[请益] 低总价套房购买请益 Yaiyu PTT批踢踢实业坊

[请益] 低总价套房购买请益

楼主: Yaiyu (yaiyu) 2017-11-08 22:01:46

版上对于购买套房的态度好像不太乐观@@
小妹最近看中一间套房
位于新北市，附近没捷运但紧邻两个科学园区（骑车去捷运站约10分钟），生活机能极佳
小套房开价不高，尚在我能力还能负担内的价位
想说就拿手边的积蓄当头款然后租人收租金
套房总价很低，所以觉得要跌也很有限
纯粹想稳稳收租，没有想过要涨然后赚价差
请问版上各位大大看法如何
感谢

作者: s1155032054 (Akai) 2017-11-08 22:02:00

可

作者: viva5559 (viva) 2017-11-08 22:10:00

买都买你可以算算你租几年才回本台北很多爽收租金的套房是那种破公寓隔的屋主早就无贷款就是拿中南部人房租去买保时捷这样

楼主: Yaiyu (yaiyu) 2017-11-08 22:22:00

租13年左右回本@@

作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2017-11-08 22:22:00

13年ok啊

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2017-11-08 22:27:00

什么区?

作者: shter (飞梭之影) 2017-11-08 22:51:00

有园区的话套房很好租，汐止套房没捷运但租汐科南软都好租

作者: biochemistry (这样可以吗?) 2017-11-08 22:52:00

划算哟，妳没算错的话

作者: kusomanfcu (POE yea) 2017-11-08 22:53:00

觉得你高估租金

楼主: Yaiyu (yaiyu) 2017-11-08 22:58:00

我错了，应该要20年XD，忘记把头款算进去

作者: dir2007 (熊猫妈咪) 2017-11-08 23:01:00

收租很麻烦，还要带看管理等等的隐藏成本

作者: Cnote (规律的朝八晚五) 2017-11-08 23:03:00

租金的高低也会影响到能招收到房客的等级不同吧股票的话大家都会算风险性当房东13年也要考量房客OOXX的可能性

作者: kage01 (嗯) 2017-11-08 23:11:00

要考虑未来脱手性

作者: kikilolo (fdsggthwrht) 2017-11-08 23:13:00

妳的回本计算方式给大家看看吧

作者: nacy204327 (♥～超可爱✡小南C～♥) 2017-11-08 23:53:00

13年左右是指每个月都租吗？租屋也会有空窗期，还有家具家电像是冷气洗衣机基本的有提供吗，有的话到时候弄坏要修，大概一两个月的租金就这样没了。而且如果房屋条件没很好，是租给经济条件相对差的房客，可能积欠租金的纠纷，或是死不搬走，如果这些都考虑清楚了，再说吧，，当包租婆根本没有想像的容易，现在爽的都是那些老一辈超便宜的时候买的，而且如果脱不了手，资金摆在那里超浪费，以上纯粹小的我不专业看法。

作者: wu7477 2017-11-09 10:05:00

家具家电买太好租金高难回收普通的套房简单布置才好租

作者: onlythat2002 (仅) 2017-11-09 16:22:00

能负担就够了，那就是妳的资产啊！

作者: adifdtd (请加油~) 2017-11-09 17:12:00

20年也很可以阿

继续阅读

[新闻] 题材一堆照跌不误松山站套房屋主认赔二alexenderpp [请益] 莺歌新建案金莺镇song60717 Re: [闲聊] 股票vs房地产哪个稳??kage01 Re: [闲聊] 股票vs房地产哪个稳??a187 [闲聊] 股票vs房地产哪个稳??touchBB [卖/新竹/竹北] 德翼高铁角间视野户挑高两房两卫a25042121 Re: [请益] 请问台北土城有没有比较可靠的仲介?toshiba5566 [卖/新竹/东区]富群最大边间美式大别墅，地56坪 lovecindy [闲聊] 胜美诚vs大熊康桥peili0523 [买/台北/大同] 南大同25年以下电梯 poreplay3