各位大大好
小弟在北车附近工作，想请益一下，
现在会是进场新庄头前重划区(靠头前公园与幸福站)的好时机吗 ? 自住需求
有点担心捷运通车后，价格就止跌，甚至回拉了，听说是明年底通车?。
(不考虑租房子)
锁定的标的条件
偏好
1. 靠近公园 200公尺内
2. 靠近捷运站 200公尺内
3. 三房
(地区大概就是越世纪一带)
4. 特殊偏好，希望邻居的房子也是美美的，不要只有一栋很漂亮(大概就是重划区)
(开放与其他同价位台北/新北区段PK)
幸福站机能
食: 要过马路到福寿街或者跑到化成路
星巴克，全联，头前路莱尔富
衣: 附件没有百货....可能只能期望捷运通到板桥站?大远百?
行: 有快速道路可以通到北车，公共汽车299，未来靠捷运
育: 学区掰，期望10年后可以换到北市(?)
乐: 国宾电影院，公园打篮球，社区里唱KTV(?)
期望近距离的待探索机能
理发厅，牙医，小儿科，早餐店，康是美/屈臣氏
请大家分享一下看法
谢谢大家

广天下看过 可以看到公园很不错 不过也可以看到旧旧的公寓和工厂 价格很硬 好处是封闭式社区 很安全

帅过头说房价只会涨到通车前

附近在2-3年百货跟影城就完工囉～至于环状线的话朋友是里面小包商，每一标的进度都不太一样，但是保险的看法是后年初会通啦...明年底有点拼然后重划区蛮大的，而且价格也落差很多，我就不多说什么了QQ

下一站，幸福

下一站幸福在另一头吧？他不是重划区这的@@该区大概都在40/P上下，放眼新北重划区也就都差不多是这个价了，只是交通条件跟他有的比的没几个

IS大，如果是越世纪那一带呢? 很聚焦靠捷运跟公园...

艺术首席

江子翠离捷运500米建案，三房，一坪46-48坪数32坪离江子翠捷运站800米，一坪约42万

艺术首席没公园，然后邻居好像不是都美美的...有什么特别推荐的原因吗 :)

那一带还ok阿，走到幸福站也走的到，想吃东能过条思源路去福寿街觅食，我老家就在那也蛮多亲戚住那一区块的

有阿 最便宜

通车就是获利了结，出场的时候了啊！

幸福站那里有299公共汽车，班次也多到爆 去北车不成问题

地理位置屌打离江子翠800m的岸边

以现实目前机能来说，幸福站还比副都心优很多，毕竟过马路就是幸福路旧市区，还有很多生活用品店可以采购，重划区内也开始陆续有店家进驻，再来就是未来环状线捷运班距也比机场捷运班次多，且营运单位是台北捷运公司，不用像机场捷运那样得另外付费转乘娱乐部分周遭是有商场正要兴建，即使想要采购高级品牌也可以使用环状线三站即可到达板桥站

先确定你会工作到退休？不会有被裁员的风险吗？

ㄧ天到晚担心被裁员 那永远不要买房啦 人家不能再找工作噢？说不定离家更近Xd

江子翠仰真吗？

目前还会继续跌，晚上空屋率还是很高，一坪少1万可以租一年房子…

注视是否乙等用地

空屋率哪高了....

可以再找工作是没错 但不要认为一直都有高薪 预算抓太高没考虑风险系数

那边捷运到北车很不方便吧?

