※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: 其实就是钱想花在哪边的角度问题
: 等五年,每一两年花一个月搬家打包,五年的住家品质不佳
: (不能有家庭剧院,琴房,吧台,宠物专用走道)
: 不能买好的电视柜,梳妆台,衣橱,冰箱,洗衣机
: 只能用房东提供的看运气牌
: 如果有小孩,那就是不可能有好的学区
: 或者必须欠人情挂户籍越区就读
: 如果有老的就是要经常换医院,环境不断变动~
: 然后省"可能的" 200 万(还不是 100%哦)
: 换来的是出国跟新手机
: hmm....只能说每个人的生活态度不同
: 规划不同
: 不过很好笑的是
: 并不会有人去 travel 板跟 mobile 版笑出国跟买新手机都是潘仔
: 钱应该花到哪边哪边去才叫有 cp 值
: 但不知道为什么,特别多人来房版对讨论买房的人指手画脚说他们是潘仔
: 说钱应该拿去买手机跟出国 blah blah~
: 奇哉怪也~~
: ※ 引述《deltaz (我还懂不懂飞翔)》之铭言：
: : 从孝亲费的金额来看, 一个月收入应该至少15以上, 或许更多
: : 三房两厅的旧大楼大概就了不起800万, 以目前最常见的1.8利息来看
: : 本利还39717, 其中跟租金一样缴出去就蒸发的部分是12000左右
: : 所以就财务上来看, 租或是买确实差不多, 要选择租屋或是买房就看个人偏好
: : 不过收入15以上结果窝在出入复杂的老社区, 不是很理解这样的规画
: : 但青菜萝卜大家各有所好, 开心就好
: : 就现行的房市而言, 比较好的区域都开始进入盘整阶段, 要重现前两年
: : 大跌的机会不高, 当然如果可以接受住到偏远地区再等等应该还是可以省下不少
: : 如果是住相对繁华的地段再等个三五年也许省不到10%, 以原po目前住的房子来看,
: : 住的要求也不是顶高, 所以两千万以内应该可以买到, 那也就是省下200万
: : 从原po的年收入去推估, 大概就是一年的收入吧 , 说多不多说少不少
: : 就算后续又涨起来, 这几年也很难又遇到QE恶搞导致爆涨, 了不起涨个10%
: : 对原po也是可忍受的范围, 说真的, 买不买房还真的高兴就好
: : 而且收入够高, 不买房的话, 确实可以把未来的问题暂时抛在脑后, 先四处玩耍
: : 买买车出出国, 绑个头期款在那边人生很不爽快 , 反正收入高存钱快, 晚几年买
: : 房也不是什么大问题, 记得保险多保点就好, 这样就万无一失了
: : 不过这例子刚好就是之前说过的, 收入够高买不买房都是过很好, 也不必担心将来
: : 退休没钱的问题, 如果是一般收入的人照这样搞, 不买房也不积极存钱与投资理财,
: : 三不五时买个手机出个国, 退休的时候会很悲惨....
来回一下。
我就是现在租房子看空房价的。
讲一下财务条件跟家庭状况。
跟太太（老师）合并年收入大概360万，手上现金约500不含RSU。
在外商工作，年资12年。（2大EDA之一，IC设计业的应该知道。）
结婚3年。现在一个小孩约2岁。
租房在竹北高铁区，月租26000含管理费双车位，四个房间，室内大概45坪吧。
可以迁户籍。这间大约租了七年。
房东认识久了也成朋友了。
tsmc的，50出头，但是他也不想卖。
房子约10年前买的。
我猜大概房贷缴得差不多了吧。
讲一下为什么没有买房子。
其实是有想要买的。
原因蛮简单的，自从小朋友出生以后我就有在看房子，同时也比较租屋行情。
但是我们发现竹北有一个很有趣的现象就是。
租房的价钱非常划算。
差不多25000上下就能租到市值2000万左右的房子，而且状况都不错。
管理费跟车位还可以凹进租金里。
像现正租的社区离高铁近。
但是对面邻居开价2000万。
算一算月缴贷款比租金高了三倍，居住跟生活品质上也很稳定。
家人也没有特别催促买，所以动力一直不大。
家里是有2间房子，不过我有两个弟弟。所以没想过继承的事。
目前的规划有2个，一个就是看房东会不会过几年想退休了愿意跟我谈买卖。
不然就是打算新竹租著，这一两年回老家买个2-3房的小房子离医院近的当退休小屋。
我算不算空空，当然算。
我超希望房东打个7-8折卖我1500的啊 XD

