)
2017-12-02 21:50:00砍人不手软的 建议你在存一笔钱让你可以撑1-2年 不然真的炸了 身边又没钱 叫你去捡破烂妳都会去捡
作者:
a001ou (肉虫)
2017-12-02 21:51:00家中唯一收入就别买了
作者:
bowenchen (K.Raikkonen)
2017-12-02 21:52:00一千万出头吧 顶多1500 再上去会很有压力....
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-12-02 21:55:00
看爸爸妈妈资产状况决定XD
作者:
maypcc (The K)
2017-12-02 21:55:00薪水比你高不少，但大约抓一千内，不用一次攻项
作者:
QQeevv (qq)
2017-12-02 21:56:001500 上下差不多吧
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-12-02 21:57:00存款300+卖老家400=头期700，你要不要找1200左右的就好贷款500左右跟你原本付租金相比没多多少，只是...区域可能没办法买在中和吧
作者:
QQeevv (qq)
2017-12-02 21:59:00贷款 500... 也太保守了 也不至于吧
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-12-02 22:00:00对呀，我保守派的啦家中唯一经济收入只有他一人耶
作者:
mmay (终于)
2017-12-02 22:02:00年薪200 若你还有结婚的盼望 买2000的应该差不多顶了
楼主:
hylx (归宿)
2017-12-02 22:02:00我真的很想哭问一句，那些2000万房子的人，到底多少是靠自己存款买的啊......呜呜好难
我觉得不用急啦 1000内的有称 1000以上的根本称不住
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-12-02 22:03:00经历过金融海啸无薪假，我们这年纪真的都比较保守
作者:
ksacet (ksacet)
2017-12-02 22:04:00妳要不要问问人家几岁 家里家底多少...
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-12-02 22:04:00身边唯一买快2000万房的双薪同事，是因为家里出了1000万
作者:
QQeevv (qq)
2017-12-02 22:05:00首购 射程范围内的都有的撑 1000 内只能买 老公寓
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-12-02 22:05:00
你这种情况还是保守点爸妈有无退休金有无医疗残扶保险没兄弟姐妹跟你分摊照顾工作的话，收入预留60万当长照金吧
作者:
bueaty (幸福之神降临)
2017-12-02 22:09:00真心建议，贷款金额不要超过1000万
作者:
flexin ((喘))
2017-12-02 22:10:00年收200，以板上标准，买1000差不多。
作者:
mayko (mayko)
2017-12-02 22:12:00那你锦和公园&双和医院那边先看看.只是看你会不会在意某些
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-12-02 22:12:00
爸妈身体健康都占你一个月3万了，你瞬间等于年收入150万不用给孝亲费的状况
作者:
noxwhere (Daphne)
2017-12-02 22:13:00作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-12-02 22:14:00
现在一个月存6万，再加房租，等于一个月8万，留一半当养爸妈长照跟未来妻小，月付四万房贷已经是紧绷
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2017-12-02 22:14:00那我年收60几的到底要跟人家买什么房？今天才去拿回斡旋金啊！！
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-12-02 22:16:00
有退休金跟保险，那可以冒的风险就高一点只要爸妈躺着也不花到你的钱跟影响收入，风险值可以拉高
作者: huohuai 2017-12-02 22:27:00
好乐观 ，还是保守一点吧，除非和我一样完全一个人www
作者:
mirac1e (月下美人)
2017-12-02 22:32:00依我的经验 3000万是极限 不要太乐观看待未来
作者:
mmay (终于)
2017-12-02 22:33:00其实年收200依版上标准 要等一折再买
作者:
mirac1e (月下美人)
2017-12-02 22:33:00我弟一年赚300万 也只敢买2500万的房子实际上就是年收入200万 负担2000万房子还是不够
作者:
kevinhon (kevin)
2017-12-02 22:35:00请问你所谓的有保险是指什么？有包括残扶险吗？就是万一家人有状况需要长期治疗，每月需要花好几万请看护的
每家里支撑啊 大多都是自己买的 而且说200万20年 等于4000我也是醉了难道不会加薪 那是自己能力有问题好吗
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-12-02 22:45:00其实台北买多少比较看长辈资产 除非你年收400万以上
一年加薪5-20%看能力 就算5%等比级数也是轻松..自己不懂不要出来害人好吗很多富豪都是房地产成功的不买房永远只能赚小钱
作者:
Innes (无限)
2017-12-02 22:47:001500-2000
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-12-02 22:49:00你未婚 若爸妈房子卖了只能一起住 只会更难找对象
到底在供三小 听不懂 果然话术很多 基本300 呵呵
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-12-02 22:52:00
就别想要找对象的问题了XD
作者:
mirac1e (月下美人)
2017-12-02 22:52:00真的是这样啊 年薪300万买2500万房子都很吃力了
作者:
foxs9 (moon river)
2017-12-02 22:53:00嗯...果然是赚多花也多......
