请教一下各位房贷年数的问题
刚签了一间五百万的大楼 要贷七成 首购
目前在比较银行利率的阶段
代书说首购是前两年1.44 之后差不多1.7X 可贷30年
但我问到永丰可让我贷40年 利率在1.73~1.78%之间
虽说如果真的分40年才还完会比30年多出十年的利息
但我最保守的计划是在15年内还完 可能更快
爬文看到不管贷20 30 40年 若都是同在15年内还完
以本金平均摊还的方式 其实还款的金额是一样的
那么是不是能贷40年就贷40
毕竟人生变量很多
如果以后遇到裁员 新工作薪水减低 压力也不会那么大
但代书强力建议我说 我的借款很少 建议我选30年即可 因为有首两年的1.44%的利率诱因
各位觉得呢??

看可否提前还款的那种方案

同楼上，要看有无提前还的规定，再比较

如果绑约期没有很长 利率你又能接受 那就没问题

有loan版

找绑约期间短的，我上次提前大额就被罚违约金了

如果绑约期限内提前大额还款 但没还光 还是会被罚吗@@?

如果你能创造比利率更高的报酬 借越久越好

一样，罚多少也可以谈的就是了

利率这么低的时代，如果是固定利率，时间愈长愈好也不建议提前还

贷越久越好, 币值会因通膨而贬值, 有能力也可提前还

对投资来讲，越长越好，最好无限期贷款利息那么低，你把要还的钱丢0056拿股利去还利息你还有零用钱可以赚，何苦还钱呢你看我们政府不也越借越多，他的利息比你还低

现在利率低有固定利率的放款吗？上次银行的人说没有一定是变动

有啊，年限十年、3% 起跳的，根本没人会选

越久越好，反正随时可大笔还款

20年总利率是很高。。20年是1.71%左右,我一段式20年,1.65%给你参考首购应该有更低的利率可选择喔还可以选择宽限期，可以多比较

哇。。40年需要什么条件呢？好想贷

我首购1.58一段式贷30年500万 不绑约 给你参考

如果贷款有期限…我希望是一万年

推一万年 哈哈

1万年我马上下订信义富邦 不豪洨...

你要付钱的钱，你最烂拿去丢储蓄险都赢，还那么早干嘛？