真空空跟酸酸不一样

租屋坪数越大越划算 竹北其实还好 台北比较夸张然后对面开2000 实际成交价应该比较接近1700不会是2000然后啊 想退休了一般会有一大笔现金 希望保留现金流寄望房东退休卖房好像怪怪的

理性空空是好的，但是不要为空而空就好

我这个社区的都很能撑啊......实价登录一年没交易了。

比较容易出现的其实是房东死掉了 继承者不想管 卖了省事

房东卖房只是一种假设（如果他要卖房子请我搬家）。

欠史魔比较像酸酸

你遇到好房东了

话说你这样撑著本金越存越多 利息越缴越少 房价就算不跌也就这样了

综合收入 年资 跟存款评估 楼主应该很懂得享受人生 XD

很多人就是这样 早就存到现金买房的钱了 对自己的资产累积能力有一定的信心 考虑的不只是居住 还有退休 子女教育甚至移民的计画

也没有，我还蛮宅的，是这两三年内结婚跟小朋友一起来花了不少。车子也多买一台但是我是同意要买一间房子跟老婆渡过余生，只是我觉得应该不用花到2千万啊......

继续租阿，反正租金便宜

其实不只竹北，中北部房租都超佛

应该有其他投资吧 工作12年只存1.6年的年收感觉有黑洞啊

就算房子不跌价好了 透过股债配置 资产稳定3%成长应该没太大问题 总之完全没有急着买屋的动机 当然追高的机率就低了

没有刚出社会就300啦～工作前3年在台商没什么钱...中间还遇过雷曼兄弟，是差不多年资5年后然后跳槽几次薪水才开使拉高

我也认为月租2万、房价1000万，可以租40年买不下手何况你的60年！神扯的房价

租的好其实没必要买，你在新竹租这个价钱很划算啊

已跪 大叔猛猛der

屋主不缺钱,即便他租你一个月两万还是赚,类似零成本概念,所以用房价租金比来试探行情不会准的

我是觉得房东想退休了就更不会卖了 爽爽当包租公也赢啊

房子要税好吗?钱不买房拿去定存也有额外收入，哪来的零成本??

50岁那辈TSMC超不缺钱，难阿

最近跟房东聊天吃饭是有透露他最近愈来愈常回南部老家，然后女儿刚念高中。好像有种女儿上大学他就不想待新竹了的意思

不过再租个10年也不是问题就是

是真的不缺...这个我很清楚 XD

喔喔喔 这倒有可能，你期祷他女儿不要上新竹的大学吧！我房东科技业40多就退休在家玩小孩..

2000年出来工作那波 应该很多都能40几岁退休啦...

我觉得台南高雄南部扩厂会涨一波，如果你未来是要回那，可能要注意走势

40多退休也太狂，只有发哥吧

不用注意了 高雄邦邦那边早已经开始炒了 南科GG新厂则是还能消化那附近的房子 所以新建案有小涨这样

新竹近园区要跌难，但也不会涨

两个地方都跟原PO说想买医院附近的目标有点距离

我是要回中部啦，预算1000万买个3房两厅的小房子，反正儿子以后大了也不中留了

如果是台中现在也涨翻天拉.... 比竹北贵

台中的话你应该早点买 现在都已经涨上去了....原本北部下来在炒高雄的热钱 看高雄人口一路流失 很多都跑去台中了 保重

不过退休的话 不见的要住市区拉如果住大里 之类的1000多买个透天很好住的

海归，搞不好比发哥猛台中不知道荣总附近那边现在多少? 感觉算比较边缘?

我其实还没开始看，因为很忙。不过我觉得东海偏龙井那一带会是我的目标

BTW 如果是双北2000万市价的房租金更低

你有没有想过房子可以保值或抗通膨,这些都考虑了才是真正

XD 我就是在想那一带，还有北屯往大坑那里

应该只有2万4含管理费

的价值

我不太确定新竹买2000万能保值，因为我如果不上班了，我跟老婆想回台中，新竹还蛮单调的，所以要考虑将来要卖房子。

保值和抗通膨 要 "价格"不在高点XD

龙井冬天冷不是一般人受的了的因为湿,北屯那边小心是墓地

我们家以前租过天龙国2500的2万5....不过可能是因为租7年房租都没涨房价涨

加上租金负担轻，所以才会一拖再拖...

