原由：
老家有一笔农舍土地，
因为跟邻居的土地有交叉到
所以跟代书询问是否可以邻居做交换
一开始说可以，邻居也觉得交换好
申请土地鉴介哪些也都做了
可是代书忽然说无法办理
请我们私下交换就好
未避免土地纠纷
想询问是否真的无法交换土地？
还事有其他合法的方式可以办理？
或是专业人士可以有偿协助办理土地交换
谢谢

双方本人去地政事务所办理...

比较好奇代书说为什么不能交换的原因因为有一方是耕地 有一方是农舍 耕地有分割限制？

私下交换 到时候有人不认才麻烦 如果代书没说出理由可能是认识钱不好意思收太多 又手续很麻烦不然就是 地主亲戚觉得不公平 在多话

没说原因，只说不能办理，叫我们私下换，可是我们双方都觉得不妥

不要私下处理，建议走正常管道

可能无法分割吧？特别是农地上已有农舍。农地分割是有法令限制的，即使是建地，如果上面有房屋的话，也可能会很复杂。建议能正常分割再所有权移转登记较好，只弄个债权契约而没有物权登记的话，将来极可能会有纠纷。

你的土地地点。土地有贷款设定不能。土地上有农舍不能?你提供的条件太少