不是赚多也花多..买房等于为自己储蓄 不是一般消费房子再怎样是资产 会膨胀的..跟买名车完全不同概念 一落地就好几折
竹北王真的很好笑，整天喊那些公司，连那些公司近几年的年薪变化都不知道…
作者:
DRnebula (银河食尸鬼)
2017-12-02 22:55:00存六万拿四万出来房贷 1500～2000？
看月还这金额30年能带多少 再加卖房子跟手头现金一半
烂问题 年收200爸妈赞助200 和年收200爸妈赞助2000
作者:
foxs9 (moon river)
2017-12-02 22:59:00双和医院那一定找的到1500的啦 只是可能10几年房
作者:
YukiTW (ゆうき)
2017-12-02 23:00:00应该说要把房子卖掉的话，就不需要考虑结婚不用考虑老婆小孩支出的话，就看工作稳不稳定了
作者:
a001ou (肉虫)
2017-12-02 23:01:00若你爸妈有收入或完全可自理不需你养,那200年收买2千勉强可以,但看你的陈述你爸妈要靠你养,另一半又未明,真的不建议买,你这买下去后出错的缓冲空间小到悲剧
作者:
hy0106 (???)
2017-12-02 23:02:00我觉得买2000...除非你未来都不打算结婚生子吧~
看完了 你年收200 每月给爸妈30000等于164爸妈要拿30000肯定无法赞助头期 你这种状况 新北全新都是梦想 我看你也是桃园蛋壳阶级
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-12-02 23:09:00现在缓跌买了不就等于帮房虫接刀
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-12-02 23:26:00
2000万贷1400万，一个月还5万还30年而且是卖七堵＋存款梭哈的情况
作者: shaq0809 (shaq) 2017-12-02 23:28:00
三房两厅跟父母住，这要结婚的难度比买房子高
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-12-02 23:28:00
就找没经济能力的女生结婚囉不过负担更大XD
作者: shaq0809 (shaq) 2017-12-02 23:29:00
真的想结婚还是让父母住七堵，买个两房的或是三房屋龄20年的
我同学平均年薪大概150-250, 大概买900-1500的，没什么人拼2000up
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-12-02 23:30:00
要维持200万年收＋父母身体健康到自己60岁，只求不中年失业是不够的
认识拼2000up的，有夫妻年收600的，有家里长辈生意年收1000的，有股神2000都股票赚来的大概四月这样，给你参考大概是这样
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-12-02 23:33:00
年收不够如果爸妈都是退休老师月收入15万，还是可以买2000万啦
作者: flyingkenh (小凯~) 2017-12-02 23:34:00
1500-2000比较合理，装潢家电又要至少100-200重点是台北现在1500-2000的物件，很多都又小或旧
你如果找个年收100以上的老婆拼2000还可以啦！ 要养父母又一个人赚，别太冲
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-12-02 23:38:00
年收100愿意同住嫁独子的XD空集合
作者:
jcchiou (十三翼, 顺风! 飞翔!)
2017-12-02 23:38:00找个能让你少奋斗几十年的老婆比较重要
作者: GUMIGUMI 2017-12-02 23:39:00
B大正解
作者:
ksacet (ksacet)
2017-12-02 23:40:00公寓土地持分高 烂一点可以天天烧香等都更 orz
万一烧到都快变儿子帮你烧还没都更...而且那种又老又烂的才有机会都更阿! 老人家爬楼梯，何苦呢
PTT别再用都更梗 你买来等都更不划算继承等都更 才爽
作者:
ksacet (ksacet)
2017-12-02 23:43:00给人一线机会吧B大 前面贷款我都算过一轮给原PO看了屁股只有这样大 一翻两瞪眼 我都不知道有啥好纠结的
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-12-02 23:46:00
都要离医疗资源近一点了，怎么可能买公寓啦
我只是怕以后一堆这种炸了变呆帐，我缴的税还要帮银行买单阿XD
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2017-12-02 23:49:00不要听竹北市鬼扯 Mm就算了 其他几间如果不是35岁以上的 哪来的屁股买3000以上
竹北1500就6-70坪电梯大楼了双车位了，这样还不够吗？多剩点钱买台凯燕不好吗XD
作者: shaq0809 (shaq) 2017-12-02 23:58:00
你这年纪应该优先考虑先娶老婆吧，娶了老婆才能决定买什么样的房子
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2017-12-02 23:59:001300~1500万
2000万的要家庭收入300还有 如果还要养小孩的话 请保留额外每个月1万开销如果娶个比你还会赚钱的，你说的问题就不是问题勒当年我老婆介绍一个大老板的女儿给我 朋友 现在他提到这都很后悔XD嫌别人长不够正XD....能娶到她房子都有人准备的
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2017-12-03 00:10:00看你什时买 头期款越多 就可以买越高
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2017-12-03 00:31:00租两万好贵......