不要忘了还有少子化这个大敌 这个前提下不动产除非是市

天龙国房租有涨一波，市区现在要3万5

区或者近园区 否则几乎是无法保值

从来没有人可以断定现在就是高点,现在是M型社会

现在的竹北哪里有2000万的房子租25000的?

台湾也有郊区废弃屋阿.... 北海岸一堆屏东也一堆

台湾的情况无法用日本来类比

现在其实新北市新大楼盖满多的，不知道会怎么走

都更合建自建一堆 今年和明年都会盖好

年收入300万以上的真的不少,要买3000万的房子有何困难

所以年收300万要把大部分得钱都压在房子喔?

有，坤山水漾30000含管理费（管理费快5千），我同事才去问过，不过电塔太近。

这道理就像大学再怎么泛滥,台清交每年毕业人数也还是那些

顶多100万也就是2000万预算拉...

年收入300万把大部分的钱压在房子? 怎么算的

又不是买透天 土地未来还有的用 大楼压身家的真的呆呆

而且我觉得水漾绝对不只2千万。

年收300买300负担满重的...

40年前的建筑技术跟现在不能比了,所以现在的房子你觉得能

而且我认识年收300up的很多喜欢自己乡下盖透天

买3000万房 已经是房价所得比10，要过的不爽不爽的XD?

都是你认识的,我认识的都不会在乡下买房子300万年收大多数的工作机会都在北部跟新竹

桃园新北其实就很多乡下地方了

Achan 我没有不买房子，只是现在这种行情 真的不急啊.....

正常来说收入1/3购屋、还有最好不是贷款 1/3要理财

如果有300万年收在彰化苗栗,谁不想买地自建

1/3 食衣住行娱乐 然后剩的也是到理财那边农地才一坪3万 急啥?

原po我没要你买别担心,我现在也在看房子

3000我不敢想 XD 头款600 贷2400。不知道半导体能不能再战20年啊

买个200坪就可以盖农舍透天拉

农地一坪三万超贵的好吗,全台湾有这价的有多少?

有时买房子是为了虚荣心，所以一堆彰化有钱人跑去台中买七期

要盖农舍要接近3分地(约870坪)才能盖1/10,而且现在抓很严

我也不知道为什么我认识的一堆想退休玩开心农场...

一年100万能存40万,一年360一样的生活方式能存300万b大如果你要讨论的是退休后的人生,那我同意,可以不必讨论了

看完推文真心觉得自己超鲁 现在在担心中年失业 XD

对阿 也有2万 1万的买7XX坪 来盖 也比买3000万房便宜

前阵子被XXX买走那间?

还有可能某个等级以上工作满弹性，不太需要绑在离公司很近吧

农地好像600坪盖60坪没有那么简单啦，真的有适合的也不会是一坪3万

大家好像觉得年收300可以持续很久一样 年收300的人没那么笨算得可精的 只有easy money才会用房价所得比来看 就像你不会用过去的eps和现在的股价算本益比吧

