小弟在同个社区看到喜欢的较大坪数和栋别,
所以自行连络邻居屋主,
也查过实价登录,刚好有今年同栋别楼下一层的价钱(同样都是空屋),
后来和屋主谈价钱,
本来我想说没透过仲介可以比较便宜,
我也算过这个楼层,我给他的价钱加上4%服务费已经偏离行情四十万,
没想到屋主坚持要用实价登录的价钱加一个楼层的钱卖我,
屋主也有透过仲介卖房子,
如果是仲介卖这个房子,屋主要实拿实价登录加一个楼层的价钱加上信x房屋仲介费4%
已经偏离行情至少一百万,
为什么屋主要坚持跟我实拿实价登录的价钱也不愿意便宜点卖我?

因为你喜番

你正在跟他谈判，你也可以还价扣掉4%，不卖拉倒

应该说他为什么要便宜卖给你..

买卖双方互相角力，做deal最刺激的时刻

屋主不想给仲介赚跟想让价给买方是两回事囉

反过来讲 屋主也觉得你省了仲介费居然还想少付钱给他

有些屋主是感觉问题~服务费视同另外给的~不会算在房价说穿就是不卖有千百种理由~而你也有不买权利

你跟屋主说，照实价登录加一万成交，仲介费4%,给你赚。屋主爱面子，卖的比实价登录高，有面子

自己卖的最贵 XD

你被看出来很喜欢他的房子啊,踩硬一点反正你赢房仲4%不是吗

自售的最贵...找自售的自讨苦吃

屋主超贪心的....

不爽不要买

因为跟板上大多数买房期待不一样以为自售可以省服务费屋主自售可以省服务费给买方终究只是个骗买方的噱头能卖比较高 屋主当然能凹就凹 仲介不给凹才会乖乖付钱这就是屋主自售的人性 版上觉得服务费贵的终于看破了?所有时价登录物件几乎都很少屋主自售 所以都是含4%价以后要不要也来个时价登录扣服务费版呀?

自售的最贵

其实各种交易 都是心理游戏

你可以不买阿.

屋主为什么要便宜给你？

现在 老屋屋主成本低 就会贪 价格就硬

这时候才知道业务真正价值在哪 就是在搓合诚意买卖方

跟他说一句你看到其他条件价格便宜一百万的，马上降价求你买

如果 觉得杀价游戏很烦 浪费时间就等到 大家都绝望了 你也不想买了这时候 才能四两拨千金 找到合适标的 达成交易

这逻辑好怪...，他为何要用你讲的卖你

不买最大，挂他电话

想卖的意愿不大就不买帮屋主祝福与祈祷

因为房子是他的

你也不要想去出低叫仲介帮你谈了....因为屋主已经知道是你了，你只会被抓得更死换个角度想，你买到楼上 你楼下卖想卖多少XDD不要说为什么人家不卖便宜，你自己房子要卖，你肯便宜?买想买便宜，卖想卖高价 人都是本位主义 不用想太多

当你哪一天当屋主自售你就懂了 (菸) 钞票永远没人嫌多

喜欢的话跟仲介下斡低，让他们去处理比较省时省事

现在想卖房子的人多，还是有能力又想买房子的多?当然是想卖房子的多啊。有能力想买的大多都已经买了剩下有能力又想买的非常非常少了，你比较稀有，还怕买不到好房子? 急你就输了，现在什么时候了还要买得比实登高?又不是13或14年，现在一堆想卖却找不到买家的屋主

急售还是惜售 压力也不在你这

你为什么想买？

为什么? 因为你想买啊 废话

废文..屋主也来po一篇为啥买家不让我实登加一层楼价钱卖好了，因为屋主不缺钱阿

不缺钱结案

屋主带你看房子要介绍,算是在服务你,难道不用给屋主服务费吗?你以为屋主带你看屋免费的吗,别太天真了

自售最贵+1 你真的不会比房仲会演~服务费是有价值的。

实价登录含仲介费？ XD

真的很XD

这问题跟为什么我比楼下肥宅帅一点但是正妹不选我差不多

不要买最大啊

为什么你会觉得没有仲介屋主应该要赚少一点? 什么逻辑一个愿打一个愿挨阿,不爽就别买

苹果店家卖50，你找到农夫买还买50，你不就盘子吗？你不买或跟他说35你才买不是更好，连杀价都不会还找屋主买，是要气死自己吗？

有时候仲介那张嘴很厉害,自己买不见得比较便宜,仲介会砍价

就真的为什么要便宜卖你啊