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内文：建商让利 新北完销案大增
2017-11-13 07:39:31g济日报 记者陈美玲／台北报导
让利拼买气，新北市三大指标重划区近期完销案频传，包括江翠北侧重划区的“新外滩-双江翠”、土城暂缓重划区“文心奕奕”，以及二重疏洪道“新美齐汇”三大案全数结案；房产专家表示，价格、地段、产品是三大案热销关键密码。
住展杂志企研室经理何世昌分析，以目前房市氛围来看，购屋族心态仍是“买低不买高、追价无力”，房价上档压力重重，建案只要一调高价格就卖不动，因此现在新建案要卖得好，价格就要坚守“一鼓作气，让利到底”的气势，才能在自住客撑盘的市场中抓住得来不易的买气。
其中，土城暂缓重划区“文心奕奕”，9月底搭著928档期以及双十连假登场，打出每坪39万起的让利价格，全案90户仅五个礼拜就宣告完销。新联阳总经理林彻人表示，该案让利策略奏效，销售初期就出现新案一天来人约达70组、去化突破四成的盛况，显示低总价、低单价仍是市场主流，辅以品牌、地段加持，让建案销售奏出凯歌。
另外，新北市江翠北侧重划区的新案“新外滩-双江翠”，也在近期宣告完销；该案总销20亿元，每坪价格祭出43万~48万元，较去年同期“江翠One”每坪45万~50万元，还要便宜一成左右，不仅带动新案销售开出红盘，并写下近三个月完销257户的好成绩。
甲山林广告暨爱山林建设总经理张境在表示，目前市场上主力销售产品以15~35坪中小坪数产品最热销，以“新外滩-双江翠”来说，因为产品切中市场需求，加上建案让利，地段又位于距台北市仅一桥之隔的板桥，三大关键要素形塑之下，以致全案完销。目前该系列个案第二期“新外滩-仰真”，也在近期进场销售，价格同样以4字头入住板桥为号召。
至于二重疏洪道重划区“新美齐汇”，7月中以重划区新案并祭出每坪5字头登场，在信义代销全房产通路进行销售下，总户数约49户、约四个月内完销结案。
心得：
建商只要稍微让利就完销！？让利成王道！
1.文心奕奕928才进场就完销，土城人
等3字头等得太饥渴了
2.三重新美齐汇听闻前10户四字头，四
个月就完销
3.立信新外滩1层10户，有的户别客厅没
采光……立信全台只盖过2个建案！新外
滩照样热销完销！购屋者只看价格什么
都不管了！