我是没有要盖农场，我还想买电梯大厦因为老了不想爬楼梯，但是我觉得以后会有无人驾驶之类的科技，所以买在车程能到医院，然后不必太大，不用考虑学区。

我本来也是完全的空空 后来想想住在高级地段也是一种享受

不过现在流行的是集村农舍

比起现在住老公寓停外面停车场还有狭小的巷弄,不知道还要看

高级地段是要多高级? 其实也还好啦

而且能不能一直维持这个收入也要考虑。所以我跟我太太才认为1500以下才是我们这一生能负担的，还要保括退休金跟小孩教育

推 本鲁认识的竹科人 大概都是这种想法

我现在看的副都心纯住宅43万/P,感觉住起来就很舒服了

因为现在的竹科人年收150万以上的也不多啊

然后 抓产业趋势都蛮有眼光 股市真的赚不少

但是竹北现在1500的房子都不会比我们现在用租的好

1500差不多 毕竟现在人寿命很长 随便都是85起跳

真的啦 竹科300万收入靠自己的很少人会买3000万 会买3000的大概薪水大概有600~1000这种等级 而且有节税管道

跟你类似 跟女友年收300 现金600 租屋每月5500~ 哈哈

你要考虑至少30年没啥工作的情况要有多少钱可以用

没有喔 他们是真懂产业 至少报给我的都赚钱

所以只好再当一阵子空空 :P

我这一梯的年收平均大概200初头，看一看大多买新竹，竹北，桃园,青埔新北大概1000-1500左右的

懂产业不懂房地产啊,不然2010 11买房现在只是换房的价差

我同学年收150买内湖2800,不过有家人帮忙,现在也是套套XD

5～600买3000差不多吧房板平均而已，你们刚来吗？

让钱为你工作 不要为了缴钱而工作

Synopsys或Cadence吧

两家都待过，但是现在在那一家就先不提了 :P

租金付了2百多万 新竹三房以上不好租 因为很多都是直接买用现值看好像很划算 但看到房东入手价 26000也许不便宜

我建议你退休时请太座跟着调县市 看她落脚处再去那边买不然你40几退休 老婆得58岁

小孩还小，40几退休有难度吧......我还怕被迫退休

新竹套房租金4000

我有认识一个也是EDA 十出头年资 老婆也是老师前几年在台北买房了

原PO的房租/房价=1.76% 这房东投报率只比定存好一些而已PS：我还是用1700万房价去算勒！(毕竟2000万是开价)

连竹科人 退休都不想住竹科 XDD原Po 和他房东都想回老家BTW, 呆北市中心 也有很多废弃老屋 XDD是真的废弃 玻璃窗破掉 长满青苔 杂草铁窗绣到烂掉的那种 颗颗

理性战胜情感，海水很快就会退了，房价最终还是要回到基本面供需问题，目前只是靠货币跟人心在支撑

26000还要扣管理费才能去算租金报酬率啦自己买房子也是要缴管理费阿，所以实际租金成本要扣管理费计算

这样的收入还是租房就好了

我和我老公跟你们一样(连工作都相似，我是老师，先生工程师) 结婚七年 租屋七年 也不是没钱买 就是觉得不值得

一年400万 房租7000含两车位的路过....不过不是科技业,算传产吧......台中只想买1500以下的新大楼

钱存在银行还是存在房子的差别而已

有版友看出盲点，收入这么高、存款这么低，应该有黑洞。然后有人说200坪农舍的，应该是农区建地，现在土地利用科审查很严，真农民还不一定很顺利

存银行钱又不会变少...房价跌的时候存房子，嗯...

存在银行,1500万每年不用收5万块管理费吧?也不用缴存款税2014好像不少人也存了房子XD

客户存款3年少20%, 银行的应该会被抓去关吧

叫人家庭年收360W 去买3000W 傻子才这样压身家

夫妻两人年收360W 这种族群租房买房根本没差 因为想买就买反而夫妻年收加起来36W的 这种中低收入户才更该买房!他买间五十万破公寓自住都好 不然租屋整天被赶来赶去

说真的50岁以后应该还是要买个退休房啦！ 老人不好租

年收360W的要退休买房随便买都嘛有 除非你非大安区不可所以其实就同温层问题 这对夫妻年收360W 买房租房当然没差

国外很多年轻市区租房老了买乡下pension house

一堆夫妻年收加起来50W甚至30W的 那个反而拼死都该买房

我外国同事娶台湾老婆的一个买彰化，一个要买南投，他们赚的都不比原po少

空军给推

以经有台南老透天店面一间,成本0台中一直井喷,买不到就算了,退休回去重建就好...

他们要买天龙国都买的起，但就是没那想法，只想退休乡下住透天

新大楼管理费=目前房租,居民又比较杂

我是有认识不买房,想退休买地盖农舍的,那时心里OS,你知道要

找个好山好水的地方

买多大的地吗,临路不临路,能不能拉水,电,瓦斯..当时还没想

傻子才买乡下透天临路有店效就算了，其他的只能住到报废

歪国人喜欢阿! 是我也爱电梯大楼轻松

所以说外行，不懂的，才会这样讲

退休想的是生活，不是那些了啦！你不缺钱，价钱合理住的舒服，管他店效?

是我才不住路边勒，吵死! 静巷安安静静的多舒服

还有网络跟电话..农舍自己搞花钱花心力..

老人住都会区离大医院近的才好阿

唉~ 你真的不懂退休屋的想法是阿! 所以两派，我也问过那个买乡下的阿多仔，生病怎么办

是嘛，整栋大楼开管委会，全都退休族，只有我不到40

他说: 你没看我每天慢跑练身体吗XD

讲一些漂亮话大家都会，现实还是要面对

退休屋别把自己搞那么累,乡下透天ok,但是医疗问题还是考虑一下,乡下也没那么好叫出租车XD公共汽车??双北住惯了很难想像的...