作者:
punkdog (8+9=17)
2017-12-03 01:05:00负担得起买下去就对了
作者:
marish (热沼泽)
2017-12-03 03:05:00我也建议贷800上下就好~台湾未来几年会很惨~
这太难说要看 后援没后援2000上限但现在大部份都会帮出头期 十个有九个都是
作者:
iuirigi (memorize)
2017-12-03 04:22:00最多1500
作者: oceanman (随便) 2017-12-03 06:50:00
2000万只能靠祖宗
作者:
maypcc (The K)
2017-12-03 06:59:00m五到七年~、多半也是1k~2k间，没什么人上到2k+会买到2k的，通常也不敢太招摇，因为一定会被当靠爸
作者:
aadai (aa戴)
2017-12-03 07:19:00台中向大大招手
作者:
somanyee (Soman)
2017-12-03 08:06:00可多贷一点贷久一点。别只靠薪水，买点会增值的asset
如果爸妈的旧房卖的450万能当你头款,以你的年收来看买2千万房ok,可是那每月3万孝亲加上来就太勉强,而且你贷下去以后,结婚想搬出去就无解了,三思而后行
作者:
QQeevv (qq)
2017-12-03 09:05:00自备款有700，1700差不多吧
作者:
wonderwhy (wonderwhy)
2017-12-03 09:28:001100 max
作者:
agnel (不是天使 N  N)
2017-12-03 09:43:00觉得先仔细评估比较好 你未来另一半不见得想跟你父母住
作者:
luckyBF (科科)
2017-12-03 11:12:00一年加薪至少5%……我还是退板好了，我超鲁
作者: butterwalk (奶油走路) 2017-12-03 11:21:00
重点是你是家里唯一经济来源耶，就算一般人200可以买2000，你确定可以吗?爸妈老了病痛难免有，是不是也要吃你薪水?那婚后老婆不想跟爸妈住，是不是要再买一间?小孩的花费算了吗?老婆的工作能力呢?然后最好园区那几家都买2000up的，我30岁，身边差不多年纪也才听过一个M的买2000出头，我跟未婚夫近300不用养爸妈，想挑战2000都很抖了...
作者: bull5310 (阿棠) 2017-12-03 11:26:00
年薪200万 ㄧ年存个150万 很简单吧 加上股票赚钱 存个几年 再买吧 现在买干嘛帮别人解套
作者: IntelCoreI7 2017-12-03 11:39:00
推楼上
之前我们家年收超过400在新竹买460万的房，花200万装潢，过得很爽，想住贵的房用租的体验就好
作者:
scdou (scdou专题报导；报导指出)
2017-12-03 11:46:00Mm现在新人也没多少钱 听到顶多买1000-1500
作者: Darkhido (.......................) 2017-12-03 12:04:00
哪间公司每年稳定加薪5% ~可以介绍一下吗??
作者:
meiki (永远的老奴才)
2017-12-03 12:12:00娶个有钱的老婆直接住帝宝，不是更好吗
不建议换大,现有支出比例满重,说不定还有以后结婚基金,所以估算年薪100万,买在中和，小间自住即可,1000万内。
作者: ethanhu (Kimi go~~~~) 2017-12-03 13:18:00
找1500万以内的较新中古 中和三房两卫 好好找一定找得到
作者: p1227426 (詹) 2017-12-03 14:53:00
月收入扣完三万后的 年收入十倍 不过你继续租吧
作者: carbuncle (carbuncle) 2017-12-03 17:13:00
听树唱歌或日光御可以考虑
作者:
guest0710 (guest0710)
2017-12-03 17:15:00一千万买两间两间两房 近一点
作者:
Allyssa (舞动人生)
2017-12-03 18:48:00我认识的4X岁朋友，爽住基隆买保时捷开其实不要执著要双北，人生会快乐些基隆如果开车通勤还好吧长辈看医生，又不是天天需要跑医院包计乘车都划算，何必ㄧ定要买
作者: souswan (search for meaning) 2017-12-03 21:13:00
不知道为什么大家那么乐观用年薪10倍算. 我在新北买用年薪的4.6倍去买,手头头款约4.5%(但没有全付)多贷的做投资还有现金在身边的心理安全感希望5年还完房贷.20年真的太太太久了建议你买1000万以内. 多的钱去享受人生.
作者:
kabadada (dadaism)
2017-12-03 21:17:00我年收400 继续租屋...现在房价太扯了
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-12-03 22:19:00推楼楼上，现代社会20年真的太久了，谁知10年后会怎么样
年收200 不知道能几年；但最后放弃北部 买台南乐活中！
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2017-12-04 00:40:00
1500以下 爸妈老了全家一人撑
作者:
plumman (秃头了)
2017-12-04 08:13:00如果还会犹豫要不要多存头期款应该可以说没有真正换屋需求吧，买不如租，再等个几年吧。就算房价没跌起码手上现金变多。
原po就是买房自助，某人就啥投资，什么富豪的，，他讲的话就忽略就好
作者:
hygen (海波)
2017-12-04 13:01:00年收x5压力比较不大，所以买1000-1200万的吧~中古屋应该也要考虑比较好，不急着今年进场，看个两年房市变化不吃亏