最近有个店面我想买下来，租给别人做生意。投报率约2.5%左右。
而买房子就要卖股票，股票是南亚，配息率都有4～5%左右。
店面的地点在银行前面，满集市的，没有空屋无法出租的状况。
我想请教各位前辈，若是股票的投资报酬率比出租投报率高，该如何抉择比较好。
我能想到的就是我先卡位在这里意义，还是这样买店面是错误的选择？

那你想买下来的理由是什么

基本问题是........店面你买之后.不然怎么回......2.5......那么.....总价多少

有把握就股票不卖用质押拿钱出来 利率2%

其实不买该店面也没关系,每年的股息也是可以过日子,只是这个我卡位这个地区的店面罢了

你有把缴税，修缮成本这些算进去吗?

如果真的这么稳前一手何必卖，卡位会不会变卡到阴

店面没这么简单 建议评估

当然是买店面 楼上改套 再二胎买回股票 直接退休了

本鲁 是鲁空如果 股票、房地惨 联袂下跌 怎么办?

楼上不会乖乖存银行就好，怕东怕西的那个投资没有风险

买店 再贷 稳定投资标

你店面给这样的资讯,根本无法给你建议..XD店面不是这样买的...另外,你又不是要做生意,你买旺的市??你没听过物极必反吗?玩店面是要锁定"会成长"的商圈.更高杆就是预估哪边会产生新商圈而去卡位.生意人才会买已经旺了以后的店面,因为它做生意的硬需求.这时候是我们要出货的时候.你现在去买旺的店面??你可以先去看当年天母,师大夜市,和今天东区的下场.住宅被套,大概一二十年可以解套.你到时候商圈转移店面被套.可能三十年才解套.那...倒不如你继续持有股票吧.不要为了买店面而买店面..这样是最容易死的.店面是高风险产品,跟豪宅的风险有得比了.一堆外行人都死在店面被套牢上面.

买店套吧收益较高，纯店面适合闲置现金投入，未来升息的话优势不在

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我买过店面报酬率只有0.15%的，店面很多都炒高了现在的店面价没有以前的投报率，只是股票更不稳

现在肯卖还不买 以后变非卖品就没得买了

觉得网购让店面失色不少

店面某些型态会受网络冲击.但是又产生了很多新的店面需求.所以整体店面并没有走下坡的迹象.但是型态改变,所以某些商圈会衰退.不过同样的又兴起了某些型态的商圈.就像高雄很爱笑说,火车站前面电脑商圈衰退,中山路衰退.可是没看到很多商圈的店面租金暴涨,店面价格也暴涨.那只是因为"型态改变"..所以几家欢喜几家愁.

快点把权值股卖一卖 最好卖到崩盘 我想卡位2008年后就没金融海啸，这样对吗?也对七年级之后的年轻人太不公平

ceca分析果然精辟！内行看门道

ceca说的真好，只能跟着ceca的脚步去高雄买顶楼+顶加改套惹，投报轻松破20%

无聊的吵架，就两种不同投资方法，有什么好吵？

要酸CECA也不是酸在投资角度…南亚想卖可以理解，不过干么要买投报率这么低的店面…如同CECA说的，店面投资一般是挑成长阶段的社区，最好是邻近新地区的店面型旧透天目前高雄开发中又邻近旧社区的就只有中都，鸟松跟桥头，其他自己想囉

有很多会产生新商圈转移的状况最典型就是，新百货公司，或通路最近新台17线动工，你可以去找有没有将来新路边的店面要卖铁路地下化绿园道第一排也可以自由复兴要打通，所以铁轨两端也可以不过问题是，这些目前都已经到尾声所以价格很多都预涨，我自由路店面是五年前买的一般店面要提早五年卡位才有大利润三年就要嘛天价要嘛不卖而新的，可以追和平路打通，管仲南路打通但这个要六到八年我大概会在两三年后才去追和平路So类似这种方式买店面，才好赚你买了，就算没市，出租投保1.5%他通路后，就算还是没市但也会因为车流量大增而租金暴涨一倍以上这时候回算店面价格，就算没喷一倍也会有50～80%增值更不论大路边的土地增值而如果因为通路产生新商圈你租金可能暴涨三倍以上店面翻一倍是基本，还可以挑战2.5倍并且新商圈大概五年八年内都是成长期你后面租金还会不断增值这才是基本玩店面的意义看的是未来而不是现在生意人做生意有硬需求，黑暗期他不能买他们只能买已经旺的店面所以暴涨后再卖给生意人，他们刚性需求非买不可车流量大有招牌效应，租金一定比较高有车流比没车流高，这是你利润的基础至于结市有时候很难讲条件超好，但是一堆屋主当透天住不开业出租市就是结不起来所以投资基本概念，先抓住稳赚再去期待大赚你直接去赌大赚，这种就是赌徒赢五把，输一把就一次倾家荡产所以你要知道你赚的是什么，有多少把握把握95%才可以下把握低于80%就是赌博

前镇3千万店面 是透店吗

啊！我买店面逻辑是因应未来退休金被砍弥补差额才咬牙买台北火车站南阳商圈，另也希望真的不得已卖出不会赔就好！看来ceca的观点偏向增值概念。

任何都必须考虑增值但店面是以租金增值为考量