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内文：抢建潮来袭！不怕加重卖压　只怕房价再打折
2017/11/07 07:30
好房网News记者蔡孟颖／整理报导
雨遮新制真的带来一波抢建潮！据内政部资料，今年前7个月，住宅建照核发数量平均每月约6千余户，但8月开始冲破9千户，9月更高达近万户，创下房市反转以来近2年来新高，但原因不是余屋卖完了，而是怕明年元旦起的雨遮新制，让未来房价还要再打折。
自2018年元旦起，雨遮将实施不登记不计价新制。
有建商向工商时报表示，新制上路，因销售面积缩水，对于新案和正在进行的都更案，冲击大，尤其是平时就利用雨遮灌水的建商，售屋获利可能减少高达10~15%，而一般建案约5~10%，进而引发抢照潮。
不过下有对策，爱山林建设总经理张境、亚昕开发董事长姚连地都透过ETNEWS表示，不可能因此赔售卖！卖方用原价反算加回去就好，现在就有业者因此把房价拉高1~3成。天时地利不动产顾问总经理张欣民也认为，新制是否能杜绝不肖建商灌坪数的手段，还要再观察，但如果售屋总价不变，单价提高，大部份消费者仍无感。
全台待售余屋7.3万余户，满手余屋已让建商带起让利风，戴德梁行不动产估价事务所所长杨长达表示，加上前2年使照核发量，依工期推算，预估明年会有2年份新成屋释出，将带起下一波降价潮，且幅度会更大。
不过请照到核发动工，时间程序长，有不具名的房产专家向经济日报分析，即使动工也不一定要马上完工，资金财务允许的话，建商推案压力就会较轻，所以现在抢照就成为优势。
心得：
1.明年雨遮不登记不计价，常利用土星
环雨遮灌水的建商，售屋获利大辐减少10~15%，9月爆发抢照潮，创近2年新
高。
2.未来的建案趋势就是雨遮不计价，现
在抢照，旁边建案雨遮不计价，消费者
怎会买你盖的呢？当消费者春蛋？白瓷
？

雨遮？我的房子不知道有没有

建商:不能少赚 总价不变 单价提高就好! 降价无感!

雨遮要走入历史了! 未来会很稀有 有增值空间

北崩南崩中喷，逆轰高灰

大家有拍到比较特别的土星环雨棚吗？可以贴上分享吗？想看看建商到底有多夸张？

超惨，卖房子又不能像卖衣服一样出清存货，只要一打折，新屋都不用卖了，但一堆上市公司又不能不生产

开心，多盖一些。

还好我的本来就没有XD

楼上无壳蜗牛？

没雨遮不具收藏价值~准备跌3成

雨遮，多美啊，加价买了

土星环住土星人啊

又引起温拿们的跳脚囉

多多不是说雨遮不影响房价？

不影响阿，因为本来就没有

当初说房地合一房价会喷上去 又说雨遮不影响房价 最近也说实坪制没意义 买房的会自己算...实坪制真的会崩很大

以后没雨遮了 下雨等漏水

说真的，很少看到有雨遮的耶，是台北才有的吗

崩溃不是没理由的 急着先抹屎先

https://goo.gl/2pxpSU江翠One 是这个? 好像还没盖 XD

江翠One 有雨棚吗？我怎么看不出来？

可是我近一年来看的案子雨遮早就都没计价了阿

https://goo.gl/yfWjFg看看旧新闻，雨坪占用10%权状，很夸张

真是没天良的建商

多盖 越盖越多越好

重点是不登记有登记你在591上建坪还是写主加（阳台+雨遮）

不登记，权状变少。

可是旧的权状又不同啦其实这会出问题

会一国三制，真有趣。

离实坪更进一步的概念

不是没差吗？ 怎么抢建？ 是说高雄有高雄厝的对策，都灌到阳台ㄧ样爽爽赚。其他县市快参考

不是说总价都不会变? 无良建商摆明要用雨遮赚钱,多多怎解?说实坪制没差的被打脸了,资讯不是都知道了为何抢建?

对阿 好奇怪 多多不是都说总价不变吗 抢什么抢? 潮流屋?

抢建是好房网说的.看好房网做结论的是不是太高能

好房网+SWAY=天大笑话

去年建照量也不高七月也是破九千，说抢是不是过誉了

我以为拿好房网新闻的是酸酸故意酸的，没想到还真的有人当真

雨遮要灌阳台？ 总觉得房版真欢乐....东凑西凑刺激点阅

以后土星环变成前后左右大阳台，好欢乐（？

http://0rz.tw/5VRtE好房网通常都不是首发稿，不用那么在意…

好房网真的很丢脸，连新闻都用抄的

意外吗，天天抄、努力抄、抄到升总编，干掉杨钦亮

还有带给房板鲁空鲁套欢乐

新屋供给再继续上升 中古屋还怎么活

好房网 应该只是新闻平台啦 有点像房地惨的yahoo新闻

赞 喷啦

一下说好房网新闻笑话 澄清是转贴就改口说只会抄 跳针不累?

一样是笑话阿，再多一个抄，很难懂吗？好房网对你很重要吗XD就像如果你每天吃自己的屎,不会因为吃别人的就比较好吃XD

套很大的样子，连吃屎都出来了

反正被桶了 只可惜不是永桶 这种人真是乱源

把他当耳边风就好了，视而不见即可。今天天气很好！吃了2个便当……

已经套到崩溃到处喷 整天没事做 秀下限娱乐大家XD