楼主:
jerry715 (阿基里斯贱)
2017-11-15 12:43:44近期有规划要买房子来孝子房
刚好家里附近有间法拍屋要开始招标
是有想去标标看的意思
但有听说过老一辈的人说法拍屋尽量不要去买，因为就是房子似乎有些问题才会变法拍屋
？！
想认真问问前辈的意见是不是有这说法
还是那只是适用在以前？
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2017-11-15 12:45:00爬爬文吧，前辈指导很多了
作者:
ru12151 (波奇)
2017-11-15 12:45:00爬文不就知道会买法拍的都盘子？
作者:
yyyyh ( )
2017-11-15 12:53:00不是房子有问题，是屋主欠债还不出来才被法拍
该物件如果实价登录价格亲民的话，你讨不到便宜代标公司会用实价登录价格去标售真正有办法捡便宜的 是用公司名义 捡上千万的法拍屋法拍屋没破千万 别想捡到便宜货不过如果退而求其次 想用实价登录稍低的价格买房法拍屋确实可以考虑因为现在二手屋主硬颈的跟什么一样能用实价登录卖你的没几个
二手屋主都满硬的…送装潢 送冷气 不能赔 等等理由都有QQ
看看精美的倒挂现象 就知道二手是市场少碰为妙反正咬定要获利出场 不会跟你客气
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-11-15 13:20:00法拍太贵才是问题能便宜的话，你直接找屋主买，撤拍就好
这个有个盲点 撤拍的话 屋主卖的价格会低于法拍法拍太高 我觉得和太多代标公司抢标也有关法拍屋量这么少 能标到就尽量标到
作者:
gglong (豆油)
2017-11-15 14:02:00公司名义省房地合一税，但要缴营业税等其他税金，整体来说没比较省
作者:
kabukiryu (悠游夏日基隆海的男人)
2017-11-15 14:04:00买法拍屋的话，前屋主会不甘愿然后三不五时去家里搞破坏吗，或是对该住址搞一些有的没的小手段。要买来自住的话，是否心脏要够大颗
现在法拍价格几乎都可以卖在实价登录(亲民物件)不像以前贱卖，没贱卖还破坏屋况就太扯
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-11-15 14:12:00法拍如果已经点交了,前屋主是要怎么进去搞破坏,小剧场太多
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2017-11-15 16:23:00跟屋主买=>屋主还钱请银行停止执行，应该是这意思吧。实际上，会搞到拍卖，很多屋主卖了房大概也还不了，钱拿走就干脆不还，过户后买主反而可能被银行告
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abyssa1 (abyssa1)
2017-11-15 18:09:00楼上 银行抵押没涂销根本无法过户吧这种要买也是拉债权银行进来三方一起谈 只找屋主没用的
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YukiTW (ゆうき)
2017-11-15 18:10:00至从法拍屋可以贷款后，就跟一般中古屋没两样了
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abyssa1 (abyssa1)
2017-11-15 18:11:00你付的钱是要付给银行不是付给屋主的
作者:
YukiTW (ゆうき)
2017-11-15 18:11:00有代标公司取代仲介的地位除非可以直接跟屋主商量
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pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2017-11-15 19:38:00房子没设定抵押，欠钱一样会被声请执行法拍。我看民事案件也有买主被银行告的案例，主张撤销移转之类的案件。也有执行后还买卖，变成刑事诉讼的。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-11-15 20:13:00我错了 有抵押可以过户只是会被追债
法拍-不等于房子有问题，是人有问题。例如房贷缴不出来、卡债..等等债务问题都会导致法拍。找到心仪的房子和满意的价格，出手标看看，有标有机会!不过大家不敢买法拍，多是怕后续点交有问题(海蟑螂?)，建议像你这样难得买一次法拍的自住客，可以委托"合法代标"去处理，花点小钱保平安囉~