※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: 说钱应该拿去买手机跟出国 blah blah~
: 奇哉怪也~~
一间房子2000万，租金4万。
自住1年 ：租金省 48万
自住10年：租金省 480万
自住20年：租金省 960万
基本上只要住满20年，买房的就立于不败之地了，因为
2000万的房子，了不起腰斩，剩下1000万，总不可能跌到剩下
500万吧，光每年的CPI上涨带来的地价上涨就不可能了。
租房最大的问题我觉得不是金钱方面，是每天都在住的地方，
能不能自己装潢布置成自己温馨想要的模样，那才是最大的差异。
这牵涉到是否有“家”的感觉。家的感觉，才是无价的。
作者:
leoth (小猫)
2017-11-05 21:51:00楼上青埔开车王，你呢？
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-11-05 21:58:00买一间两千万的房子 你知道要付银行多少利息吗?不败之地?? 银行不败啦 所以我十分看好 XDDD
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-11-05 21:59:00其实你如果租老房子想帮房东装潢房东高兴都来不及...台湾不是日本德国...在台湾你帮房东装潢房东爱死你了...有些还可以减免房租抵销一些装潢费...这几年很多设计系很爱在自己FB卖弄自己帮房东破烂老房子亲手改造成文青风赚到几千几万个赞...这就是台湾可爱的地方...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-11-05 22:05:00楼上 真的是这样 租房不能装潢纯粹是心理障碍
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-11-05 22:05:00如果房子只涨不跌，你说的没错。
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-11-05 22:06:00折旧+税费+银行利息+头期款钱滚钱 不会涨的话根本.....
作者: cipherkey (承担的肩膀) 2017-11-05 22:08:00
2000万买中华电信股票，一年可以拿100w股利，住20年刚好亏掉2000万机会成本
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-05 22:09:00
对啊 所以廿年前买房的 都赚饱饱
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-11-05 22:09:00我是不会这样算租金啦 租金一定梯字计算 ( *0.7 )
作者:
kevinhon (kevin)
2017-11-05 22:15:00最好一般人一次拿得出2000万来买种花啦 XD
买一间房子(自住非收租)，要付钱给银行买银行就相反，银行付钱给你
一般涨了几块就卖了啦，能撑多久租房子不用钱XD拿去买股睡路边？
一个是2000万的房子租的到4万吗？另一个是买2000万的房子假设贷1600万20年房贷，一个月要缴八万
这啥烂例子 我在科技业也不觉得自己一辈子赚得到2000万
作者:
QQeevv (qq)
2017-11-05 22:27:00叫你去买 800 万公寓又不要 郊区又嫌远 空空 人生好矛盾
我说的是先买股再买房 先买进500万股票之后再开始考虑买房
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-11-05 22:29:00骗人去高雄的心机更重 XDDDDD
5% 500万 一年25万现金流稳稳的 不会压死自己
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-11-05 22:34:00买得起的跟大家分享一下跟哪家银行贷款 参考一下 XDD
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-11-05 22:44:00看看财报还是懂的 废推王也有贡献当然有兴趣 XD
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-11-05 23:10:00又是一个贷款不用付利息的笨蛋了
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-11-05 23:13:002000万，利率1.5%，缴到第10年利息共130几万，这可以忽略吗你干脆说租金8万如何
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-11-05 23:24:00用你的设定，房价2000万，20年摊还，利率1.5%，每个月付约10万。10年后银行贷款约1100万，加一个10年屋。而租房的人每个月4万租房，6万定存，10年后买房，他拥有760万现金，银行贷款2000万，加一个新屋如果房价跟利率的风险都不变，哪种划算，大家自己想想我还没扣除买房的折旧跟税务成本欧
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-11-05 23:30:00数字扯不过就扯人生感受
现在2000万的新屋和10年后2000万的新屋位置条件都一样 当然不买存著比较划算呀
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-11-05 23:31:00如果房贷符合大多数人的合理感受，现在交易量就不会这么低啦
现实如果租房这么好就不会大家都买房子的了，昧著良心说话没办法接受
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-11-05 23:33:00我的算法已经很精简了，而很多怂恿买进的算法更粗糙
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-11-05 23:35:00你是不会找相同类似价值的房子吗如果20几万是基本量，台湾过去3-40年都在炒作吗
就台北市没有呀 你举外县市的好了是炒作啊 有问题吗？