那边到台北车站跟环状线完全无关吧，继续搭 299环状线不管怎么转都不会比 299 快，理由很简单去转机捷: 你要再多花钱转，候车时间长，离台北车站又远

因为299司机都是神车手练出来的

看推文一堆人只知道这边，根本不是一天到晚在这边啊

去转新庄线: 绕到台北桥才进台北市，再转淡水线花时间去转板南线: 不管新埔还是板桥站都要出站走一段路转车结论就是你现在搭299，以后还是搭299

我曾经在幸福站那边搭299到北车，最快纪录12分钟但那是清晨的时候

299真的无敌，缺点是有点挤，尤其是回新庄时，有如丧尸蜂涌而上

今日299，明日299，一生一世299

这里生活机能ok，可又没旧市区的杂乱。吃的应该没问题，靠化成路或靠福寿街都一堆。逛的话中正路有三处，家乐福、ikea、跟uniqlo，偶尔想吃餐厅的话里面也有，反正停车免钱，开过去没几分钟而已。这附近机能堪称完备，环境也不错，交通更是各重划区的前段班，所以我觉得再跌也是有限。

299的缺点是太绕,但！在头前刚好避开绕路段,在那边坐299真的蛮爽的

新手问 这区按实价登录 30~35w一坪有机会吗

299在化成路坐 顺利的话不到10分钟就会到台北车站

头前有30广告价…新房

不过现在忠孝桥非常塞车就是了

实价低于40的好像不是大坪数就是事务所

30-35应该都是非正常物件吧？例如商办与毛胚。一般件应该都在40左右

头前30除了幸福东路那个以前六克冰糖的乙工外，要买30基本上买不到啦，然后那个乙工的没记错72坪吧同一条马路（思源路）对面旧公寓差不多35-40年前一两个月实登都有28-30了= =六克冰糖那个文宣还主打2字头，结果因为他很像是相关法规还怎样的问题，规划出来一间6-70坪买起来还是要2000万左右，很像也没人去买的样子XD

感谢分享

原来那栋就是六克冰糖 XD

http://i.imgur.com/idr6aIe.jpg感觉头前跌的比副都心快！中原东路竟然有单价28的！赔了400万！4字头变2字头！这间是乙工事务所吗？倒数第二间也有小坪数25坪单价34的！所以不管大小坪数都一起跌啊！还是又是个案看待？

你要找这种极端的例子我也没啥好说的，我晚一点也能找间单价4字尾近5的然后说又涨100，还是我也梦找间3字头的公寓说哇公寓3-40年比大楼贵？

28好便宜，alex大还有的话通知一下，同事在看

空屋率爆炸高.每天下班经过 都没几户点灯

我刚随便找的，而且高楼层，真的买到赚到！羡慕…我没有针对谁…纯讨论，不要防卫心这么强

还以为a大知道这种好康的勒，因为看了这两区1年半了想说都没看到这种价格，如果有再帮小弟介绍一下@@

我专注力还是在北市，头前目前不考虑，不过，若你想买中原东路的案子，到是可拿这页实登去议价

每次去全联，中原东路上点灯率很高啊？头前公园四周环望，人爆多点灯率也不低。再往前去福美公园，一样环望也是有近半数开灯。不知说的是那一栋呢？印象中树和苑应该点灯就很低，仗着地点好所以开价开得老高，所以囉

http://i.imgur.com/CyFldeL.jpg这间副都心豪宅赔1700万，看了头皮发麻……房地惨哪这么多钱可赔……

惨，一坪59万，比我在台北市内湖买的还贵。。。

而且离A3站超近，根本没有保值啊？！龙二真会买……

投资客断头赔售阿，还是输给头前买28万的阿

299就算30秒来一班车也是一堆人要上，到底哪来那么多人

新庄人很多啊小时候早上299在财元戏院那站就挤满了后面站常常挤不上去

刚看了28万那件case，应该是含车位的价格。不过扣掉车位后，还是平均32左右，还是好便宜啊。这价格好想买，只是没有门路

299就号称公共汽车界的板南线啊，哈哈

1100买正两房车 谢谢补充 652也可以到台北车站 不嫌屁股痛还可以到内科

到北车超快，看好这块，但是看坏房市

299司机真的猛!新庄跌很多人会扫!大家都在等断头户。

有哪位大大看过越世纪或者ㄧ方林映吗?或者广天厦 感谢!

虽说是次级蛋白区，但，有美式卖场，教学医院，大学，机+北捷，很大运动公园，棒球场，有个工业区养活很多家庭，生活机能越来越好。缺点就是8+9没少过。