我觉得跟外国人混久了，想法有点改变。anyway台北市现在老公寓的确几乎都退休老人在住没错出台北一定要开车啦！ 不用想。不过我在台北也开车就是

推个。简单来说有钱怎么做都有理，反之，等酸爆。

我说的是新大楼，台北老公寓都转手给年轻夫妻了

你说的是新北还是真正的天龙国核心区?

内科啦，算核心吗?

我现在这栋新大楼的确像你讲的，但并不在核心区你说呢？ 可以问问长辈阿

未来是，你同意吗?

同意，但我说的老公寓是大安区

轨道运输以后看起来可能是错误投资喔无人自驾车20年后应该成熟,整个道路都是MRT系统

好像偏掉了XD 不过像北大除了年轻夫妻多,退休族也不少.以个

Dr.A看太远了，台湾会慢世界10年吧

甚至不需要车位,自动车可以自己去停车充电

那么会花钱存款又少，要确定下个十年也能维持年薪360up呀

不用中南部,高速公路另一侧柑园就可以了.要搭公共汽车得过来北大这比较麻烦点而已...

只要财团有利可图,法律可以很快改的level4自驾202x年就可以上路现在2017了level5的芯片已经出来,累积测试中

不用帮原po担心啦！ 除非你不用智慧手机不上网，不然科技业混到一个程度，薪水差不到哪去的至少2014没买已经少赔300万了

这间房子，不是你租金低于行情，就是对面邻居开价太高2万5租金，内科，1200~1300万的3房附家具老公寓新房子卖你1500万，感觉是合理价格如果租金行情就是这样，出价看看，他会很乐意卖给你吧

楼主不是在synopsys或cadence吗?外商EDA有比这两家大的?竹北量体太大不用担心没房可租，钱多存一点才是王道

10年前房东大概买1000W不到吧..

我住椰林的建案，权状65外带双车位。现在真的开价都不低

说不定我们见过(?

当vendor很有可能啊 XD

每个月买10%ESPP，那就是S了 XD

XD 不要再讲了，怕被认出来。

我也怕被认出来，咱们站内信好了(笑)

25000可以租2000万的房子那真的是租的划算但其实开价跟实际成交价有可能差很远就是

Again 存在银行还是存在房子的差别而已

EDA跟TSMC这波AI跟车用电子, 应该还有至少10年以上光景如果还有打算买房,应该是还是要选台中,至少生活环境好很多,台中优良建商比较多,医疗教育水准也比新竹好

原PO应该可以考虑继续存钱，老了买台中自住。新竹真的老实说，只是个工作的地方。

园区也不少台中通勤上班的,5,6年前新竹房子比台中便宜,现在这波涨上来后,台中很多区域都比新竹竹北贵...修正一下, 5,6年前新竹房子比台中贵S股价也一直破新高啊...我认识这行有些人不买房子理由,是打算随时可移民或海外工作, 已经好几个以前同事relocate到米国,也有跟老工过去对岸的, 买了房子后反而更没法走...

对啊，之前股价70块的时候大家就赞叹seafood了，现在又上去，但是C也翻了3倍啊......

竹北两千万的房子租25000? 这房东是不缺钱吧= =

十年屋租2w5很有可能 房东说不定已缴完贷款了

主因是那房子10年了啦 竹北几年前房子涨很快 房东成本低新古屋没办法租到这么便宜的台中很好 问题这几年空气糟

看到260就输了 我也是鲁女><

空污这阵子说真的有比较改善

目前租一间,月租金/开价=>1/600,10年的3房电梯大楼,像版主一样不知道为何要买....

你工作3年时没买到78百的，我看真跌你也买不下手吧

那时候是穷鲁，800是豪宅了 XD

空空不是1500是1500屋主给你

台中还好 大楼建案一堆都到顶惹 接下来就是往下跌刚性需求每年递减 而且家族继承跟老屋翻新也一堆台中大楼现在这个价格是专门套人用的 慢慢谈就好

年收入越低的越需要买的逻辑是？

竹北生活品质糟糕 噪音空污严重 现在的房价很不合理 租金虽低 但还是一堆房子租不出去前一阵子在竹北找房找了快一个月 完全找不到满意的房子即使找了仲介 开价三万 仍然找不到舒适合意的住处供>>需 觉得租金还会再往下探

竹科同样想法推!!