刚好今天放假难得没客户找我可以回一下文~~
来个银行大补帖吧!!!
每间银行都有自己的专长，可以比较看看，看自己需要什么
(其他县市不知道，但桃园的利率概况大约是这样
可能全台都差不多(?)所以写出来让你参考看看~~)
1.
青年首购：前2年1.44，后面1.74
所以要划算的话就是越快还完越划算
(后面等一下有公式)
2.
台新银行
目前台新银行跟信义配合是全面1.63、八成
(但我觉得跟信义配合的专案应该只是为了给我们业务做感受话术XD
不是跟信义合作的去问一下卢一下“说不定”也是拿得到XD)
算是中规中矩，没绑什么条件，没有什么年收问题，估价也轻松的银行
(我们都拿它来当备胎~没有更好的就用它这样)
专长是宽限期好谈
3.
富邦人寿
是人寿不是银行喔~~
会按照你的收入or夫妻年收给予利率优惠
年薪破120多半有1.6的利率
但他现在最强的地方在于可以给公教1.56、八成
比起已经限制拨款的中国信托，是一个很棒的替代银行~
4.
汇丰
汇丰强项就是利率可以给一般受薪阶级超猛的低
最低可以拿到1.58
不过我们很不喜欢就是因为它的估价也如同利率一般惊人的低= ="
正常银行可以估到八成
他大概都只能估到七成....
5.
远东商银
强项是贷款额度有机会冲八五成，不过利率都偏高就是了
没有跟他合作过，不大清楚~~
大部分小额差额我反而建议用信贷快速还完，剩下用厉害的低利房贷
6.
富邦银行
前年富邦银行根本称霸，现在利率超弱
以桃园来说房价1000万以上1.7，1000万以下1.72
连基本款的青年首购都可以轻松打趴....
但它的强处就是可以给予很高的信贷额度(看财力)，利率也不高3以内
以及应该是目前市面上唯一一家可以给30年再给宽限期的吧?
7.
日盛银行
日盛银行目前有跟我们信义合作
(一样非信义成交去卢一卢我觉得都有机会XD)
总之就是强化版的台新银行，不太绑年收、不绑条件、估价直认信义成交价
然后可以给你1.6的利率呢!!
等于年收没破120拿不到富邦人寿的1.6，找它就直接成了
不过是有期限的，原本只有8.9月两个月有，现在跟我说活动展延到11月底也有
不知道12月还会不会有@@
不敢保证~~
但我知道现在超强，我8月以来卖了快20间，有15间都帮他们找日盛XD
8.
联邦银行，利率我记得不怎样
可是强项是如果你的职业非薪转户，找他们会挺好办的，至少比一般银行好办...
大概就是这样了
所以如果你问说一般的银行跟青年首购的比较，哪一个优
这就要看你计画的持有期限or可以把金额还完的期限
公式如下：
(1.44*2)+(1.74*x)]/(2+x) < y(另间银行的利率)
假设原po跟安泰比的话，y=1.65
x就会等于5.55
假设原po是跟日盛比的话，y=1.6
x就会等于2.28
[结论]
也就是跟安泰比如果你可以在7.5年内把钱还完
或计划做个过渡期7.5年内卖掉房子的话
青年首购比较省
如果跟日盛比，你则是要4.2年处理掉环款or出售
青年才会赢~
希望有帮助到您~~~~
※ 引述《fantasysound (超ㄍ一ㄥ)》之铭言：
: 小弟首购自住，打算贷660万，现在代书帮忙找了银行，但利率方面实在不懂如何选择想
: 请益一下各位，代书帮忙找了比较好的是
: 1.兆丰青年首购前两年1.44%，之后1.74%
: 2.安泰银行，最低可审到1.65%
: 但我自己算好像都差不多，代书是说青年
: 首购是跟邮局利率，银行是跟自己利率，
: 但是邮件的浮动会比较小，小弟对这块真的不是很懂想问一下哪一种较划算还是都一样
: 手机排版没排好请见谅
信义小鲁：(免站内信快速咨询专业)
https://www.facebook.com/sinyi.ptt.overshot/
1.集中过去自己的首购必修文章
2.不定时更新桃园资讯
3.不动产相关税务提醒
4.蒐集购屋开箱文+评点社区(?!

