楼主:
bons2 (就是现在)
2017-11-26 23:18:40请问一下大家的意见
我目前手上有一间中古屋约50坪要卖
而我也并不很急着卖
看了附近区域的行情及自己房子的屋况
评估大约是850万左右，房仲也觉得0k
我目前也希望底价是850万成交可接受
房仲建议我开价980万
我自己则希望开价1080万
我的理由是大家杀价都从七折开始
而且看别人也差不多是这样开价
这样杀起来会比较接近成交价
但房仲说出980万可以增加很多买家看屋意愿
虽然大家都会杀得很低
出1080万显得没特色，会过滤掉很多人来看屋
请问如何我真的希望能850万成交
哪种开价方式比较好?
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-11-26 23:22:00
信义吗直接850就很多人来询价
开价太芭乐的，有理性的买家都不会去谈，如果不急着卖反正就放著慢慢等有缘(盘子)人
作者:
YukiTW (ゆうき)
2017-11-26 23:30:00打算卖三年以上就1080,打算卖一年就980希望电话打到烧掉就880
楼主:
bons2 (就是现在)
2017-11-26 23:33:00我的意思是开980万仍有可能会有850万成交的机会吗？
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2017-11-26 23:34:00
开高价很多人就懒得问了
作者:
lululun ( )
2017-11-26 23:35:00房仲都开这个价 显示你开高了不缺钱 慢慢卖 也不一定要卖
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-11-26 23:37:00建议开990万 超过1000万多一位数 设filter就直接被排除了
作者:
lululun ( )
2017-11-26 23:37:00你开的如果过于不合理 别人连看谈都没意愿不看实价买房的 除非你屋况非常好 不然还是预期850左右买
作者: anding (真坏~~) 2017-11-26 23:39:00
开990，然后备注可议价。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-11-26 23:40:00自己看看购屋网页 可以设坪数 总价 的filter 10xx绝对惨看1000-1500的觉得你屋子差 看800-1000的根本看不到你
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-11-26 23:43:00980比较好
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-11-26 23:51:00开998慢慢卖~
楼主:
bons2 (就是现在)
2017-11-27 00:08:00谢谢前面各位大大建议，我明白了
1000万很多人都先刷掉，很多人设定房价门槛1000万为分水岭
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-11-27 01:08:00
不缺钱就加价卖 总有一天会卖掉XD
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2017-11-27 07:41:00先开1080啊，过一个月应该还是会改980
作者:
ray0609 (RAY CHEN)
2017-11-27 09:09:00我不管屋主开多少 太高过六个月自然就会软下来
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2017-11-27 10:10:00开850 吸引看房 然后不给杀
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2017-11-27 10:34:00我都开底价然后不二价卖。 台湾议价风气很不健康。 我懒的奉陪
先开1080、过一个月改成980，网站上还会显示降价10%～
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-11-27 13:09:00开几折有差吗 实价就在那
作者: lanwind 2017-11-27 13:31:00
物件在哪
作者: emily259775 (菇,你是我永远榜样!!) 2017-11-27 14:37:00
开多少都可以卖到你希望的850 问题在于你想卖多久只要不是850以上你不签同意难道房子卖的出吗…
作者:
YukiTW (ゆうき)
2017-11-27 16:09:00如楼上所说，想用850卖出，难不出一堆人开800，就卖800吗?
作者:
hjo44 (纤纤)
2017-11-27 19:00:001080没人看，你自己想买850的房子会搜什么条件?