请教一下各位房贷年数的问题
刚签了一间五百万的大楼 要贷七成 首购
目前在比较银行利率的阶段
代书说首购是前两年1.44 之后差不多1.7X 可贷30年
但我问到永丰可让我贷40年 利率在1.73~1.78%之间
虽说如果真的分40年才还完会比30年多出十年的利息
但我最保守的计划是在15年内还完 可能更快
爬文看到不管贷20 30 40年 若都是同在15年内还完
以本金平均摊还的方式 其实还款的金额是一样的
那么是不是能贷40年就贷40
毕竟人生变量很多
如果以后遇到裁员 新工作薪水减低 压力也不会那么大
但代书强力建议我说 我的借款很少 建议我选30年即可 因为有首两年的1.44%的利率诱因
各位觉得呢??
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-11-15 11:07:00
看可否提前还款的那种方案
作者:
leoth (小猫)
2017-11-15 11:10:00同楼上，要看有无提前还的规定，再比较
作者:
Yunk (桥)
2017-11-15 11:11:00如果绑约期没有很长 利率你又能接受 那就没问题
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2017-11-15 11:15:00有loan版
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2017-11-15 11:29:00找绑约期间短的，我上次提前大额就被罚违约金了
如果绑约期限内提前大额还款 但没还光 还是会被罚吗@@?
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2017-11-15 11:44:00一样，罚多少也可以谈的就是了
利率这么低的时代，如果是固定利率，时间愈长愈好也不建议提前还
作者: jerrycw (...) 2017-11-15 12:47:00
贷越久越好, 币值会因通膨而贬值, 有能力也可提前还
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-11-15 13:17:00对投资来讲，越长越好，最好无限期贷款利息那么低，你把要还的钱丢0056拿股利去还利息你还有零用钱可以赚，何苦还钱呢你看我们政府不也越借越多，他的利息比你还低
作者:
bradarb (Brad)
2017-11-15 13:26:00现在利率低有固定利率的放款吗？上次银行的人说没有一定是变动
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-11-15 13:43:00有啊，年限十年、3% 起跳的，根本没人会选
20年总利率是很高。。20年是1.71%左右,我一段式20年,1.65%给你参考首购应该有更低的利率可选择喔还可以选择宽限期，可以多比较
作者:
hitsay (国小生)
2017-11-15 17:27:00哇。。40年需要什么条件呢？好想贷
作者: atlas123 2017-11-15 17:34:00
我首购1.58一段式贷30年500万 不绑约 给你参考
作者:
Narok (Narok)
2017-11-15 18:12:00如果贷款有期限…我希望是一万年
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-11-15 19:02:001万年我马上下订信义富邦 不豪洨...
作者:
Adobola (是阿布!!~~)
2017-11-15 19:44:00你要付钱的钱，你最烂拿去丢储蓄险都赢，还那么早干嘛？
作者:
llgod (su)
2017-11-15 20:17:00