推 帮忙资讯整理

7.5年卖掉？重点是银行会签约不可以登记涂销阿银行哪有那么笨让你操作短线，这样他赚啥

推 请问有分享40年贷款的部分吗? 谢谢

请问第二间以上现在条件好吗比如说八成1.65 30年之类的

推整理

推用心

卖20间是怎样都给你赚就好了

1.74之后那就是四年后阿 阿不过要贷这么长时间的人也不可能这么快还完

用心整理会有好报的 祝您业绩长红

推用心整理

推资讯

推个，谢谢资讯

玉山1.75~1.8表示......

谢谢

富邦1.72的泪推

我最近就是办日盛1.6的

推推推！帮我们找到理想房子！

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推 希望不要太快升息 预售屋结构中...

推小鲁的实用资讯

请问小鲁,这些资讯贷30年适用吗,还是限20年内?

笔记，谢谢

最近首购新庄副都心建案，中信一段式1.6%，30年，宽限3年，给大家参考，上周核贷下来，这周末交屋

超强给推！请问彰银如何呢

3. 20年 八成 1.53%

谢谢分享

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小鲁必推R

推推 原PO好棒

很有帮助 清流是你!

这阵子会用的到 谢谢分享

请问现在有贷8.5-9成的银行吗？

谢谢分享！

感谢超精辟分享

推推推

其实没差多少 情况一变一年升到5%

谢谢分享 太感激了

推用心

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中国信托银行，没绑任何保险。我跟太太也是一般上班族而已，但我跟太太合并收入计算，年薪一般般接近200而已！房屋买她名字我当保人

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受用无穷 刚好解决小弟首购上大大的困扰

推好文

推 希望能遇到像你这样用心的仲仲

最近首购大众1.68参考看看

推 热心整理！

只能推还能说什么!

中国信托可以谈到这样 又非VIP 客户 很强

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推用心，200万那个听听就好，一般人怎么可能

推专业！晚点再补推

S大大，我们就真的是一般人呀!!我还是刚还完学贷马上换房贷，业务查联征时有问到，赶紧去申请清偿证明

话说中国信托1.6跟日盛1.6有差吗？差在爽度？

永丰1.65%，八成五，宽三年。觉得还行

请问中信公教是多少？

推用心

去农会有机会办到八成并公教人员利率

合库 1.6%8成30年一段 宽3 ，这样好吗？

推用心

我是富邦人寿三十年免保人1.5%，跟公教利率一样，但富邦可以每月薪转就选他了。

补充一下兆丰永庆信义成交1.6%首购1.58%

只贷三成 大概400万 哪家划算？

推用心

推 算是蛮认真的

太感恩了！

整理给推

推 心里有底了

好文

请问一楼的推销是指？我理解成一定年限内想要一笔还完害银行少赚利息是不行的，对吗？那如果真的要在时间内还掉要付违约金或什么的吗？感谢原po用心整理错字不是推销，是涂消

好棒的资讯

推用心整理

中信1.6八成应该是新屋就会有吧，因为是建商整批去跟银行谈的

感谢分享，对首购族很有实用价值

chen大，没错喔！就是建商配合中国信托

感谢分享 实用!!!

请问几岁叫青年呢?

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华南公教给我1.56%唷 30年宽3y

台银青年首购没绑约喔！

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推荐这位认真的仲仲~

大众可以85成利率也低

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已有一间房，买第二间跟国泰人寿贷1.6%一段式，有搭年存8万的储蓄险

上海银首购族有1.58%

你不要这么专业好不好

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推清流~~