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-11-05 23:37:00昧著良心就跟你一样喊买进，我只是算出一个结果叫大家判断，是买是租大家自己决定台北市当然没有2000万租4万的，租4万的在台北应该都快5000万吧，这样算起来结果更令hana难看了
你就拿你那种条件举个存在的例子就好了 这样才有说服力吧
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-11-05 23:41:00台中一堆吧，591上自行比对租屋跟卖屋价钱，这还需要举例？？
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-11-05 23:42:00我设定条件是根据楼主写的，不合理可以自己下载算贷款的app，自己按按计算程式，合理与否自己想想我都按楼主的高租金设定去计算，如果用25000，那多多跟套套会更难看欧我也知道4万租金太高了，陪这群多多讲话，还是得按照他们的游戏规则走，不然他们又会扯东扯西如果租金是25000，连付2000万贷款的利息都不够，100年后房子还是银行的
作者:
hultese (hultese)
2017-11-05 23:52:00想租想买都看个人啦，不过十年后房价是多少没人知道
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-11-06 00:22:00楼主设定的租金并没有偏离市场太多
作者:
cleooo (cleooo)
2017-11-06 00:41:00妳手上有八百万现金，没房子住，是要梭哈去买房，贷一千二？还是八百买股，租房子住？如果八百万股票每年的股息够付你一年的房租，你每年就省了60 70万。买房子不是不好，但是”此时此刻”买过高价的房子，未必是财务上的好选择。
真怀疑那些头期款买股5%大神们 每年绩效到底多少说得像去银行提钱一样房市再怎么高 比起万点台股 哪个会腰斩？ 还5%勒
股票不确定性太高了 今年股息够付房租 明年呢?后年呢?更别提还有二代健保 税金万一再来金融海啸 不要说股息 你看到财产瞬间缩水一半肯定捶心肝
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-11-06 00:59:00金融海啸居然出场了 海啸来了付得起房贷吗 XD不过反正都无视 真的该支持一下房产 交易好惨有大大们缴利息 银行收入真的很稳 更有信心了
金融海啸5大行库房贷利率跌到1.6 没赚多少啦金融海啸全台房价跌不到2% 相较于股票算不错了若还是不放心 家里放个保险箱 现金都放在里面也行
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-11-06 01:35:00你的例子房价租金比是41倍，你算的很开心，不过，现在新竹以北的房价租金比都超过50倍，双北甚至60倍但你的例子也算对啦，当双北桃园租金4万等级的降到2000万以下时，是可以开始考虑用买的，所以，还有跌三成空间，哈
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-11-06 04:47:00楼上那边2000万房七千可租，报我知
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2017-11-06 05:32:002000万算房贷1600利息有多高你知道吗？而且2000万的房子不可能租金到4万
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-11-06 06:02:00楼上内湖很多30年以上一楼店面在巷子里面的实价登录...超过3千万...但是租金其实有不少不到四万...有的才两万..那种房子台北现在非常的多如果这两年继承将来税金破千万但收租要赚到千万并不容易自住可能屋况又很差...才会出现那种放著租给下流老人房东房客死撑在一起取暖...的现象...现在双北一些房子卖不出去又租不出去才会想搞什么日租...结果那种社区那种屋况来的都是一些像游民的人...都更也没用也是当日租来的人就是那种人而已...
作者:
blackbrid (blackbrid)
2017-11-06 07:28:002000万房子，租金有四万，还有你的钱省下来好好投资也不会一场空
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-06 07:45:00
老房子好像很惨不能都更 而且租不出去只能租下流老人 好可怜不过 呆北市中心精华区 不一样屋主都超有钱 老房子宁愿空在那
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-06 07:47:00
也不会 拿出来 贱租的税金算什么? 每年纸上公司 海外节税的钱汇回来 贡献给中华民国政府就好了蛋黄区 当然是要租给外商高阶主管、驻台外交领事人员屋主还是 爽爽收租 当上流老人
作者:
BMW220i (BMW220i)
2017-11-06 08:35:00台北租金4万能租到快4000万的房子了
作者:
QQeevv (qq)
2017-11-06 12:50:00空空连800公寓都买不起还在这边跟人家讨论2000万的房子干嘛？先想想到底要买老公寓还是租一辈子比较实在吧
作者:
tony05050 (æ±å°¼å²å¡”å¯)
2017-11-06 15:13:004万ㄏㄏ
作者:
rintoo (你好凯兰)
2017-11-07 12:34:00我五万租到松山区四五千万的房子。两千万能租四万？我租的房子五十坪，只要一年一坪跌一万二，我就赚回租金了。不过去年大概已经赚了至少五年租金了吧......
高雄两千五百万的可以租到六万五五百万的可以租到一万五两百万的可以租到一万两百万应该是八千
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-11-07 12:40:00按这个算法，今年5月，我实现了，省10年的租金
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-11-07 13:45:00跌到剩100万怎办?
你先举出来六都哪里跌倒一百万要是涨到2亿怎么办XD问这种高能问题真的无言